В противофазе: В ноябре новостройки в Иркутске незначительно подорожали, а «вторичка» – подешевела

27 ноября 2015

По данным портала о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU, в ноябре квартиры на вторичном рынке продолжили дешеветь: цены снизились, в среднем, на 310 руб./кв.м. Новостройки, незначительно подешевевшие в предыдущем месяце, в ноябре немного подорожали – в среднем, на 120 руб./кв.м.

Квартиры на вторичном рынке Иркутска: –0,54%

По данным портала о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU, жилье на вторичном рынке в ноябре продолжило дешеветь. Цены снизились, в среднем на 0,54% (c 57.24 до 56.93 тыс. рублей за квадратный метр). В октябре, напомним, «вторичка» подешевела на 0,47%, а еще месяцем ранее – на 0,24%.

Отрицательная динамика цен в ноябре была зафиксирована во всех районах города.

Больше всего квартиры на вторичном рынке Иркутска подешевели в Кировском районе – на 1,15%, c 63.60 до 62.87 тыс. рублей за квадратный метр. Наименьшее снижение цен произошло в Свердловском районе – там «вторичка» подешевела на 0,35%, c 54.46 до 54.27 тыс. рублей за квадратный метр.

В течение года цены на вторичное жилье в Иркутске показывали разнонаправленную динамику. В первом полугодии стоимость квадратного метра преимущественно росла, во втором – снижалась. Всего с начала года стоимость жилья на вторичном рынке упала, в среднем, на 1,78% (или 1030 рублей за «квадрат»). Наибольшее снижение цен зафиксировано в Кировском (–2,78%), Октябрьском (–1,9%) и Ленинском (–1,89%) районах.

Новостройки в Иркутске: +0,22%

Цена на новостройки Иркутска, показавшие незначительную отрицательную динамику в сентябре (–0,15%) и октябре (–0,06%), в текущем месяце снова пошли в рост. В среднем, по данным портала о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU, цена квадратного метра строящегося жилья поднялась в ноябре на 0,22% (или 120 руб./кв.м).

Изменение цен произошло в двух районах города. В Октябрьском новостройки подорожали на 210 рублей за квадратный метр, в Свердловском – на 1270 рублей. В Кировском, Куйбышевском и Ленинском районах Иркутска цены на строящееся жилье в ноябре остались прежними.

С начала года новостройки в Иркутске подорожали, в среднем, на 4,83% (или 2,47 тыс. руб./кв.м). При этом в Кировском, Октябрьском и Свердловском районах строящееся жилье подорожало (на 9,39%, 5,22% и 1,14% соответственно), а в Куйбышевском и Ленинском – подешевело (на 3,83% и 5,34%).