Квадратный метр в студиях Иркутской области подорожал на 5,5% за год

11 августа 2019

Эксперты «Авито Недвижимость» выяснили, что в Иркутской области один из самых доступных сегментов жилья – студии – за год подорожал на 5,5% и достиг 57,3 тыс. рублей за квадратный метр. В целом по России студии увеличиваются в цене быстрее среднерыночных темпов – на 15,2%, до 78 тыс. рублей^[1]. Несмотря на рост ценников во всех рассмотренных субъектах, студии остаются привлекательной недвижимостью как для проживания, так и для инвестирования. В масштабах всей страны предложение за год увеличилось на 7,8%, положительную динамику показал и спрос: за квартал он вырос на 2%.^[2]

За год студии подорожали как в целом по России (на 15,2%, до 78 тыс. рублей), так и во всех 26 рассмотренных регионах. Средняя цена студии в стране составила 2 224 723 рубля, увеличившись за год на 12,6%.

«Высокий спрос на студии объясняется их доступностью. Зачастую студии – это первые квартиры молодых семей. Такое жилье привлекательно и для инвесторов, которые покупают их с целью перепродажи или сдачи в аренду. В свою очередь, застройщики постепенно сокращают площадь квартир, чтобы не допустить слишком высокого роста цен. Например, в Москве площадь студий в новостройках уменьшилась на 7% за год[1]», – отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

Рейтинг регионов по доступности студий (средняя цена в рублях за кв.м)

	Регион	II квартал 2019	II квартал 2018	Динамика цены
1	Кемеровская область	38 188	36 919	3,4%
2	Челябинская область	39 718	38 193	4,0%
3	Саратовская область	43 120	41 842	3,1%
4	Владимирская область	44 032	40 135	9,7%
5	Ставропольский край	45 779	40 214	13,8%
6	Воронежская область	47 117	44 066	6,9%
7	Алтайский край	50 917	47 483	7,2%
8	Самарская область	50 963	47 903	6,4%
9	Волгоградская область	51 556	47 540	8,4%
10	Ярославская область	54 592	49 391	10,5%
11	Красноярский край	55 130	50 641	8,9%
12	Иркутская область	57 286	54 286	5,5%
13	Ростовская область	57 291	53 840	6,4%
14	Пермский край	57 395	51 535	11,4%
15	Новосибирская область	57 936	53 703	7,9%
16	Свердловская область	59 537	55 684	6,9%
17	Белгородская область	64 355	55 190	16,6%
18	Башкортостан	65 296	60 722	7,5%
19	Тюменская область	66 800	58 461	14,3%
20	Нижегородская область	68 011	63 885	6,5%
21	Калининградская область	72 043	62 830	14,7%
22	Татарстан	75 900	67 390	12,6%
23	Краснодарский край	75 962	62 450	21,6%
24	Ленинградская область	87 600	79 228	10,6%
25	Крым	91 928	89 959	2,2%
26	Московская область	97 406	84 631	15,1%
	Вся Россия	78 003	67 705	15,2%