Новости

Квартира + коттедж = таунхаус: формула «городского дома»

Сегодня таунхаусы все более активно осваивают иркутский рынок недвижимости. Так, МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» предлагает иркутянам проект «Жуковский». О преимуществах «городского дома» и особенностях проекта «Жуковский» корреспонденту Газеты Дело рассказал начальник МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» Евгений Савченко

Словом «таунхаус» сегодня никого не удивишь. «Городские дома», впервые возникшие как формат в Великобритании в XIX веке и представлявшие собой городские резиденции местной аристократии, с середины 1990х активно осваивают российский рынок недвижимости.

Рынок таунхаусов в Иркутске развивается: есть Канадская деревня в Солнечном, Шведская деревня в Университетском... Строят таунхаусы и за пределами города, хоть это несколько и противоречит идее таунхауса как «городского дома». Этот формат широко представлен в загородных коттеджных поселках Хрустальном, Молодежном, Пивоварихе, Снегирях. Таунхаусы в Иркутске и за его чертой строятся, как правило, вблизи лесных массивов и водоемов. Таким образом, экологичность является приятным бонусом к комфорту.

Формат таунхауса является своего рода гибридом городской квартиры и коттеджа. Это, как правило, двух- или трехэтажный дом на несколько многоуровневых квартир, имеющий общую закрытую территорию. Планировка «городского дома» обычно вертикальная: на первом этаже располагаются гараж и подсобные помещения, на втором – кухня, гостиная, на третьем – спальня, детская комната, рабочие кабинеты.

Историческая справка

Таунхаусы возникли в XIX веке в Англии. Появление этого формата было вызвано самой жизнью: британская знать имела немало резиденций, и одна из них обязательно должна была находиться в столице: на время заседаний парламента лордам и пэрам нужно было переезжать в Лондон со своими семействами и челядью.

Менять привычный загородный уклад жизни представителям знати не хотелось, но в столице было не так много земли, чтобы каждый лорд и пэр мог построить отдельный особняк. Выход был найден: британская знать начала строить таунхаусы, собирая под одной крышей несколько уважаемых фамилий.

– Раньше  ваша  компания  занималась  преимущественно  строительством многоэтажных домов.   Почему   решили   строить  таунхаусы?  Считаете  это направление перспективным?

Мы уже накопили большой опыт в строительстве многоквартирных домов и решили разнообразить свои предложения новым проектом. Сейчас многие понимают, что современный формат жизни как раз базируется на сочетании преимуществ города и загородной жизни, которое есть у таунхауса. Ключевое основание появления этого типа жилья, на мой взгляд, – нехватка городской земли для строительства отдельных домов.

Думаю, развитие малоэтажного строительства в городе будет только набирать обороты, ведь таунхаусы, как и любая малоэтажная застройка, достаточно перспективное направление.

– Каковы преимущества таунхауса?

Каждый таунхаус имеет персональный вход, гараж и возможность индивидуальной планировки. Таунхаусы всегда считались элитным жильем и были доступны не всем. «Городской дом» дает возможность получить такие же комфортные условия проживания, как в коттедже, но в более доступном формате. А если еще представить, что жить вы будете на лоне природы, где всегда свежий воздух и нет городского шума, то плюсы проживания в таунхаусах становятся еще более очевидными. Многим придется по душе и возможность почувствовать себя дизайнером: жилое пространство таунхауса куда разнообразнее, чем привычная квартира в новостройке.

– Ваша компания предлагает проект «Жуковский». Как вы планировали  этот проект? Как  выбирали  оптимальную  площадь, этажность? В чем видите его главные преимущества?

Проект разрабатывался очень долго, и строительство продолжалось значительное время. Это было вызвано различными причинами. Во-первых, в Иркутске малоэтажных домов такого типа строилось не так много, поэтому к данному проекту мы подошли наиболее ответственно. Во-вторых, долго разрабатывали концепцию оформления внешнего вида таунхаусов и декоративного благоустройства территории. Были специально приглашены известные дизайнеры, которые предложили варианты оформления придомовой территории и сделали дизайн интерьеров внутренней планировки таунхаусов.  В-третьих, самое главное, – проектировали таунхаусы таким образом, чтобы не навредить нашему городскому достоянию – реликтовой роще. В итоге, дома были запроектированы в многоуровневом исполнении, включающем зоны с техническими помещениями, гаражом, кухонной зоной и жилыми комнатами.

Сам по себе проект «Жуковский» уникальный, ведь таунхаусы находятся в эксклюзивном и охраняемом месте с чистейшим воздухом и удивительной природой. Все эти блага располагаются в черте города: «Жуковский» находится в ближайшей транспортной доступности от четырех школ, шести детских садов, двух ВУЗов, бассейна, кинотеатров, теннисного клуба, бизнес центра, популярного торгового-развлекательного комплекса и ботанического сада. Территория поселка  закрытая и посторонних людей там не будет, и, с точки зрения безопасности, это придаёт данному проекту дополнительный плюс.

Таунхаус: Личный опыт Виктора Селищева. "Не забывайте старую пословицу: "Не купи дом, а выбери соседа"

Таунхаус: Личный опыт Максима Ефремова. "При покупке таунхауса советую обратить внимание на его местоположение. Ведь не всегда вы будете ездить на машине"


/ Газета Дело /





17
февраля
2017
Андрей Березной, МТС: «Мобильная связь может стать бесплатной»
 
17
февраля
2017
Александра Макарова, ВТБ: «Ждем роста кредитного портфеля»
 
17
февраля
2017
Елена Окунева, БИНБАНК: «Задача – стать лучшим частным банком страны»
 
17
февраля
2017
Эдуард Семенов, БКС Премьер: «Депозитчики» ищут альтернативу в акциях
 
17
февраля
2017
Банк «Солидарность»: курс на Восток
 
17
февраля
2017
Сладкий и красивый бизнес. Легко ли частному кондитеру открыть свое заведение в Иркутске?
 
17
февраля
2017
«Due Diligence», или чек-лист для арендодателя
 
17
февраля
2017
Хобби, которое кормит. Кондитерское дело "на дому"
 
17
февраля
2017
Новости одной строкой
 
17
февраля
2017
Сбербанк выпускает карту Visa Signature Аэрофлот с начислением двух миль за каждые 60 рублей
 
17
февраля
2017
Протяженность оптической сети «Ростелекома» в Сибири приближается к 25 тысячам километров
 
17
февраля
2017
«Ньютон Финанс» презентовал в Иркутске онлайн-сервис для заемщиков, инвесторов и консультантов
 
17
февраля
2017
Иркутская нефтяная компания увеличила в 2016 году добычу УВС на 39%
 
17
февраля
2017
ВТБ и Минсельхоз РФ подписали соглашение о льготном кредитовании аграриев по ставке до 5%
 
17
февраля
2017
КонсультантПлюс. Страховые взносы по-новому: популярные вопросы
 
17
февраля
2017
Солид Банк предлагает "Кредит для сотрудников государственных учреждений"
 
17
февраля
2017
Подарочный сертификат супермаркета Слата - всегда нужный и желанный подарок
 
17
февраля
2017
Pablic Talk с Александром Кареевским. Макроэкономический прогноз на 2017 год: перспективы и ожидания
 
17
февраля
2017
Банк Авангард - лучший интернет-банк по версии Global Banking&Finance Review
 
17
февраля
2017
Офисы в аренду. г. Иркутск, Сквер Кирова, ул. Ленина, 6
 
17
февраля
2017
Здание в центре города! г.Иркутск, ул. Горького
 
17
февраля
2017
Агентство недвижимости "Слобода" предлагает объекты
 
17
февраля
2017
ООО «Строительно-Торговая Компания» предлагает коммерческие помещения на Синюшиной горе
 
17
февраля
2017
ПАО «Ростелеком» реализует недвижимость в Иркутской области
 
17
февраля
2017
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске на 10.02.2017г. (тыс. руб./кв.м)
 
17
февраля
2017
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 10.02.2017г. (тыс. руб./кв.м)
 
17
февраля
2017
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 10.02.2017г. (тыс. руб./кв.м)
 
05
декабря
2016
«Малому бизнесу нужна одна кнопка: нажал и полетел»
 
02
декабря
2016
«В кризис растут не только риски, но и возможности»
 
02
декабря
2016
Павел Римлянд и его «шоколадная» фабрика. Что компании противопоставляют кризису и росту конкуренции
 
02
декабря
2016
Свободный полет Александра Манакова. Что дают популярному иркутскому ведущему роупджампинг, прыжки с парашютом и полеты на парапланах?
 
02
декабря
2016
Фантастические итоги года
 
02
декабря
2016
Сложное время возможностей. Чем запомнился 2016 год иркутским предпринимателям
 
02
декабря
2016
«Кто не меняется – тот проигрывает»
 
02
декабря
2016
«Банки адаптировались к ситуации»