Главная страница » Новости » Новости » Все новости

Новости

Квартира + коттедж = таунхаус: формула «городского дома»

Сегодня таунхаусы все более активно осваивают иркутский рынок недвижимости. Так, МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» предлагает иркутянам проект «Жуковский». О преимуществах «городского дома» и особенностях проекта «Жуковский» корреспонденту Газеты Дело рассказал начальник МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» Евгений Савченко

Словом «таунхаус» сегодня никого не удивишь. «Городские дома», впервые возникшие как формат в Великобритании в XIX веке и представлявшие собой городские резиденции местной аристократии, с середины 1990х активно осваивают российский рынок недвижимости.

Рынок таунхаусов в Иркутске развивается: есть Канадская деревня в Солнечном, Шведская деревня в Университетском... Строят таунхаусы и за пределами города, хоть это несколько и противоречит идее таунхауса как «городского дома». Этот формат широко представлен в загородных коттеджных поселках Хрустальном, Молодежном, Пивоварихе, Снегирях. Таунхаусы в Иркутске и за его чертой строятся, как правило, вблизи лесных массивов и водоемов. Таким образом, экологичность является приятным бонусом к комфорту.

Формат таунхауса является своего рода гибридом городской квартиры и коттеджа. Это, как правило, двух- или трехэтажный дом на несколько многоуровневых квартир, имеющий общую закрытую территорию. Планировка «городского дома» обычно вертикальная: на первом этаже располагаются гараж и подсобные помещения, на втором – кухня, гостиная, на третьем – спальня, детская комната, рабочие кабинеты.

Историческая справка

Таунхаусы возникли в XIX веке в Англии. Появление этого формата было вызвано самой жизнью: британская знать имела немало резиденций, и одна из них обязательно должна была находиться в столице: на время заседаний парламента лордам и пэрам нужно было переезжать в Лондон со своими семействами и челядью.

Менять привычный загородный уклад жизни представителям знати не хотелось, но в столице было не так много земли, чтобы каждый лорд и пэр мог построить отдельный особняк. Выход был найден: британская знать начала строить таунхаусы, собирая под одной крышей несколько уважаемых фамилий.

– Раньше  ваша  компания  занималась  преимущественно  строительством многоэтажных домов.   Почему   решили   строить  таунхаусы?  Считаете  это направление перспективным?

Мы уже накопили большой опыт в строительстве многоквартирных домов и решили разнообразить свои предложения новым проектом. Сейчас многие понимают, что современный формат жизни как раз базируется на сочетании преимуществ города и загородной жизни, которое есть у таунхауса. Ключевое основание появления этого типа жилья, на мой взгляд, – нехватка городской земли для строительства отдельных домов.

Думаю, развитие малоэтажного строительства в городе будет только набирать обороты, ведь таунхаусы, как и любая малоэтажная застройка, достаточно перспективное направление.

– Каковы преимущества таунхауса?

Каждый таунхаус имеет персональный вход, гараж и возможность индивидуальной планировки. Таунхаусы всегда считались элитным жильем и были доступны не всем. «Городской дом» дает возможность получить такие же комфортные условия проживания, как в коттедже, но в более доступном формате. А если еще представить, что жить вы будете на лоне природы, где всегда свежий воздух и нет городского шума, то плюсы проживания в таунхаусах становятся еще более очевидными. Многим придется по душе и возможность почувствовать себя дизайнером: жилое пространство таунхауса куда разнообразнее, чем привычная квартира в новостройке.

– Ваша компания предлагает проект «Жуковский». Как вы планировали  этот проект? Как  выбирали  оптимальную  площадь, этажность? В чем видите его главные преимущества?

Проект разрабатывался очень долго, и строительство продолжалось значительное время. Это было вызвано различными причинами. Во-первых, в Иркутске малоэтажных домов такого типа строилось не так много, поэтому к данному проекту мы подошли наиболее ответственно. Во-вторых, долго разрабатывали концепцию оформления внешнего вида таунхаусов и декоративного благоустройства территории. Были специально приглашены известные дизайнеры, которые предложили варианты оформления придомовой территории и сделали дизайн интерьеров внутренней планировки таунхаусов.  В-третьих, самое главное, – проектировали таунхаусы таким образом, чтобы не навредить нашему городскому достоянию – реликтовой роще. В итоге, дома были запроектированы в многоуровневом исполнении, включающем зоны с техническими помещениями, гаражом, кухонной зоной и жилыми комнатами.

Сам по себе проект «Жуковский» уникальный, ведь таунхаусы находятся в эксклюзивном и охраняемом месте с чистейшим воздухом и удивительной природой. Все эти блага располагаются в черте города: «Жуковский» находится в ближайшей транспортной доступности от четырех школ, шести детских садов, двух ВУЗов, бассейна, кинотеатров, теннисного клуба, бизнес центра, популярного торгового-развлекательного комплекса и ботанического сада. Территория поселка  закрытая и посторонних людей там не будет, и, с точки зрения безопасности, это придаёт данному проекту дополнительный плюс.

Таунхаус: Личный опыт Виктора Селищева. "Не забывайте старую пословицу: "Не купи дом, а выбери соседа"

Таунхаус: Личный опыт Максима Ефремова. "При покупке таунхауса советую обратить внимание на его местоположение. Ведь не всегда вы будете ездить на машине"


/ Газета Дело /





13
мая
2016
«Пармезан Сибирио». Как импортозамещение помогает иркутским фермерам
 
13
мая
2016
Поводы для оптимизма. Что ждет российскую экономику в 2016 году
 
13
мая
2016
«Все это следует шить!». Почему курсы кройки и шитья неуязвимы в кризис
 
13
мая
2016
«Интеллигентный» байкер. Как Алексей Волков стал «харлеистом»
 
13
мая
2016
Большой выбор, низкие цены
 
13
мая
2016
Кризис – время перемен
 
13
мая
2016
Сдержанный оптимизм. На рынке коммерческой недвижимости Иркутска наблюдаются позитивные тенденции
 
13
мая
2016
Вклады: время низких ставок?
 
13
мая
2016
Вклад месяца
 
13
мая
2016
«49 рублей за доллар». Почему россияне верят в отечественную валюту?
 
13
мая
2016
Студенты еще двух иркутских вузов могут претендовать на образовательный кредит Сбербанка с господдержкой
 
13
мая
2016
«Ростелеком» представил бизнес-сообществу Иркутска облачные услуги
 
13
мая
2016
Райффайзенбанк вошел в топ-5 банков по объему кредитования МСБ за 2015 год по итогам исследования агентства Эксперт РА
 
13
мая
2016
Новости одной строкой
 
13
мая
2016
Социальный проект ИНК «Чистые воды Прибайкалья» признан одним из лучших в России
 
13
мая
2016
ВТБ предоставил финансирование официальному дилеру TOYOTA и LEXUS в Иркутске
 
13
мая
2016
Новое в системе КонсультантПлюс для финансовых специалистов бюджетных организаций
 
13
мая
2016
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске на 05.05.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
13
мая
2016
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 05.05.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
13
мая
2016
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 05.05.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
13
мая
2016
Супермаркет «Слата». Пора на шашлыки!
 
13
мая
2016
Продажа торговых площадей в центре Иркутска!
 
13
мая
2016
Торговые помещения в центре города! г.Иркутск. ул. Литвинова, 20
 
13
мая
2016
Коттедж с видом на залив! г.Иркутск, ТСЖ Молодежное
 
13
мая
2016
Усадьба на Байкале. п. Ивановка, Бурятия
 
13
мая
2016
Продам дачу. г.Иркутск, 26 км. Байкальского тракта, у залива
 
13
мая
2016
Продам таунхаус. г.Иркутск, Байкальский тракт, Новая Разводная
 
13
мая
2016
Продаю здание! г.Иркутск, ул. Александра Невского, 38
 
13
мая
2016
Офисы в аренду. Сквер Кирова. г.Иркутск, ул. Ленина, 6
 
13
мая
2016
АО «Лесогорсклес». Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2015г. (тыс.руб.)
 
13
мая
2016
ОАО «БУРТУЙ». Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2015 г. (тыс.руб.)
 
13
мая
2016
ОАО «Аэропорт Чита» Бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2015 год. Бухгалтерский баланс
 
13
мая
2016
Cообщение о проведении годового общего собрания акционеров Открытого акционерного общества «Алмаз»
 
13
мая
2016
Сообщение о проведении годового общего собрания акционеров Открытого акционерного общества Швейная фирма «ВиД»
 
15
апреля
2016
«Шашки» наголо. Как агрегаторы и традиционные службы такси уживаются на иркутском рынке
 
Все новости | Экономика | Валюта | Деньги | Страхование | Недвижимость | Ценные бумаги | Компании