Дорожающая недвижимость стимулирует рост интереса россиян к рынку долгосрочной аренды. Спрос в стране в I квартале 2019 года вырос на 3%, а предложение — на 8% в сравнении с I кварталом 2018 года. В Иркутской области за этот период средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры стала выше на 9,3% и достигла 11 150 рублей в месяц, что опережает всероссийский рост цен: на 4% до 15 840 рублей. В апреле ценник в области составил 11 130 рублей, что на 9,2% больше, чем годом ранее.
В целом по России средняя стоимость возросла на 4% и достигла 15 840 рублей. В апреле она составила 15 710 рублей (на 3% больше, чем годом ранее).
Рейтинг субъектов по доступности аренды 1-к квартиры, цены в рублях
|
Регион |
Средняя цена в I квартале 2019 г. |
Динамика за год |
|
|
1 |
Алтайский край |
8 150 |
3,3% |
|
2 |
Волгоградская область |
8 290 |
1,2% |
|
3 |
Воронежская область |
8 300 |
4,4% |
|
4 |
Челябинская область |
8 550 |
3,3% |
|
5 |
Башкортостан |
8 770 |
9,1% |
|
6 |
Самарская область |
9 230 |
2,9% |
|
7 |
Белгородская область |
9 290 |
5,2% |
|
8 |
Пермский край |
9 400 |
4,7% |
|
9 |
Ставропольский край |
9 440 |
2,5% |
|
10 |
Татарстан |
9 460 |
4,5% |
|
11 |
Кемеровская область |
9 630 |
12,6% |
|
12 |
Нижегородская область |
10 310 |
8,2% |
|
13 |
Владимирская область |
10 390 |
8,8% |
|
14 |
Ростовская область |
10 420 |
3,8% |
|
15 |
Иркутская область |
11 150 |
9,3% |
|
16 |
Красноярский край |
11 240 |
7,7% |
|
17 |
Свердловская область |
11 270 |
9,8% |
|
18 |
Краснодарский край |
12 900 |
4,4% |
|
19 |
Калининградская область |
13 990 |
3,6% |
|
20 |
Тюменская область |
14 910 |
-13,8% |
|
21 |
Крым |
16 650 |
-0,3% |
|
22 |
Ленинградская область |
16 680 |
15,8% |
|
23 |
Московская область |
19 830 |
2,4% |
В целом по России интерес к долгосрочной аренде продолжает расти, и наибольшим спросом пользуются доступные варианты аренды, в общей структуре спроса их доля увеличилась на 3 процентных пункта: по итогам I квартала 2019 года на однокомнатные квартиры пришлось 61,8% спроса, на втором месте двухкомнатные квартиры (31%), у трехкомнатных — 6,7%, на квартиры с четырьмя комнатами и более приходится лишь 0,5%. В апреле показатели были аналогичными.
Предложение однокомнатных квартир не успевает за спросом — их 52,4% от общего объема доступных объектов на рынке (увеличение на 1 процентный пункт в сравнении с I кварталом 2018 года). На двухкомнатные пришлось 34,6%, на трехкомнатные — 11,5%, на четырехкомнатные и более — 1,4%.
«Интерес к недорогим вариантам аренды в целом по стране продолжает расти на фоне роста стоимости жилья. Арендодатели в свою очередь, видя растущий спрос, также стремятся увеличить ставки. Наиболее ярко этот тренд заметен в Москве, где традиционно уровень доходов выше, чем в целом по стране. Эта динамика в целом отражает мировой тренд на рост популярности арендованного жилья», - отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.
SIA.RU: Главное
