Газета Дело

Ипотека-2017:  ставки падают – спрос растет?

Ставки по ипотеке сегодня – на минимальных значениях. Как говорят участники банковского сектора, доступность кредитов стимулирует спрос. Причем, по их словам, клиенты не откладывают решение взять ипотеку в ожидании дальнейшего снижения ставок.

Приятные ставки

В 2017 году банки продолжили снижать ставки по ипотеке. И это, конечно, не могло не отразиться на спросе. «Чем ниже ставка, тем более доступным становится ипотечный кредит», – отметила начальник отдела ипотечного кредитования ВТБ24 в Иркутске Екатерина Миронова.

В пресс-центре Байкальского банка Сбербанка рассказали: «Банк снижал ставки по ипотеке в 2017 году дважды: 1 января 2017 года и 20 февраля 2017 года. Безусловно, это отразилось на спросе на ипотеку: среднедневное количество принятых ипотечных заявок увеличилось в текущем году в среднем на 13%».

Позитивную динамику наблюдают и в Райффайзенбанке. По словам Ирины Ярыговой, начальника отдела продаж ипотечных кредитов РЦ «Сибирский», в сравнении с объемом выдач в четвертом квартале 2016 года, спрос на ипотечные кредиты стабилен, однако по отношению к аналогичному периоду прошлого года банк зафиксировал рост. 

«В январе-феврале 2017-го было выдано кредитов в три раза больше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года, – рассказала Ирина Ярыгова. – Самые большие объемы выдачи у нас проходят по программе рефинансирования». 

Тем временем Центробанк заявил о возможности снижения ключевой ставки до 6,5%-7%. Если это произойдет, ставки по ипотечным кредитам продолжат падать. Однако, как говорят представители банков, нельзя сказать, что клиенты ждут еще более привлекательных условий и откладывают покупку жилья.

«Тенденции по выдаче ипотечных кредитов показывают, что люди уже сейчас готовы брать ипотеку, не откладывая покупку в долгий ящик. Ставки на сегодняшний день более чем привлекательные, и, кроме того, у банка лояльные требования к первоначальному взносу», – рассказала Екатерина Миронова, ВТБ24.

Ирина Ярыгова из Райффайзенбанка согласна с коллегой: «На рынке преобладают сделки ‘для себя’, а не инвестиции. Когда квартира нужна сегодня и ставки по кредитам привлекательные, нет смысла откладывать такую важную покупку».

В банке УРАЛСИБ тоже считают, что затягивать с решением не стоит: «Как показывает практика, снижение ставок порождает оживление спроса и рост цен на недвижимость. Поэтому, на наш взгляд, не стоит откладывать покупку жилья. К тому же со временем всегда можно рефинансировать свой кредит по более выгодным ставкам, а низкие цены на жилье уже не вернёшь».

«Вторичка» интересна

Ипотечный спрос меняет вектор в сторону вторичного жилья, говорят представители банков. Логика клиентов понятна: цены продажи готовых квартир за время кризиса просели, а ставки по кредитам сейчас – более чем привлекательные.

Что касается новостроек, то интерес жителей Иркутской области к этому сегменту жилья снизился. Так, по данным Росреестра, в феврале 2017 года в регионе было зарегистрировано 520 договоров участия в долевом строительстве, тогда как в феврале 2016-го этот показатель был значительно выше – 725 ДДУ.

Банки ощутили изменение спроса на своих показателях. Как рассказали в пресс-центре Байкальского банка Сбербанка, «объемы выдач ипотечных кредитов на строящееся жилье несколько снизились в текущем году по сравнению с началом прошлого года». Доля выданных Сбербанком кредитов на «вторичку» при этом выросла на 10%.

Начальник отдела ипотечного кредитования ВТБ24 в Иркутске Екатерина Миронова подтверждает тенденцию: спрос на готовое жилье растет последние 6-8 месяцев. По ее словам, 60% выдаваемых банком ВТБ24 ипотечных кредитов сегодня приходится на «вторичку». «Спрос на такое жилье всегда есть, далеко не все люди имеют возможность ждать, когда жилье построится, и застройщик введет его в эксплуатацию», – пояснила Екатерина. 

Ирина Ярыгова, начальник отдела продаж ипотечных кредитов РЦ «Сибирский» Райффайзенбанка, придерживается такого же мнения: «Не все клиенты имеют возможность ожидать окончания строительства, делать ремонт с нуля. Есть клиенты, которые доверяют ‘старому’ качеству строительства. Количество кредитов на ‘вторичку’ преобладает».

Однако, по ее словам, спрос на квартиры в новостройках тоже стабилен: «Застройщики Иркутска предлагают интересные проекты не только по своему местоположению, инфраструктуре, но и предлагают современные планировочные решения, позволяющие реализовать самые смелые дизайнерские идеи».

SIA.RU

 

 




«ВостСибСтрой» и «META_GROUP» реализуют совместный проект – поселок-парк «Династия» (видео) [14.04.2017]
 
«Кредитная оттепель продолжается». Пять хороших новостей для розничных клиентов от Альфа-Банка [14.04.2017]
 
7 вопросов о грамотном управлении личными финансами. ​​​​​​​Как работает сервис «автоследования» по стратегиям «ФИНАМа» [14.04.2017]
 
More Coffee. Как создать в Иркутске мобильную кофейню и выйти на российский рынок [14.04.2017]
 
Рубль: что дальше? [14.04.2017]
 
LOFT и SMART – новые форматы квартир на рынке Иркутска от ООО «Гранд-Строй» [14.04.2017]
 
Валерий Яхимович – о грузоперевозках, росте экономики и результатах работы ПГК [14.04.2017]
 
Чек лист для арендатора. Часть 2 [14.04.2017]
 
Для тех, кто «в доле». Что нужно знать о компенсационном фонде дольщикам и застройщикам [14.04.2017]
 
Как «оседлать» байкальский ветер? Истории иркутских буеристов [14.04.2017]
 
Все занято? Заполняемость торговых центров растет [14.04.2017]
 
Юрий Яшников, режиссер фильма "Похабовск": «Кино всегда требует инвестиций» [14.04.2017]
 
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске на 07.04.2017г. (тыс. руб./кв.м) [14.04.2017]
 
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 07.04.2017г. (тыс. руб./кв.м) [14.04.2017]
 
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 07.04.2017г. (тыс. руб./кв.м) [14.04.2017]
 
Офисы в аренду. г.Иркутск. Сквер Кирова. ул. Ленина, 6 [14.04.2017]
 
Супермаркет Слата. Акция для владельцев ФрешКарт [14.04.2017]
 
Карты против «налички». Иркутяне стали чаще платить за покупки безналом [14.04.2017]
 
Здание в центре города! г.Иркутск, ул. Литвинова (бывший «Манеж») [14.04.2017]
 
«Ангарская птицефабрика». Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2016 г. (тыс. руб.) [14.04.2017]
 
Архив | О газете | Подписка | Реклама в Газете Дело