Главная страница » Новости » Новости » Все новости

Новости

Квартира + коттедж = таунхаус: формула «городского дома»

Сегодня таунхаусы все более активно осваивают иркутский рынок недвижимости. Так, МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» предлагает иркутянам проект «Жуковский». О преимуществах «городского дома» и особенностях проекта «Жуковский» корреспонденту Газеты Дело рассказал начальник МУП «Управление капитального строительства г.Иркутска» Евгений Савченко

Словом «таунхаус» сегодня никого не удивишь. «Городские дома», впервые возникшие как формат в Великобритании в XIX веке и представлявшие собой городские резиденции местной аристократии, с середины 1990х активно осваивают российский рынок недвижимости.

Рынок таунхаусов в Иркутске развивается: есть Канадская деревня в Солнечном, Шведская деревня в Университетском... Строят таунхаусы и за пределами города, хоть это несколько и противоречит идее таунхауса как «городского дома». Этот формат широко представлен в загородных коттеджных поселках Хрустальном, Молодежном, Пивоварихе, Снегирях. Таунхаусы в Иркутске и за его чертой строятся, как правило, вблизи лесных массивов и водоемов. Таким образом, экологичность является приятным бонусом к комфорту.

Формат таунхауса является своего рода гибридом городской квартиры и коттеджа. Это, как правило, двух- или трехэтажный дом на несколько многоуровневых квартир, имеющий общую закрытую территорию. Планировка «городского дома» обычно вертикальная: на первом этаже располагаются гараж и подсобные помещения, на втором – кухня, гостиная, на третьем – спальня, детская комната, рабочие кабинеты.

Историческая справка

Таунхаусы возникли в XIX веке в Англии. Появление этого формата было вызвано самой жизнью: британская знать имела немало резиденций, и одна из них обязательно должна была находиться в столице: на время заседаний парламента лордам и пэрам нужно было переезжать в Лондон со своими семействами и челядью.

Менять привычный загородный уклад жизни представителям знати не хотелось, но в столице было не так много земли, чтобы каждый лорд и пэр мог построить отдельный особняк. Выход был найден: британская знать начала строить таунхаусы, собирая под одной крышей несколько уважаемых фамилий.

– Раньше  ваша  компания  занималась  преимущественно  строительством многоэтажных домов.   Почему   решили   строить  таунхаусы?  Считаете  это направление перспективным?

Мы уже накопили большой опыт в строительстве многоквартирных домов и решили разнообразить свои предложения новым проектом. Сейчас многие понимают, что современный формат жизни как раз базируется на сочетании преимуществ города и загородной жизни, которое есть у таунхауса. Ключевое основание появления этого типа жилья, на мой взгляд, – нехватка городской земли для строительства отдельных домов.

Думаю, развитие малоэтажного строительства в городе будет только набирать обороты, ведь таунхаусы, как и любая малоэтажная застройка, достаточно перспективное направление.

– Каковы преимущества таунхауса?

Каждый таунхаус имеет персональный вход, гараж и возможность индивидуальной планировки. Таунхаусы всегда считались элитным жильем и были доступны не всем. «Городской дом» дает возможность получить такие же комфортные условия проживания, как в коттедже, но в более доступном формате. А если еще представить, что жить вы будете на лоне природы, где всегда свежий воздух и нет городского шума, то плюсы проживания в таунхаусах становятся еще более очевидными. Многим придется по душе и возможность почувствовать себя дизайнером: жилое пространство таунхауса куда разнообразнее, чем привычная квартира в новостройке.

– Ваша компания предлагает проект «Жуковский». Как вы планировали  этот проект? Как  выбирали  оптимальную  площадь, этажность? В чем видите его главные преимущества?

Проект разрабатывался очень долго, и строительство продолжалось значительное время. Это было вызвано различными причинами. Во-первых, в Иркутске малоэтажных домов такого типа строилось не так много, поэтому к данному проекту мы подошли наиболее ответственно. Во-вторых, долго разрабатывали концепцию оформления внешнего вида таунхаусов и декоративного благоустройства территории. Были специально приглашены известные дизайнеры, которые предложили варианты оформления придомовой территории и сделали дизайн интерьеров внутренней планировки таунхаусов.  В-третьих, самое главное, – проектировали таунхаусы таким образом, чтобы не навредить нашему городскому достоянию – реликтовой роще. В итоге, дома были запроектированы в многоуровневом исполнении, включающем зоны с техническими помещениями, гаражом, кухонной зоной и жилыми комнатами.

Сам по себе проект «Жуковский» уникальный, ведь таунхаусы находятся в эксклюзивном и охраняемом месте с чистейшим воздухом и удивительной природой. Все эти блага располагаются в черте города: «Жуковский» находится в ближайшей транспортной доступности от четырех школ, шести детских садов, двух ВУЗов, бассейна, кинотеатров, теннисного клуба, бизнес центра, популярного торгового-развлекательного комплекса и ботанического сада. Территория поселка  закрытая и посторонних людей там не будет, и, с точки зрения безопасности, это придаёт данному проекту дополнительный плюс.

Таунхаус: Личный опыт Виктора Селищева. "Не забывайте старую пословицу: "Не купи дом, а выбери соседа"

Таунхаус: Личный опыт Максима Ефремова. "При покупке таунхауса советую обратить внимание на его местоположение. Ведь не всегда вы будете ездить на машине"


/ Газета Дело /





17
июня
2016
Петр Авен: «Нас ждет новая – не нефтяная история»
 
17
июня
2016
Золото на десерт. Как открыть ювелирную кондитерскую
 
17
июня
2016
Застройщики затянули пояса. Что происходит на рынке новостроек
 
17
июня
2016
Рынок строящегося жилья в Иркутской области «просел» в мае
 
17
июня
2016
Кризиса бояться – на стройку не ходить
 
17
июня
2016
Новости рынка недвижимости
 
17
июня
2016
«Кризиса нет». Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости Иркутска обсудили в Сбербанке
 
17
июня
2016
Мне бы в небо. Зачем иркутский бизнесмен Алексей Гердт учится летать на вертолете?
 
17
июня
2016
Экономика без купюр. БКС провел в Иркутске конференцию для собственников бизнеса, управленцев и топ-менеджеров
 
17
июня
2016
Сколько будет стоить доллар через год?
 
17
июня
2016
БАНК АВАНГАРД - лучший корпоративный банк по версии Global Banking & Finance Review
 
17
июня
2016
Доходный плюс - вклад месяца от Иркутского филиала АО «Солид Банк»
 
17
июня
2016
Комфортный-Онлайн - вклад месяца от ОО «Иркутский» Филиал «Муниципальный» ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие»
 
17
июня
2016
ТОП-50 вакансий с заработной платой от 35 тыс. руб. Иркутск
 
17
июня
2016
shop.slata.ru - интернет-магазин свежих продуктов!
 
17
июня
2016
Наталья Волощенко, Сбербанк: «Интерес бизнеса к кредитованию возвращается»
 
17
июня
2016
«Ростелеком» расширил функционал «Виртуального ЦОД»
 
17
июня
2016
Райффайзенбанк предлагает 5% кэшбэк за любые покупки по новой кредитной карте
 
17
июня
2016
Иркутская нефтяная компания пожертвовала средства в Экологический фонд Якутии
 
17
июня
2016
ВТБ в рамках программы Корпорации МСП выдал кредитов на общую сумму 5 млрд рублей
 
17
июня
2016
В КонсультантПлюс – новые материалы по бюджетной тематике и госзакупкам
 
17
июня
2016
ПАО «Ростелеком» реализует недвижимость в Иркутской области
 
17
июня
2016
Продаю здание! г.Иркутск, ул. Александра Невского, 38
 
17
июня
2016
Офисы в аренду. Сквер Кирова, г.Иркутск, ул. Ленина, 6
 
17
июня
2016
г.Иркутск, ул. Литвинова, 20. Торговые помещения в центре города!
 
17
июня
2016
Участки по отличной цене! г.Иркутск, с. Хомутово
 
17
июня
2016
Продам 1-комн. квартиру, г.Иркутск, ул. Сарафановская, 71
 
17
июня
2016
Продажа торговых площадей в центре Иркутска! ул. Тимирязева, 27
 
17
июня
2016
Продаем участок, г.Иркутск, Байкальский тракт, Новая Лисиха
 
17
июня
2016
Продам участок. г. Иркутск. д. Бурдаковка
 
17
июня
2016
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске на 10.06.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
17
июня
2016
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 10.06.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
17
июня
2016
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 10.06.2016г. (тыс. руб./кв.м)
 
17
июня
2016
Открытое Акционерное Общество «Сибэкспоцентр» Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2015 г. (тыс.руб.)
 
17
июня
2016
ОАО «Усольестройматериалы». Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2015 г. (тыс.руб.)
 
Все новости | Экономика | Валюта | Деньги | Страхование | Недвижимость | Ценные бумаги | Компании