Россияне с каждым годом всё больше заботятся о комфортном использовании пространства принадлежащих им квартир. Балконы и лоджии перестают быть местом для хранения вещей – эту функцию на себя берут специализированные кладовые. За год спрос на аренду складов индивидуального хранения вырос на четверть, а предложение увеличилось в 2,6 раза.
За сохранность вещей и собственный комфорт россияне готовы платить: аренда склада с охраной подорожала в 2,2 раза, до 885 рублей в сутки (около 27 000 рублей в месяц), спрос на такой формат увеличился на 72% за год, а предложение удвоилось. Аренда склада без охраны выросла в цене лишь на 1%, до 8839 рублей в месяц, отмечают аналитики «Авито Недвижимость».
Классический формат – хранение вещей в боксах, но в последнее время растёт количество складов для паллетного хранения . Также активно развивается приём на хранение отдельных вещей: сезонное хранение шин (в среднем, 2,5 тысячи рублей за весь период); зимнее хранение мотоцикла, скутера или велосипеда (6000 рублей за весь период) и т. д.Май на рынке аренды складов для хранения личных вещей – один из пиковых месяцев: именно на него пришлось более трети всего спроса на услугу за пять месяцев с начала года. Спрос в мае 2019 года в сравнении с апрелем увеличился на 69%, предложение выросло на 6%. Стоимость аренды склада без охраны в мае увеличилась на 3%, до 9073 рублей в месяц.
Изменение стоимости аренды склада за месяц
|
Тип услуги |
Апрель 2019 года, руб. |
Май 2019 года, руб. |
Изменение в % |
|
Аренда неохраняемого склада для хранения личных вещей (цена за месяц) |
8 828 |
9 073 |
+2,8% |
|
Аренда охраняемого склада (цена за сутки) |
878 |
841 |
-4,2% |
«Изменение потребительского поведения горожан влияет на рынок: они предпочитают не хранить большое количество вещей в квартире. Балконы, которые раньше выполняли функцию кладовок, всё чаще оформляются как места отдыха, зоны для спортивных тренажёров, небольшие рабочие пространства. В итоге за год интерес к услугам по аренде складов для хранения личных вещей увеличился на 24%», – поясняет руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимость» Игорь Степанов.
Основные показатели мая 2019 года увеличились не только в сравнении с предыдущим месяцем, но и по отношению к маю 2018 года: предложение выросло в 2,3 раза, а спрос – в 2 раза.
Изменение стоимости аренды склада за год
|
Тип услуги |
Май 2018 года, руб. |
Май 2019 года, руб. |
Изменение в % |
|
Аренда неохраняемого склада для хранения личных вещей (цена за месяц) |
9 007 |
9 073 |
+1% |
|
Аренда охраняемого склада (цена за сутки) |
420 |
841 |
+100% |
«Застройщики предпочитают разнообразить своё предложение, выпуская на рынок всё больше квартир с ровными фасадами, без балконов и лоджий. Многие покупатели отмечают, что для них это не является минусом, если в доме предусмотрены кладовые помещения. Рыночные показатели от месяца к месяцу подтверждают популярность складов для индивидуального хранения. Согласно различным аналитическим исследованиям, их заполняемость уверенно приближается к 100%, хотя ещё несколько лет назад более трети площадей пустовало», – добавляет Игорь Степанов.
SIA.RU: Главное
