Главная страница » Новости » Новости » Все новости

Новости

Квартира + коттедж = таунхаус: формула «городского дома»

Сегодня таунхаусы все более активно осваивают иркутский рынок недвижимости. Так, МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» предлагает иркутянам проект «Жуковский». О преимуществах «городского дома» и особенностях проекта «Жуковский» корреспонденту Газеты Дело рассказал начальник МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» Евгений Савченко

Словом «таунхаус» сегодня никого не удивишь. «Городские дома», впервые возникшие как формат в Великобритании в XIX веке и представлявшие собой городские резиденции местной аристократии, с середины 1990х активно осваивают российский рынок недвижимости.

Рынок таунхаусов в Иркутске развивается: есть Канадская деревня в Солнечном, Шведская деревня в Университетском... Строят таунхаусы и за пределами города, хоть это несколько и противоречит идее таунхауса как «городского дома». Этот формат широко представлен в загородных коттеджных поселках Хрустальном, Молодежном, Пивоварихе, Снегирях. Таунхаусы в Иркутске и за его чертой строятся, как правило, вблизи лесных массивов и водоемов. Таким образом, экологичность является приятным бонусом к комфорту.

Формат таунхауса является своего рода гибридом городской квартиры и коттеджа. Это, как правило, двух- или трехэтажный дом на несколько многоуровневых квартир, имеющий общую закрытую территорию. Планировка «городского дома» обычно вертикальная: на первом этаже располагаются гараж и подсобные помещения, на втором – кухня, гостиная, на третьем – спальня, детская комната, рабочие кабинеты.

Историческая справка

Таунхаусы возникли в XIX веке в Англии. Появление этого формата было вызвано самой жизнью: британская знать имела немало резиденций, и одна из них обязательно должна была находиться в столице: на время заседаний парламента лордам и пэрам нужно было переезжать в Лондон со своими семействами и челядью.

Менять привычный загородный уклад жизни представителям знати не хотелось, но в столице было не так много земли, чтобы каждый лорд и пэр мог построить отдельный особняк. Выход был найден: британская знать начала строить таунхаусы, собирая под одной крышей несколько уважаемых фамилий.

– Раньше  ваша  компания  занималась  преимущественно  строительством многоэтажных домов.   Почему   решили   строить  таунхаусы?  Считаете  это направление перспективным?

Мы уже накопили большой опыт в строительстве многоквартирных домов и решили разнообразить свои предложения новым проектом. Сейчас многие понимают, что современный формат жизни как раз базируется на сочетании преимуществ города и загородной жизни, которое есть у таунхауса. Ключевое основание появления этого типа жилья, на мой взгляд, – нехватка городской земли для строительства отдельных домов.

Думаю, развитие малоэтажного строительства в городе будет только набирать обороты, ведь таунхаусы, как и любая малоэтажная застройка, достаточно перспективное направление.

– Каковы преимущества таунхауса?

Каждый таунхаус имеет персональный вход, гараж и возможность индивидуальной планировки. Таунхаусы всегда считались элитным жильем и были доступны не всем. «Городской дом» дает возможность получить такие же комфортные условия проживания, как в коттедже, но в более доступном формате. А если еще представить, что жить вы будете на лоне природы, где всегда свежий воздух и нет городского шума, то плюсы проживания в таунхаусах становятся еще более очевидными. Многим придется по душе и возможность почувствовать себя дизайнером: жилое пространство таунхауса куда разнообразнее, чем привычная квартира в новостройке.

– Ваша компания предлагает проект «Жуковский». Как вы планировали  этот проект? Как  выбирали  оптимальную  площадь, этажность? В чем видите его главные преимущества?

Проект разрабатывался очень долго, и строительство продолжалось значительное время. Это было вызвано различными причинами. Во-первых, в Иркутске малоэтажных домов такого типа строилось не так много, поэтому к данному проекту мы подошли наиболее ответственно. Во-вторых, долго разрабатывали концепцию оформления внешнего вида таунхаусов и декоративного благоустройства территории. Были специально приглашены известные дизайнеры, которые предложили варианты оформления придомовой территории и сделали дизайн интерьеров внутренней планировки таунхаусов.  В-третьих, самое главное, – проектировали таунхаусы таким образом, чтобы не навредить нашему городскому достоянию – реликтовой роще. В итоге, дома были запроектированы в многоуровневом исполнении, включающем зоны с техническими помещениями, гаражом, кухонной зоной и жилыми комнатами.

Сам по себе проект «Жуковский» уникальный, ведь таунхаусы находятся в эксклюзивном и охраняемом месте с чистейшим воздухом и удивительной природой. Все эти блага располагаются в черте города: «Жуковский» находится в ближайшей транспортной доступности от четырех школ, шести детских садов, двух ВУЗов, бассейна, кинотеатров, теннисного клуба, бизнес центра, популярного торгового-развлекательного комплекса и ботанического сада. Территория поселка  закрытая и посторонних людей там не будет, и, с точки зрения безопасности, это придаёт данному проекту дополнительный плюс.

Таунхаус: Личный опыт Виктора Селищева. "Не забывайте старую пословицу: "Не купи дом, а выбери соседа"

Таунхаус: Личный опыт Максима Ефремова. "При покупке таунхауса советую обратить внимание на его местоположение. Ведь не всегда вы будете ездить на машине"


/ Газета Дело /





15
июля
2016
Андрей Бриль, РГУД: «Дальше падать некуда»
 
15
июля
2016
ТРЦ или стрит-ритейл: что выбрать арендатору?
 
15
июля
2016
Коммерческая недвижимость Иркутска в цифрах
 
15
июля
2016
Жилая недвижимость Иркутска в цифрах
 
15
июля
2016
Алексей Козьмин: «Надо перестать считать в квадратных метрах»
 
15
июля
2016
Безопасность за 155 копеек. «Ростелеком» предлагает иркутянам комплексную услугу «Безопасный дом»
 
15
июля
2016
«Bonjour, bonsoir, Benoit!». Легко ли бельгийцу вести ресторанный бизнес в Иркутске
 
15
июля
2016
Золото и акции. На чем можно было заработать с начала года
 
15
июля
2016
БАНК АВАНГАРД - лучший корпоративный банк по версии Global Banking & Finance Review
 
15
июля
2016
Оцените достоинство зарплатного проекта от Сбербанка
 
15
июля
2016
«Конструктор договоров» – составляем трудовой договор с директором
 
15
июля
2016
Сбербанк профинансирует строительство одной из крупнейших школ Иркутска
 
15
июля
2016
Температура повышается, цены снижаются. «Выгодное лето» от «Ростелекома»
 
15
июля
2016
Райффайзенбанк продлевает время исполнения рублевых платежей юрлиц в Сибири
 
15
июля
2016
Новости одной строкой
 
15
июля
2016
ИНК увеличила добычу нефти на 42%
 
15
июля
2016
ВТБ и правительство Иркутской области подписали соглашение о сотрудничестве
 
15
июля
2016
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске на 08.07.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
15
июля
2016
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 08.07.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
15
июля
2016
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 08.07.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
15
июля
2016
shop.slata.ru - интернет-магазин свежих продуктов!
 
15
июля
2016
Торговые помещения в центре города! г.Иркутск, ул. Литвинова, 20
 
15
июля
2016
Продажа торговых площадей в центре Иркутска! ул. Тимирязева, 27
 
15
июля
2016
Продаю здание! г.Иркутск, ул. Александра Невского, 38
 
15
июля
2016
Участок под турбазу! Иркутская область, п. Большое Голоустное
 
15
июля
2016
Помещение для бизнеса. г.Иркутск, ул. Ядринцева
 
15
июля
2016
Продаем участок! г. Иркутск, Байкальский тракт
 
15
июля
2016
Продам таунхаус. г.Иркутск, п. Новая Разводная
 
15
июля
2016
Квартира с видом на залив! г.Иркутск, пр. Маршала Жукова, ЖК Маяк
 
15
июля
2016
ПАО «Ростелеком» реализует недвижимость в Иркутской области
 
15
июля
2016
ОАО «Телекомпания АКТИС». Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2015 г. (тыс.руб.)
 
15
июля
2016
ОАО «СибАкваПром». Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2015 г. (тыс.руб.)
 
15
июля
2016
ОАО «Иркутскагроремонт». Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2015 г. (тыс.руб.)
 
15
июля
2016
Открытое акционерное общество «Алмаз» (ОАО «Алмаз»). Баланс на 31 декабря 2015 года
 
15
июля
2016
АО «Институт по проектированию предприятий целлюлозно-бумажной промышленности Сибири и Дальнего Востока». Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2015 г. (тыс.руб.)
 
Все новости | Экономика | Валюта | Деньги | Страхование | Недвижимость | Ценные бумаги | Компании