КС запретил изъятие недвижимости под строительство коммерческого жилья

Конституционный суд (КС) вчера разъяснил правила развития застроенных территорий, предусмотренные Градостроительным кодексом (ГК), указав, что они не разрешают принудительно изымать у собственников недвижимость в интересах частных лиц. Об этом говорится в опубликованном вчера определении по жалобе жителя Кемерово Иннокентия Казанцева, которого обязали продать принадлежавшие ему часть дома и долю участка на условиях застройщика -- компании "Глав УКС". Суды признали, что она может в одностороннем порядке навязать сделку владельцу индивидуального дома, попавшего под снос в связи с утверждением муниципальной адресной программы по развитию застроенной территории. КС оценивать законность судебных решений не стал, но указал, что ГК предусматривает изъятие недвижимости только для государственных и муниципальных нужд, к которым развитие застроенных территорий в интересах частных лиц не относится. Накануне публикации решения КС Минстрой объявил о подготовке на эту тему поправок к ГК и другим законам для внедрения новых механизмов комплексного освоения территорий в целях строительства жилья экономического класса на земельных участках, находящихся в частной собственности. Теперь они должны будут учитывать и позицию КС.

Анна Пушкарская, Санкт-Петербург