Новости

Квартирный вопрос временно решен. Росстат отмечает резкий подъем на рынке жилищного строительства

За первое полугодие 2014 года в эксплуатацию сдано почти на треть больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Рост на 30,2% обеспечен оптимизмом инвесторов в 2011-2012 годах и развитием ипотечного кредитования госбанками. Эксперты ожидают роста показателей в жилищном строительстве еще в течение как минимум года, однако впоследствии стагнация в экономике должна сократить активность застройщиков.
 

По данным Росстата, в первом полугодии текущего года было введено в эксплуатацию 29,4 млн кв. м жилья. Это на 30,2% больше, чем в соответствующем периоде 2013 года. В прошлом году к концу первого полугодия этот рост составил всего 7,5%. Напомним, события 2008 года заставил девелоперов заморозить новые жилищные проекты. В последующие два года застройщики достраивали уже заложенные ранее здания. Предположительно, нынешняя ситуация на этом рынке -- результат реализации проектов 2011-2012 годов, учитывая, что от начала строительства жилых домов до сдачи госкомиссии проходит около двух лет.

По данным Росстата, наибольший объем жилищного строительства приходится на Московскую область -- 10,3% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России (3013,7 тыс. кв. м). "В Московской области огромный спрос на жилье, однако здесь есть масштабные проблемы с транспортной и инженерной инфраструктурой",-- полагает Михаил Бурмистров. Наиболее резкий рост объемов сданного жилья отмечается в Туве -- в 8,6 раза по сравнению с первым полугодием 2013 года. В тройке лидеров оказались Чечня (в 6,1 раза) и Воронежская область (в 3,7 раза).

Всплеск показателей строительства некоторое время продолжится. По мнению Натальи Зубаревич, в ближайшие полгода-год объем строительства продолжит увеличиваться. Но на продолжительный рост не стоит рассчитывать, полагает Олег Репченко из IRN.RU: "Экономика страны стагнирует, ситуация с платежеспособностью населения тяжелая. Ипотека обходится населению в две-три цены квартиры. В условиях дальнейшего роста объемов строительства жилье будет невозможно продать".

Во многом успехи жилищного строительства обеспечены госпрограммами и особенно -- разворачиванием работы крупных госбанков на рынке ипотеки. В первом полугодии 2014 года Сбербанк выдал по стране ипотечных кредитов на сумму более 402 млрд руб., что на 70% больше аналогичного показателя 2013 года.

Валентина Павленко, Евгения Самарина


Полный текст материала на http://www.kommersant.ru/

Подпишитесь на наш Telegram-канал SIA.RU: Главное