Новости

Квартира + коттедж = таунхаус: формула «городского дома»

Сегодня таунхаусы все более активно осваивают иркутский рынок недвижимости. Так, МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» предлагает иркутянам проект «Жуковский». О преимуществах «городского дома» и особенностях проекта «Жуковский» корреспонденту Газеты Дело рассказал начальник МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» Евгений Савченко

Словом «таунхаус» сегодня никого не удивишь. «Городские дома», впервые возникшие как формат в Великобритании в XIX веке и представлявшие собой городские резиденции местной аристократии, с середины 1990х активно осваивают российский рынок недвижимости.

Рынок таунхаусов в Иркутске развивается: есть Канадская деревня в Солнечном, Шведская деревня в Университетском... Строят таунхаусы и за пределами города, хоть это несколько и противоречит идее таунхауса как «городского дома». Этот формат широко представлен в загородных коттеджных поселках Хрустальном, Молодежном, Пивоварихе, Снегирях. Таунхаусы в Иркутске и за его чертой строятся, как правило, вблизи лесных массивов и водоемов. Таким образом, экологичность является приятным бонусом к комфорту.

Формат таунхауса является своего рода гибридом городской квартиры и коттеджа. Это, как правило, двух- или трехэтажный дом на несколько многоуровневых квартир, имеющий общую закрытую территорию. Планировка «городского дома» обычно вертикальная: на первом этаже располагаются гараж и подсобные помещения, на втором – кухня, гостиная, на третьем – спальня, детская комната, рабочие кабинеты.

Историческая справка

Таунхаусы возникли в XIX веке в Англии. Появление этого формата было вызвано самой жизнью: британская знать имела немало резиденций, и одна из них обязательно должна была находиться в столице: на время заседаний парламента лордам и пэрам нужно было переезжать в Лондон со своими семействами и челядью.

Менять привычный загородный уклад жизни представителям знати не хотелось, но в столице было не так много земли, чтобы каждый лорд и пэр мог построить отдельный особняк. Выход был найден: британская знать начала строить таунхаусы, собирая под одной крышей несколько уважаемых фамилий.

– Раньше  ваша  компания  занималась  преимущественно  строительством многоэтажных домов.   Почему   решили   строить  таунхаусы?  Считаете  это направление перспективным?

Мы уже накопили большой опыт в строительстве многоквартирных домов и решили разнообразить свои предложения новым проектом. Сейчас многие понимают, что современный формат жизни как раз базируется на сочетании преимуществ города и загородной жизни, которое есть у таунхауса. Ключевое основание появления этого типа жилья, на мой взгляд, – нехватка городской земли для строительства отдельных домов.

Думаю, развитие малоэтажного строительства в городе будет только набирать обороты, ведь таунхаусы, как и любая малоэтажная застройка, достаточно перспективное направление.

– Каковы преимущества таунхауса?

Каждый таунхаус имеет персональный вход, гараж и возможность индивидуальной планировки. Таунхаусы всегда считались элитным жильем и были доступны не всем. «Городской дом» дает возможность получить такие же комфортные условия проживания, как в коттедже, но в более доступном формате. А если еще представить, что жить вы будете на лоне природы, где всегда свежий воздух и нет городского шума, то плюсы проживания в таунхаусах становятся еще более очевидными. Многим придется по душе и возможность почувствовать себя дизайнером: жилое пространство таунхауса куда разнообразнее, чем привычная квартира в новостройке.

– Ваша компания предлагает проект «Жуковский». Как вы планировали  этот проект? Как  выбирали  оптимальную  площадь, этажность? В чем видите его главные преимущества?

Проект разрабатывался очень долго, и строительство продолжалось значительное время. Это было вызвано различными причинами. Во-первых, в Иркутске малоэтажных домов такого типа строилось не так много, поэтому к данному проекту мы подошли наиболее ответственно. Во-вторых, долго разрабатывали концепцию оформления внешнего вида таунхаусов и декоративного благоустройства территории. Были специально приглашены известные дизайнеры, которые предложили варианты оформления придомовой территории и сделали дизайн интерьеров внутренней планировки таунхаусов.  В-третьих, самое главное, – проектировали таунхаусы таким образом, чтобы не навредить нашему городскому достоянию – реликтовой роще. В итоге, дома были запроектированы в многоуровневом исполнении, включающем зоны с техническими помещениями, гаражом, кухонной зоной и жилыми комнатами.

Сам по себе проект «Жуковский» уникальный, ведь таунхаусы находятся в эксклюзивном и охраняемом месте с чистейшим воздухом и удивительной природой. Все эти блага располагаются в черте города: «Жуковский» находится в ближайшей транспортной доступности от четырех школ, шести детских садов, двух ВУЗов, бассейна, кинотеатров, теннисного клуба, бизнес центра, популярного торгового-развлекательного комплекса и ботанического сада. Территория поселка  закрытая и посторонних людей там не будет, и, с точки зрения безопасности, это придаёт данному проекту дополнительный плюс.

Таунхаус: Личный опыт Виктора Селищева. "Не забывайте старую пословицу: "Не купи дом, а выбери соседа"

Таунхаус: Личный опыт Максима Ефремова. "При покупке таунхауса советую обратить внимание на его местоположение. Ведь не всегда вы будете ездить на машине"


/ Газета Дело /





05
декабря
2016
«Малому бизнесу нужна одна кнопка: нажал и полетел»
 
02
декабря
2016
«В кризис растут не только риски, но и возможности»
 
02
декабря
2016
Павел Римлянд и его «шоколадная» фабрика. Что компании противопоставляют кризису и росту конкуренции
 
02
декабря
2016
Свободный полет Александра Манакова. Что дают популярному иркутскому ведущему роупджампинг, прыжки с парашютом и полеты на парапланах?
 
02
декабря
2016
Фантастические итоги года
 
02
декабря
2016
Сложное время возможностей. Чем запомнился 2016 год иркутским предпринимателям
 
02
декабря
2016
«Кто не меняется – тот проигрывает»
 
02
декабря
2016
«Банки адаптировались к ситуации»
 
02
декабря
2016
«Страх брать новые кредиты проходит»
 
02
декабря
2016
«Потребительское кредитование 'оттаяло'»
 
02
декабря
2016
«ВИП-клиенты заинтересовались инвестпродуктами»
 
02
декабря
2016
Дмитрий Щербаков: «Рынок изменился, и надо ориентироваться в новых условиях»
 
02
декабря
2016
Трудная доля. Как новый закон о дольщиках изменит рынок новостроек
 
02
декабря
2016
Автобизнес: что помогает иркутским дилерам держаться на плаву
 
02
декабря
2016
Топ-10 самых популярных автомобильных брендов в Иркутской области
 
02
декабря
2016
Кредиты – импульс к процветанию бизнеса. Альфа-Банк предлагает низкие процентные ставки по беззалоговым кредитам для малого бизнеса – от 12,5%
 
02
декабря
2016
Мобильная связь для своих. «Ростелеком» запустил услугу мобильной связи в Иркутской области
 
02
декабря
2016
Иркутская Нефтяная Компания. Энергия будущего Сибири
 
02
декабря
2016
ИНК вошла в число лучших компаний региона
 
02
декабря
2016
«Новая реальность» требует новых решений. Участники рынка коммерческой недвижимости Иркутска обсудили тренды, перспективы и «больные» вопросы
 
02
декабря
2016
$100 за баррель? Сколько будет стоить нефть к 2020 году
 
02
декабря
2016
Сбербанк поможет бизнесу со строительством коммерческой недвижимости
 
02
декабря
2016
Более 100 тысяч абонентов «Ростелеком» в Иркутской области пользуются «Личным кабинетом»
 
02
декабря
2016
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске на 25.11.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
02
декабря
2016
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 25.11.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
02
декабря
2016
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 25.11.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
02
декабря
2016
ВКЛАД МЕСЯЦА! Золотая монета от Кредитно-кассовый офис Владивостокского филиала АО «Солид Банк» в г. Иркутск
 
02
декабря
2016
ВКЛАД МЕСЯЦА! Классический-ИСЖ от Иркутский региональный центр – филиал Акционерного коммерческого банка «СОЮЗ»
 
02
декабря
2016
Всегда нужный и желанный подарок! Подарочный сертификат супермаркета «Слата»!
 
02
декабря
2016
Как исправить ошибку в больничном: пошаговая инструкция от КонсультантПлюс
 
02
декабря
2016
Офисы в аренду. Сквер Кирова, г.Иркутск, ул. Ленина, 6
 
02
декабря
2016
Предложение для инвесторов! г.Иркутск, ул. 30-й Дивизии
 
02
декабря
2016
Продам торговое помещение. г.Иркутск, ул. Советская, д.25, ТЦ «Невский»
 
02
декабря
2016
Продам здание. г.Иркутск, ул. Сергеева, 3
 
02
декабря
2016
Продажа объектов коммерческой недвижимости в Иркутске!