Новости

Квартира + коттедж = таунхаус: формула «городского дома»

Сегодня таунхаусы все более активно осваивают иркутский рынок недвижимости. Так, МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» предлагает иркутянам проект «Жуковский». О преимуществах «городского дома» и особенностях проекта «Жуковский» корреспонденту Газеты Дело рассказал начальник МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» Евгений Савченко

Словом «таунхаус» сегодня никого не удивишь. «Городские дома», впервые возникшие как формат в Великобритании в XIX веке и представлявшие собой городские резиденции местной аристократии, с середины 1990х активно осваивают российский рынок недвижимости.

Рынок таунхаусов в Иркутске развивается: есть Канадская деревня в Солнечном, Шведская деревня в Университетском... Строят таунхаусы и за пределами города, хоть это несколько и противоречит идее таунхауса как «городского дома». Этот формат широко представлен в загородных коттеджных поселках Хрустальном, Молодежном, Пивоварихе, Снегирях. Таунхаусы в Иркутске и за его чертой строятся, как правило, вблизи лесных массивов и водоемов. Таким образом, экологичность является приятным бонусом к комфорту.

Формат таунхауса является своего рода гибридом городской квартиры и коттеджа. Это, как правило, двух- или трехэтажный дом на несколько многоуровневых квартир, имеющий общую закрытую территорию. Планировка «городского дома» обычно вертикальная: на первом этаже располагаются гараж и подсобные помещения, на втором – кухня, гостиная, на третьем – спальня, детская комната, рабочие кабинеты.

Историческая справка

Таунхаусы возникли в XIX веке в Англии. Появление этого формата было вызвано самой жизнью: британская знать имела немало резиденций, и одна из них обязательно должна была находиться в столице: на время заседаний парламента лордам и пэрам нужно было переезжать в Лондон со своими семействами и челядью.

Менять привычный загородный уклад жизни представителям знати не хотелось, но в столице было не так много земли, чтобы каждый лорд и пэр мог построить отдельный особняк. Выход был найден: британская знать начала строить таунхаусы, собирая под одной крышей несколько уважаемых фамилий.

– Раньше  ваша  компания  занималась  преимущественно  строительством многоэтажных домов.   Почему   решили   строить  таунхаусы?  Считаете  это направление перспективным?

Мы уже накопили большой опыт в строительстве многоквартирных домов и решили разнообразить свои предложения новым проектом. Сейчас многие понимают, что современный формат жизни как раз базируется на сочетании преимуществ города и загородной жизни, которое есть у таунхауса. Ключевое основание появления этого типа жилья, на мой взгляд, – нехватка городской земли для строительства отдельных домов.

Думаю, развитие малоэтажного строительства в городе будет только набирать обороты, ведь таунхаусы, как и любая малоэтажная застройка, достаточно перспективное направление.

– Каковы преимущества таунхауса?

Каждый таунхаус имеет персональный вход, гараж и возможность индивидуальной планировки. Таунхаусы всегда считались элитным жильем и были доступны не всем. «Городской дом» дает возможность получить такие же комфортные условия проживания, как в коттедже, но в более доступном формате. А если еще представить, что жить вы будете на лоне природы, где всегда свежий воздух и нет городского шума, то плюсы проживания в таунхаусах становятся еще более очевидными. Многим придется по душе и возможность почувствовать себя дизайнером: жилое пространство таунхауса куда разнообразнее, чем привычная квартира в новостройке.

– Ваша компания предлагает проект «Жуковский». Как вы планировали  этот проект? Как  выбирали  оптимальную  площадь, этажность? В чем видите его главные преимущества?

Проект разрабатывался очень долго, и строительство продолжалось значительное время. Это было вызвано различными причинами. Во-первых, в Иркутске малоэтажных домов такого типа строилось не так много, поэтому к данному проекту мы подошли наиболее ответственно. Во-вторых, долго разрабатывали концепцию оформления внешнего вида таунхаусов и декоративного благоустройства территории. Были специально приглашены известные дизайнеры, которые предложили варианты оформления придомовой территории и сделали дизайн интерьеров внутренней планировки таунхаусов.  В-третьих, самое главное, – проектировали таунхаусы таким образом, чтобы не навредить нашему городскому достоянию – реликтовой роще. В итоге, дома были запроектированы в многоуровневом исполнении, включающем зоны с техническими помещениями, гаражом, кухонной зоной и жилыми комнатами.

Сам по себе проект «Жуковский» уникальный, ведь таунхаусы находятся в эксклюзивном и охраняемом месте с чистейшим воздухом и удивительной природой. Все эти блага располагаются в черте города: «Жуковский» находится в ближайшей транспортной доступности от четырех школ, шести детских садов, двух ВУЗов, бассейна, кинотеатров, теннисного клуба, бизнес центра, популярного торгового-развлекательного комплекса и ботанического сада. Территория поселка  закрытая и посторонних людей там не будет, и, с точки зрения безопасности, это придаёт данному проекту дополнительный плюс.

Таунхаус: Личный опыт Виктора Селищева. "Не забывайте старую пословицу: "Не купи дом, а выбери соседа"

Таунхаус: Личный опыт Максима Ефремова. "При покупке таунхауса советую обратить внимание на его местоположение. Ведь не всегда вы будете ездить на машине"





14
апреля
2017
«ВостСибСтрой» и «META_GROUP» реализуют совместный проект – поселок-парк «Династия» (видео)
 
14
апреля
2017
«Кредитная оттепель продолжается». Пять хороших новостей для розничных клиентов от Альфа-Банка
 
14
апреля
2017
7 вопросов о грамотном управлении личными финансами. ​​​​​​​Как работает сервис «автоследования» по стратегиям «ФИНАМа»
 
14
апреля
2017
More Coffee. Как создать в Иркутске мобильную кофейню и выйти на российский рынок
 
14
апреля
2017
Рубль: что дальше?
 
14
апреля
2017
LOFT и SMART – новые форматы квартир на рынке Иркутска от ООО «Гранд-Строй»
 
14
апреля
2017
Валерий Яхимович – о грузоперевозках, росте экономики и результатах работы ПГК
 
14
апреля
2017
Бизнес в «облаках». Две истории о том, как новые технологии помогают иркутским предпринимателям
 
14
апреля
2017
Чек лист для арендатора. Часть 2
 
14
апреля
2017
Для тех, кто «в доле». Что нужно знать о компенсационном фонде дольщикам и застройщикам
 
14
апреля
2017
Как «оседлать» байкальский ветер? Истории иркутских буеристов
 
14
апреля
2017
Все занято? Заполняемость торговых центров растет
 
14
апреля
2017
Ипотека-2017:  ставки падают – спрос растет?
 
14
апреля
2017
Юрий Яшников, режиссер фильма "Похабовск": «Кино всегда требует инвестиций»
 
14
апреля
2017
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске на 07.04.2017г. (тыс. руб./кв.м)
 
14
апреля
2017
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 07.04.2017г. (тыс. руб./кв.м)
 
14
апреля
2017
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 07.04.2017г. (тыс. руб./кв.м)
 
14
апреля
2017
Новые журналы для юристов в системе КонсультантПлюс
 
14
апреля
2017
Офисы в аренду. г.Иркутск. Сквер Кирова. ул. Ленина, 6
 
14
апреля
2017
Супермаркет Слата. Акция для владельцев ФрешКарт
 
14
апреля
2017
Карты против «налички». Иркутяне стали чаще платить за покупки безналом
 
14
апреля
2017
Здание в центре города! г.Иркутск, ул. Литвинова (бывший «Манеж»)
 
14
апреля
2017
«Ангарская птицефабрика». Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2016 г. (тыс. руб.)
 
14
апреля
2017
«Байкалкварцсамоцветы». Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2016 г. (тыс. руб.)
 
14
апреля
2017
ОАО «Монтажавтоматика». Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2016 г. (тыс. руб.)
 
17
марта
2017
Евгений Богатырёв, АО «Открытие Брокер»: «Инвестиции требуют грамотного подхода»
 
17
марта
2017
Как совмещает фрирайд и парусный спорт директор территориального офиса Росбанка Сергей Антоненко 
 
17
марта
2017
Рынок коммерческой недвижимости Иркутска - в ожидании перемен
 
17
марта
2017
​​​​​​​Ирина Ярыгова, Райффайзенбанк отвечает на пять «почему» об ипотеке
 
17
марта
2017
Виктор Григоров, юридический кабинет «Григоров и партнеры»: «Живу по ‘принципу ужа’»
 
17
марта
2017
Publick Talk с Александром Кареевским. 24 марта в 18:30. Отель «Кортъярд Марриотт»
 
17
марта
2017
Индивидуальный инвестиционный шанс
 
17
марта
2017
Дмитрий Щербаков, АН "Слобода": "Многие сегодня ищут альтернативу теряющим доходность вкладам, и коммерческая недвижимость – одна из них"
 
17
марта
2017
7 апреля 2017 года состоится годовое общее собрание акционеров ЗАО ВостСибТИСИЗ
 
17
марта
2017
ООО «Гранд-Строй» открывает продажу квартир в стиле «SMART» во второй очереди ЖК «Изумруд»