Газета Дело
Недвижимость
Банки
Инвестиции
Страхование
Стиль жизни
Объявления
История успеха
Свое дело
Компании
Образование
Эксперты
-
Задавая тренды загородного домостроения [10.08.2018]Проект сети коттеджных поселков «Хрустальный» – квартал таунхаусов Vila на Байкальском тракте – родился из желания компании вывести на рынок совершенно новый, современный продукт. Впоследствии он должен задать тренды загородного домостроения в Иркутске. Как происходило создание новых таунхаусов и в чем их эксклюзивность, рассказывает коммерческий директор компании «Хрустальный Девелопмент» Кристина Яковенко.
-
«Надо бежать как минимум вдвое быстрее». Эксперт рассказал о будущем торговых центров Иркутска [10.08.2018]Почему современным торгово-развлекательным центрам, которые не испытывают проблем с заполняемостью, не стоит "почивать на лаврах"? Чего не хватает современным ТРЦ уже сейчас? Какой формат ТРЦ ждёт нас в будущем? О прошлом, настоящем и будущем торгово-развлекательных центров Иркутска на Байкальском саммите недвижимости РГУД рассказал эксперт рынка коммерческой недвижимости – исполнительный директор АН "Тысячелетие" Юрий Винников.
-
Дмитрий Щербаков: «Покупатели не хотят вкладывать деньги в нематериальные активы» [09.08.2018]Продать бизнес. Что это значит на самом деле – если иметь в виду не алгоритм подготовки и проведения сделки, а соотношение ожиданий продавца и условий, предлагаемых «рынком покупателя»? Об этом мы побеседовали с Дмитрием Щербаковым, руководителем АН «Слобода».
-
Залоговое имущество: продаем правильно [09.08.2018]Кредитование, особенно с залогом недвижимости, всегда связано с серьезными рисками. В сложной финансовой ситуации может оказаться любой человек, и если есть риск невыплат по кредиту – действовать нужно своевременно. Одним из выходов может оказаться продажа залогового объекта. О том, как избежать лишних проблем и правильно провести такую сделку, читателям Газеты Дело рассказывает Юлия Мальцева, начальник отдела реализации залогового имущества агентства недвижимости «Поместье».
-
«МТС инвестиции»: надежный заработок онлайн [09.08.2018]Для уверенности в завтрашнем дне нужна надежная финансовая «подушка безопасности». При этом желательно, чтобы деньги не просто лежали «под матрасом», а работали и приносили стабильный доход. Те, кто любит рисковать, вкладываются в криптовалюты и другие волатильные инструменты. Самые осторожные хранят деньги в банках – там небольшой процент, но опасности потерять всё, нажитое непосильным трудом, нет. Но есть и другой путь. Если вложить накопления в надежный паевой инвестиционный фонд (ПИФ), доходность может быть больше, а риски сводятся к минимуму. К тому же, в отличие от депозита, вернуть инвестиции в ПИФ можно в любое время в течение нескольких дней.
-
Контрафакт: отделить нельзя конфисковать [09.08.2018]Внешнеэкономическая деятельность предполагает неукоснительное следование таможенным правилам и другим нормам, и у предпринимателей нередко возникают проблемы, связанные с признанием товара контрафактом и его конфискацией. Всегда ли есть основания для таких мер? Юрист Адвокатского Бюро "Рябенко и партнеры" Герман Фролов анализирует подобную ситуацию из его практики.
-
Если банк отказал в ипотеке… [08.08.2018]По словам заемщиков и риелторов, в последнее время участились случаи, когда банки отказывают в выдаче уже одобренного ранее ипотечного кредита. Сделки срываюся, покупатели объектов теряют задатки, не говоря уже о времени и нервах. Причины при этом банком не объясняются. Как быть в такой ситуации? Об этом мы беседуем с ипотечным брокером агентства недвижимости АН Century 21 «Недвижимость мира» Натальей Дроняевой.
-
Революция в эквайринге [13.07.2018]В сфере эквайринга произошла настоящая революция. Теперь рынок может предложить предпринимателям официальные сервисы по приёму платежей, например, через аккаунт в соцсетях. Каковы современные инструменты для торговли? Что такое мобильный эквайринг? На вопросы о новинках в интернет-эквайринге отвечает территориальный менеджер управления торгового эквайринга Байкальского банка Сбербанка Сергей Бондарь.
-
Доллар мог бы стоить 50 рублей [13.07.2018]Курс доллара мог быть сегодня около 50 руб., если бы не действовало бюджетное правило, заявил первый вице-премьер и министр финансов Антон Силуанов на правительственном часе в Совете Федерации. Бюджетное правило ограничивает расходы федерального бюджета суммой нефтегазовых доходов до цены отсечения (базовой цены нефти) и затрат на обслуживание госдолга. В бюджете заложена базовая стоимость нефти в $40 за баррель в ценах 2017 года с ежегодной индексацией на 2% (в 2018 году цена отсечения – $40,8). Нефтегазовые доходы сверх этой планки Минфин направляет на закупку валюты, которая впоследствии идет на пополнение Фонда национального благосостояния (ФНБ).
-
«Квест никто не отменял». Альфа-Банк рассказал об изменениях в валютном законодательстве [13.07.2018]2018 год стал годом перемен для участников ВЭД. Какие внешнеторговые контракты банки теперь не принимают на обслуживание? Каким подарком от законодателей не стоит пользоваться? Об этом и многом другом на конференции «ВЭД и закон», состоявшейся 26 июня в отеле Мариотт в Иркутске, рассказала Юлия Зуйкова, руководитель направления по развитию продуктов Альфа-Банка.
-
Каждому инструменту – свое время: как зарабатывать во время коррекций [13.07.2018]Когда рынки на максимумах, инвесторы неизбежно задаются вопросом "что дальше?". Переложиться в депозиты? Сделать ставку на падение? А если рост продолжится?.. О том, какие инструменты имеет смысл использовать на пике и о том, на какие нюансы обращать внимание, рассказал Управляющий директор «БКС Капитал» Франц Хеп на закрытом бизнес-ужине
-
Ипотека с брокером: удобнее и дешевле [12.07.2018]Чтобы получить ипотеку, заемщику приходится потрудиться: собрать массу документов, доказать платежеспособность, обойти не один банк в поисках выгодных условий. Но есть специалисты, способные взять на себя львиную долю всех этих забот. Кто такой ипотечный брокер и зачем нужны его услуги? Об этом рассказывает Наталья Дроняева, ипотечный брокер АН Century 21 «Недвижимость мира».
-
Как изменить формат недвижимости и выиграть в ликвидности [12.07.2018]Если рассматривать недвижимость как объект инвестиций, рано или поздно встанет вопрос либо её выгодной продажи, либо эффективного управления. О том, как управлять «недвижимостью для жизни», а также о том, как с помощью изменения формата можно повысить ликвидность привычных объектов, нам рассказывает Дмитрий Щербаков, руководитель агентства недвижимости «Слобода».
-
Больше чем строительство [12.07.2018]Все чаще мы слышим понятие «девелопер». Оно сложно для понимания, ведь каждый вкладывает в него свой смысл. И все же, что оно значит? Об этом рассказывает коммерческий директор компании «Хрустальный Девелопмент» Кристина Яковенко.
-
«Умный» бизнес, который работает сам по себе [11.07.2018]Холодильник, который сам составляет список необходимых продуктов, чайник, который вскипает как раз к вашему возвращению домой… Технология «умный дом» – уже давно не фантастика. По данным исследовательского центра Berg Insight, в 2017 году в Европе и Северной Америке насчитывалось около 18 миллионов «умных» домов. К 2020 году «поумнеет» каждый пятый дом в Европе, а в США – каждый третий. В России интерес к умным решениям появился недавно. Сегодня такие устройства не только делают комфортнее повседневную жизнь, но и помогают оптимизировать бизнес-процессы и сокращать затраты. Интернет вещей (IoT) применим в самых разных отраслях и различных по масштабу предприятиях: от небольших ИП до крупных федеральных компаний. Своим опытом использования технологий IoT с Газетой Дело поделился представитель известного охранного агентства.
-
Залоговая недвижимость: пока одни боятся, другие покупают и выигрывают [11.07.2018]Знаете ли вы, что при покупке недвижимости можно существенно сэкономить? По словам Юлии Мальцевой, начальника отдела реализации залогового имущества агентства недвижимости «Поместье», стоимость реализуемой залоговой недвижимости может быть ниже рыночной на 20% . О том, как купить объект недвижимости, находящийся в залоге у банка, чего опасаются покупатели и насколько эти опасения оправданы, Юлия рассказала Газете Дело.
-
Спецоборудование: от чего зависит «цена вопроса»? [11.07.2018]Стоимость специального оборудования и его монтажа – вопрос непростой. Каждый, кому приходится иметь с этим дело, знает: экономия тут часто оборачивается проблемами и, как следствие, затратами. Есть регламенты и требования контролирующих органов, есть естественное желание, чтобы объект был безопасным и не создавал трудностей с эксплуатацией. Но и переплачивать не хочется! Как быть? О том, что нужно иметь в виду, планируя затраты на спецоборудование, Газете Дело рассказала руководитель компании «РС-Техно» Наталия Домрачева.
-
Споры о земле. Скрытые риски долгосрочной аренды [11.07.2018]В практике строительства нередки спорные ситуации, возникающие при долгосрочной аренде земельных участков. Причин для споров может быть много, и, по мнению юриста адвокатского бюро «Рябенко и партнеры» Германа Фролова, существуют правила, несоблюдение которых может привести арендатора к серьезным финансовым потерям. О некоторых из этих правил Герман рассказал Газете Дело.
-
115 ФЗ о легализации доходов: деятельность банков взяли под контроль [15.06.2018]Закон суров, особенно к тем, кто ищет пути его нарушить. К 115 ФЗ это относится в полной мере. Призванный бороться с легализацией теневых доходов, этот закон позволяет кредитным и некредитным организациям выполнять контрольные функции, а заодно «казнить», добавляя нерадивых клиентов в «черный список», и «миловать» – если клиенту удастся доказать невиновность. На какие законодательные акты можно опереться, чтобы, не стать жертвой формализма? Об этом рассказывает юрист адвокатского бюро «Рябенко и партнеры» Алина Берест.
-
Переезд за город без страхов и сомнений [15.06.2018]Чтобы спроектировать и построить по-настоящему комфортный загородный поселок, нужно самому быть жителем пригорода. О том, как личный опыт загородной жизни помогает застройщикам в создании качественного пространства для жизни на природе, рассказывает руководитель компании «Система АМТ» Антон Кондратьев.
-
Легкий digital-платеж или зачем иркутскому бизнесу онлайн-кассы [15.06.2018]Грядет очередной этап цифровизации российской торговли: государство обязывает предпринимателей переходить на онлайн-кассы. Для большинства предпринимателей цифровые изменения произошли год назад. С 1 июля 2018-го онлайн-кассами обязаны обзавестись организации-налогоплательщики ЕНДВ, занятые в сфере торговли и общепита, а также индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения. Государство получит контроль за налогоплательщиками, а вот какие преимущества дадут онлайн-кассы бизнесу? Газета Дело пообщалась со Станиславом Мячиным, директором ГК «Автолидер-Иркутск», который уже установил онлайн-кассы, и узнала, с какими трудностями он столкнулся при переходе на цифровую технику и какую пользу извлек при работе с ней.
-
Альпари: Сорос ждет нового кризиса и, вероятно, он прав [15.06.2018]Евросоюзу придется столкнуться с масштабным финансовым кризисом, считает известный биржевой спекулянт Джордж Сорос. В России его не очень любят, считается, что он стоит за многими цветными революциями на постсоветском пространстве. Однако всегда полезно послушать умного человека, – считает Александр Разуваев, директор аналитического департамента Альпари.
-
Большие риски маленьких гостиниц [14.06.2018]Уникальная природа Байкала может сделать туризм мощным драйвером региональной экономики. Об этом всерьез задумались власти и крупный бизнес. Как быстро нам удастся реализовать этот потенциал в полном объеме – вопрос, но уже сейчас очевидно, что люди, занятые в туризме, без работы не останутся. А как обстоят дела с недвижимостью в этой сфере? Об этом мы беседуем с руководителем АН «Слобода» Дмитрием Щербаковым.
-
Структурированные ноты: защитить и приумножить капитал [14.06.2018]В условиях повышенной волатильности на фондовом рынке работа с акциями становится более сложной и непредсказуемой. Какие инструменты подходят для защиты и приумножения капитала в это время? Евгений Богатырев, директор «Инвестиционного Бутика», предлагает обратить внимание на структурированные ноты.
-
Скрытые риски сделок с недвижимостью: советы юриста [13.06.2018]Продажа и покупка недвижимости никогда не была простым делом – очень уж высока цена ошибки в этом вопросе. Иной раз достаточно невнимательно прочесть документ или упустить из виду какой-то нюанс, и вместо счастья в новом доме начинаются проблемы. О том, с чем чаще всего приходится сталкиваться юристам в ходе сопровождения сделок со вторичной недвижимостью , рассказывает Кристина Мешкова – специалист юридического отдела АН Century 21 «Недвижимость мира».
-
Проблемы, которые мы… проектируем [13.06.2018]В прошлом номере Газеты Дело Наталья Домрачева, эксперт в области противопожарной безопасности, рассказала о проблемах, с которыми приходится сталкиваться владельцам и управляющим объектами недвижимости. Там говорилось, в основном, о старых зданиях, но, как показывает практика, и с новыми объектами бывают проблемы. Мы продолжаем беседу с Натальей, и на этот раз речь пойдет о «запроектированных» трудностях в новых общественных зданиях и о том, как их избежать
-
Кристина Яковенко, «Хрустальный Девелопмент»: «Мы строим поселки, в которых сами живем» [18.05.2018]Иркутск растёт, постепенно раздвигая границы и меняя представления о комфорте загородной жизни. Множество концепций и стилевое разнообразие организованных коттеджных поселков не может не радовать, ведь чем их больше, тем больше выбор для покупателя. Чего сегодня можно ждать от современного загородного жилья? На что рассчитывать? Газета Дело беседует с коммерческим директором компании «Хрустальный Девелопмент» Кристиной Яковенко.
-
Зарегистрировать сделку с недвижимостью за час стало реально [18.05.2018]Жителям Иркутской области, приобретающим жилую недвижимость, больше не нужно тратить на регистрацию собственности целую неделю. Оформить жильё теперь можно за срок от часа до суток, благодаря сотрудничеству Байкальского банка Сбербанка с Управлением Росреестра по Иркутской области. 24 апреля в центре ипотечного кредитования Сбербанка в Иркутске открылся сервис регистрации сделок с недвижимостью.
-
Современная набережная поселка «Горизонт» [17.05.2018]Общественные пространства в загородных поселках могут выполнять не только рекреационные функции. Современная набережная поможет сохранить чистоту природного водоема, стать центром активного отдыха и общения людей. Об этом рассказывает генеральный директор ООО УК «Система АМТ» Антон Кондратьев, девелопер проекта поселка "Горизонт".
-
Предпродажная подготовка квартиры. Доверьтесь специалистам [17.05.2018]Продать квартиру иногда очень непросто. Ведь бывает же: и квартира хороша, и район, и цена средняя по рынку – а не продается! Что делать? Прежде всего – перестать полагаться на собственный опыт, обратиться к специалистам и неукоснительно следовать их рекомендациям. О том, что и в какой последовательности сделает опытный риелтор, рассказывает руководитель АН Century 21 «Недвижимость мира» Роман Семенов.
-
Коммерческая недвижимость: новая жизнь старых форматов [16.05.2018]Коммерческая недвижимость претерпевает изменения, вызванные сменой трендов. О том, что сейчас происходит с двумя ее сегментами – магазинами формата «стрит-ритейл» и коммерческими помещениями на первых этажах жилых комплексов – Газете Дело рассказал Дмитрий Щербаков, руководитель АН «Слобода».
-
Актуально: типичные ошибки в области пожарной безопасности [16.05.2018]В вопросах пожарной безопасности мелочей не бывает, и продолжающиеся проверки ТРЦ – тому подтверждение. Правила ужесточаются, требования контролирующих органов становятся все более категоричными. Эксперт в области пожарной безопасности, руководитель компании «РС-Техно» Наталья Домрачева описывает ситуации, в которых проявились типичные ошибки управляющих недвижимостью. Примите этот опыт к сведению и будьте во всеоружии.
-
Новое в законодательстве для экспертизы и проектирования [16.05.2018]С начала 2018 года произошел ряд изменений в законодательстве, имеющих прямое или опосредованное отношение к рынку недвижимости. Некоторые из этих изменений комментирует Герман Фролов, юрист Адвокатского бюро «Рябенко и Партнеры»
-
Клубные кварталы как новый формат загородной недвижимости [15.05.2018]Предложений на рынке загородного жилья сегодня множество. Разные концепции, разные варианты планировок. Существуют ли концептуальные планировочные решения, идеально сочетающие достоинства каждого из популярных форматов? – Да. Об одном из таких решений – «Клубном квартале» в поселке «Патроны Парк» – Газете Дело рассказывает руководитель проекта Дмитрий Кузнецов.
-
Лучше депозитов: как инвестировать в облигации [15.05.2018]Ставки по депозитам продолжают снижаться, а на рынке акций происходит очередная коррекция. Что делать инвесторам, предпочитающим инвестиции в рублях? По мнению Евгения Хазеева, партнера финансового бутика «Богатырев и партнеры», настал удачный момент для покупки облигаций. В чем плюсы этой стратегии, он рассказал Газете Дело.