Новости и комментарии

Ипотека становится доступнее? В Иркутской области "комфортный" доход заемщика для обслуживания кредита снизился до 68 тыс. рублей

Ипотека в России становится доступнее: за два года средний размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился на 2,8% и составил 73,1 тыс. руб. В Иркутской области "комфортный" доход снизился до 68 тыс. рублей.

В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился по сравнению с 2014 годом на 2,8% (или на 2,2 тыс. руб.) и составил 73,1 тыс. руб. В 2014 году данный показатель находился на уровне  75,3 тыс. руб.. Таким образом, можно сделать вывод о том, что в настоящее время российскому заемщику (его семье) требуется несколько меньший размер доходов для «комфортного» обслуживания среднего ипотечного кредита, чем в «докризисный» период.

Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

При этом ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Так, снижение суммы рекомендованного семейного дохода отмечено более чем в 50 субъектах федерации.

В Иркутской области снижение составило 7%,  рекомендованный доход на обслуживание ипотечного кредита снизился  с 73,1 до 68,0 тыс. рублей.

«В сравнении с 2014 годом доступность ипотеки несколько возросла, что во многом объясняется более низкими процентными ставками по ипотечным кредитам, действующими последние полтора года, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – Тем не менее, заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Крайне важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности «комфортными», а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».

Регионы РФ с наибольшей динамикой снижения рекомендованного семейного дохода заемщиков (наилучшей динамикой  доступности ипотеки) в регионах РФ в 2014-2016 гг.*

Регион Рекомендованный доход на обслуживание ипотечного кредита, тыс. руб. Динамика рекомендованного дохода, %
2014 г. 2016 г.
Чукотский автономный округ 87,2 68,7 -21,20%
Астраханская область 64,9 54,9 -15,40%
Воронежская область 63,1 53,8 -14,70%
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) 67,3 58,2 -13,50%
Тверская область 81,2 70,8 -12,80%
Орловская область 70,6 62,5 -11,50%
Алтайский край 57,7 51,2 -11,40%
Самарская область 62,8 56,2 -10,60%
Республика Саха (Якутия) 93,4 83,7 -10,40%
Ярославская область 75,7 67,9 -10,40%
Магаданская область 90,9 81,7 -10,10%
Архангельская область 81,4 73,2 -10,00%
Кемеровская область 60 54,3 -9,50%
Курганская область 58,7 53,5 -8,90%
Новгородская область 63,4 57,7 -8,90%
Ханты-Мансийский АО - Югра 90 82 -8,90%
Республика Мордовия 72,4 66,5 -8,10%
Свердловская область 73,1 67,2 -8,10%
Волгоградская область 65,7 60,4 -8,10%
Республика Адыгея 62,6 57,6 -8,00%
Нижегородская область 70,5 64,9 -7,90%
Красноярский край 66,5 61,2 -7,90%
Томская область 66,3 61,4 -7,40%
Иркутская область 73,1 68 -7,00%
Вологодская область 56,2 52,4 -6,70%
Краснодарский край 68,1 63,8 -6,20%
Пермский край 62,8 58,9 -6,20%
г. Москва 168,8 159 -5,80%
Псковская область 63,9 60,3 -5,70%
Челябинская область 50,2 47,5 -5,40%
Калужская область 82,2 77,8 -5,30%
Калининградская область 65,1 62,1 -4,70%
Республика Марий Эл 55,7 53,1 -4,50%
Республика Башкортостан 65,7 62,8 -4,40%
Ставропольский край 68,9 66,1 -4,10%
Хабаровский край 82,7 79,5 -3,90%
Омская область 59,7 57,6 -3,50%
Кировская область 52 50,3 -3,30%
Ямало-Ненецкий автономный округ 97,2 94 -3,30%
Забайкальский край 66,5 64,4 -3,10%
Оренбургская область 56,1 54,4 -3,00%
Амурская область 73,5 71,3 -3,00%
В целом по РФ 75,3 73,1 -2,90%
Ростовская область 69,9 68 -2,70%
Республика Коми 73,3 71,4 -2,60%
Ивановская область 66 64,7 -2,10%
Белгородская область 70,7 69,4 -1,90%
Кабардино-Балкарская Республика 76,7 75,2 -1,90%
Новосибирская область 65,8 64,6 -1,90%
Тамбовская область 69,2 67,9 -1,80%
Тульская область 72,5 71,3 -1,70%
Ульяновская область 61,1 60 -1,70%
Чувашская Республика 62,6 61,6 -1,50%
Сахалинская область 97,9 97 -0,80%
Липецкая область 62,5 62,4 -0,10%
Камчатский край 87,5 87,4 -0,10%

/ Сибирское Информационное Агентство /
Подпишитесь на наш Telegram-канал SIA.RU: Главное