Крымскую недвижимость частично переучтут

21 апреля 2014

Перерегистрация объектов недвижимости в Крыму и их включение в кадастр должны быть завершены до 2017 года -- это предусматривают поправки к законодательству РФ, подготовленные Минэкономики. Автоматическому включению в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) подлежат лишь крымские и севастопольские объекты недвижимости, зарегистрированные после 1 января 2013 года: с этого момента на Украине действовала единая система регистрации. Права на ранее зарегистрированные украинскими БТИ и земельными комитетами объекты также признаются; оформляться они будут в упрощенном порядке.

Минэкономики подготовило поправки к законодательству о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость, связанные с особенностью регистрации объектов в двух новых субъектах Федерации -- Крыму и Севастополе. Законопроект выделяет две категории объектов -- зарегистрированные до 1 января 2013 года и после. По словам главы департамента недвижимости Минэкономики Андрея Ивакина, разделение вызвано тем, что именно в этот момент на Украине был введен единый реестр прав собственности на недвижимость -- до этой даты централизованного учета недвижимости не существовало.

Права первой категории объектов учитывались до 1 января 2013 года в земельном комитете и сети БТИ Украины, Минэкономики РФ сравнивает эти объекты с российской недвижимостью до 1998 года -- когда вступил в силу закон о регистрации прав. Ведомство предлагает признать юридическую значимость прав на подобную недвижимость и регистрировать их в заявительном порядке (его предлагает российское законодательство об упрощенной регистрации прав на недвижимость). В частности, будет принята во внимание специфика Крыма, и учтены особенности регистрации прав на земельные участки и объекты индивидуального жилищного строительства. Вторая категория объектов недвижимости учитывалась в едином реестре прав, который велся в электронном виде в Киеве, и сейчас доступ органов власти РФ к нему закрыт.

Павел Ъ-Кантышев