Альфа-банк решил войти в ТОП-5 лидеров ипотечного кредитования

Альфа-банк намерен стать лидером в ипотеке и с этой целью приступил к скупке портфелей. Первой сделкой может стать покупка кредитов у Абсолют-банка. На этот портфель также претендовал Совкомбанк, но не смог перебить цену конкурента. По мнению экспертов, борьба банков за качественные ипотечные портфели продолжится, поскольку желающих продать их меньше, чем купить.

Скупка портфелей других игроков поможет Альфа-банку  реализовать планы по выходу в пятерку лидеров рынка. Пилотной сделкой станет покупка портфеля у Абсолют-банка. Планируется, что сделка будет закрыта до конца года — максимум в первом квартале 2018 года. «Переговоры сейчас на стадии согласования условий»,— уточнила зампред правления Абсолют-банка Татьяна Ушкова, отказавшись уточнить сумму сделки. В Альфа-банке отказались от комментариев. По словам источников, объем приобретаемого портфеля по меркам банков невелик — около 3 млрд руб., однако он нужен Альфа-банку для тестирования модели и технологий работы с ипотекой.

По данным Frank Research Group (FRG), доля Альфа-банка на ипотечном рынке не превышает 0,1%, а объем портфеля — 6 млрд руб. До последнего времени банк не проявлял интереса к этому сегменту в силу низкой доходности и выдавал ипотеку в минимальных объемах. С конца 2015 года Альфа-банк полностью отказался от собственных выдач. Абсолют-банк, по данным FRG на 1 ноября, входит в топ-10 ипотечных банков с долей рынка 1,3% и объемом портфеля 70,4 млрд руб.

В пятерку лидеров на ипотечном рынке сейчас входят Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк и «Дельтакредит».

Чтобы достичь цели и попасть в топ-5, Альфа-банку надо в течение трех лет увеличить портфель в десятки раз, что затруднительно только за счет органического роста.

Приобретение портфелей осложнено большим числом покупателей, чем продавцов. «Сегодня интерес к качественным ипотечным портфелям действительно высок, особенно со стороны банков, которые раньше не развивали ипотечное кредитование»,— подчеркнула Татьяна Ушкова.

Действительно, Альфа-банк — не единственный игрок, желающий войти в число лидеров ипотечного рынка. За два-три года войти в топ-3 на этом рынке и занять не менее 5%, также почти с нуля, намерен банк «Российский капитал», который переходит в собственность Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Есть амбиции и у Совкомбанка, который также интересуется покупкой портфелей.