Газета Дело

Когда выгодно квартиру покупать? Отвечает Евгений Савченко, МУП УКС г.Иркутска

Известно, что квартиры стоят дешевле на начальном этапе строительства дома, а ближе к сроку сдачи – дорожают. О том, как соблюсти баланс между желанием сэкономить и стремлением получить квартиру в должном качестве и в срок, рассуждают руководители иркутских строительных компаний и директор агентства недвижимости.

Евгений Савченко, начальник МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска»:

– Когда следует покупать квартиру в новостройке? Прежде всего, я бы посоветовал определиться с целью покупки и способом ее оплаты.

Район города, количество комнат, этаж, развитость инфраструктуры, наличие отделки. Все перечисленное зависит от ваших потребностей.

Теперь переходим к возможностям – объему свободных финансовых средств на покупку. 

Если у вас нет всей суммы, можно рассмотреть два варианта – кредит или рассрочку у застройщика. Для этого необходимо рассчитать, во сколько обойдется кредит в банке, и выяснить, какой процент берет застройщик, предоставляя рассрочку платежа. А потом оценить, что выгоднее.

Необходимо помнить, что на уровне котлована вам открывается наибольший выбор жилья и, как правило, по наименьшей цене. Чем дольше вы откладываете покупку, тем меньше будет предложений и выше цена.

Но при желании купить квартиру на начальном этапе строительства важно правильно оценить застройщика, его надежность. Как ее определить? Основные параметры следующие: количество банков, в которых аккредитована строительная компания; отсутствие застройщика в «черных списках» на сайте Стройнадзора; опыт работы и история компании (какие объекты и в какие сроки уже были сданы); отзывы на специализированных интернет-форумах. У компаний с высокой степенью надежности, как правило, все квартиры раскупаются уже на стадии строительства каркаса здания.

Если рассуждать о формах и видах договоров, наиболее защищенными являются договоры долевого участия, так как они проходят регистрацию в ФРС, где проводится множество правовых экспертиз при регистрации ДДУ.

Что касается сезонности покупки, то существуют как летние и новогодние скидки, так и постоянные бонусы. Например, у нас дизайн-проект квартиры и витраж балкона регулярно предлагается покупателю в подарок. Сезонность тоже понятие относительное – на некоторых наших объектах цены не меняются с лета прошлого года.

Иван Усольцев, Газета Дело



/ Газета Дело /




Топ-5 самых дешевых новостроек Иркутска [19.08.2016]
 
Ремонт от застройщика не нужен? [19.08.2016]
 
Уважаемые коллеги, строители Приангарья! [19.08.2016]
 
Андрей Бриль, РГУД: «Дальше падать некуда» [15.07.2016]
 
ТРЦ или стрит-ритейл: что выбрать арендатору? [15.07.2016]
 
Коммерческая недвижимость Иркутска в цифрах [15.07.2016]
 
Жилая недвижимость Иркутска в цифрах [15.07.2016]
 
Алексей Козьмин: «Надо перестать считать в квадратных метрах» [15.07.2016]
 
Застройщики затянули пояса. Что происходит на рынке новостроек [17.06.2016]
 
Рынок строящегося жилья в Иркутской области «просел» в мае [17.06.2016]
 
Кризиса бояться – на стройку не ходить [17.06.2016]
 
Новости рынка недвижимости [17.06.2016]
 
«Кризиса нет». Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости Иркутска обсудили в Сбербанке [17.06.2016]
 
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 10.06.2016г. (тыс. руб./кв.м) [17.06.2016]
 
Большой выбор, низкие цены [13.05.2016]
 
Кризис – время перемен [13.05.2016]
 
Сдержанный оптимизм. На рынке коммерческой недвижимости Иркутска наблюдаются позитивные тенденции [13.05.2016]
 
P2P на рынке недвижимости [15.04.2016]
 
Доходность и комфорт. Что купить на рынке коммерческой недвижимости [15.04.2016]
 
Жилая недвижимость – инвестиция для «терпеливых»? [15.04.2016]
 
Архив | О газете | Подписка | Реклама в Газете Дело