Министерство строительства и ЖКХ рекомендует застройщикам, участвующим в госпрограмме "Жилье для российской семьи", строить мобильные заводы по выпуску железобетонных изделий (ЖБИ) прямо на стройплощадке. Это позволит снизить себестоимость строительства и конечную цену жилья, сообщила замминистра строительства и ЖКХ Елена Сиэрра. По ее словам, затраты на транспортировку комплектующих составляют 3-5% от себестоимости строительства. "Мобильные заводы работают на местном сырье, что позволяет снизить рыночную стоимость готового жилья на 5-10% в зависимости от региона",-- пояснила госпожа Сиэрра.
Технология должна заинтересовать девелоперов, строящих большие объемы -- от 50-100 тыс. кв. м и более,-- надеется замминистра. Максимального снижения себестоимости строительства, продолжает она, можно добиться, если строить по типовому проекту на площадке федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства. Это экономит застройщику еще 5-10% от общей суммы затрат. Если же застройщик строит жилье по госпрограмме, то он также может рассчитывать на компенсацию расходов на строительство инженерных коммуникаций из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м.
Один из таких мобильных заводов ЖБИ открывается сегодня в Пензенской области -- это проект регионального Агентства ипотечного жилищного кредитования. Его директор Вениамин Бочкарев говорит, что это пилотный проект, "открыть завод прямо на стройплощадке обходится примерно в 100 млн руб.". В презентации завода говорится, что, благодаря этой технологии, себестоимость строительства жилья составит 17 тыс. руб. за 1 кв. м без учета социальной и инженерной инфраструктуры.
Застройщики жилья менее оптимистичны. В пресс-службе СУ-155 сообщили, что мобильные заводы больше подходят для строительства монолитных домов. "Технология производства крупных панелей из ЖБИ для серийных домов требует громоздкого стационарного оборудования, что дорого и неэффективно",-- пояснили в СУ-155.
SIA.RU: Главное
