В ожидании изменений, связанных с переходом к проектному финансированию, стоимость квадратного метра в Иркутской области подорожала на 12,51% за год[1] и в июне 2019 года составила 47 766 рублей, в то время как по России цена увеличилась на 11% до 70 360 рублей.
По доступности квадратного метра в новостройках Иркутская область стала 20-й среди 37 рассматриваемых регионов.
За год квадратный метр в новостройках подорожал практически во всех регионах России, лидерами роста стали Амурская область (на 31,7% до 65 054 руб.), Кемеровская область (на 22,9%, до 39 789 рублей) и Камчатский край (на 18,6% до 86 064 рублей).
Среди городов неизменным лидером по уровню цен остается Москва (рост на 5,81% до 231 584 рублей), следом идут Ялта (рост на 15,8% до 127 817 рублей) и Сочи (рост на 18% до 120 542 рублей).
«Стоимость квадратного метра в новостройках росла на протяжении последних двух лет на ожиданиях вступления в силу новых правил работы рынка. Теперь, когда изменения произошли, рост на какое-то время может замедлиться: покупатели станут более осторожными, им потребуется время, чтобы удостовериться в стабильности застройщиков. Летом также можно ожидать сезонного снижения активности клиентов и цен, но к началу осени происходит традиционный рост», – отмечает Дмитрий Алексеев, руководитель направления новостроек в «Авито Недвижимость».
Изменение стоимости квадратного метра на рынке новостроек в регионах РФ
№ |
Регион |
Июнь 2018 г. |
Июнь 2019 г. |
Изменение |
Место по доступности |
1 |
Амурская область |
49 405 |
65 054 |
31,68% |
32 |
2 |
Кемеровская область |
32 366 |
39 789 |
22,93% |
10 |
3 |
Камчатский край |
72 583 |
86 064 |
18,57% |
36 |
4 |
Татарстан |
47 837 |
56 476 |
18,06% |
29 |
5 |
Калужская область |
49 070 |
56 183 |
14,50% |
27 |
6 |
Краснодарский край |
53 633 |
61 271 |
14,24% |
31 |
7 |
Ленинградская область |
62 174 |
70 536 |
13,45% |
34 |
8 |
Иркутская область |
42 455 |
47 766 |
12,51% |
20 |
9 |
Красноярский край |
41 059 |
46 062 |
12,19% |
18 |
10 |
Калининградская область |
52 791 |
59 182 |
12,11% |
30 |
11 |
Тульская область |
37 351 |
41 781 |
11,86% |
12 |
12 |
Ростовская область |
39 913 |
44 489 |
11,47% |
15 |
13 |
Удмуртия |
48 643 |
53 799 |
10,60% |
26 |
14 |
Башкортостан |
41 520 |
45 462 |
9,49% |
17 |
15 |
Алтайский край |
40 996 |
44 837 |
9,37% |
16 |
16 |
Белгородская область |
45 938 |
50 127 |
9,12% |
23 |
17 |
Пермский край |
43 415 |
47 323 |
9,00% |
19 |
18 |
Волгоградская область |
36 546 |
39 339 |
7,64% |
8 |
19 |
Крым |
81 927 |
88 164 |
7,61% |
37 |
20 |
Ставропольский край |
38 746 |
41 622 |
7,42% |
11 |
21 |
Новосибирская область |
52 448 |
56 259 |
7,27% |
28 |
22 |
Московская область |
76 424 |
81 578 |
6,74% |
35 |
23 |
Тюменская область |
47 520 |
50 667 |
6,62% |
24 |
24 |
Ханты-Мансийский АО |
62 547 |
66 675 |
6,60% |
33 |
25 |
Нижегородская область |
45 812 |
48 439 |
5,74% |
21 |
26 |
Воронежская область |
36 301 |
38 377 |
5,72% |
7 |
27 |
Владимирская область |
37 598 |
39 475 |
4,99% |
9 |
28 |
Саратовская область |
33 143 |
34 571 |
4,31% |
6 |
29 |
Челябинская область |
30 477 |
31 763 |
4,22% |
3 |
30 |
Свердловская область |
47 177 |
49 126 |
4,13% |
22 |
31 |
Дагестан |
31 460 |
32 207 |
2,38% |
4 |
32 |
Кабардино-Балкария |
29 684 |
30 280 |
2,01% |
2 |
33 |
Брянская область |
33 491 |
33 675 |
0,55% |
5 |
34 |
Самарская область |
42 483 |
42 614 |
0,31% |
13 |
35 |
Ярославская область |
44 501 |
44 430 |
-0,16% |
14 |
36 |
Ингушетия |
30 561 |
29 346 |
-3,98% |
1 |
37 |
Республика Коми |
56 252 |
52 529 |
-6,62% |
25 |
[1] Сравнение июня 2019 года с июнем 2018 года