Комментарии

Под снос пятиэтажек подводят фундамент

Госдума приняла в первом чтении резонансный законопроект о реновации, дающий столичным властям полномочия сносить пятиэтажки и другие дома кварталами, оперативно выселять жильцов через суд и строить взамен высотные здания с отступлением от санитарных и пожарных норм. На программу запланированы дополнительные расходы 100 млрд руб. из бюджета Москвы. Авторы проекта обещали учитывать стоимость ремонта старых квартир при переезде. В Госдуме во время первого чтения то призывали "пожалеть" Москву, то подозревали протестующих против сноса горожан в "срежиссированной кампании".

Законопроект о реновации внесен в Госдуму в марте 2017 года. Документ наделяет городские власти полномочиями по сносу пятиэтажек и "конструктивно аналогичных" домов кварталами и правами свободно менять в зонах реновации высотность зданий, назначение земель и даже отступать в проектах от пожарных и санитарных требований. Переселенцы могут рассчитывать на "равнозначное благоустроенное" жилье в том же районе или соседнем (кроме обитателей ЦАО, Новой Москвы и Зеленограда -- им квартиру дадут в пределах округа). Переселять жильцов при несогласии с предложенными вариантами предлагается через суд по истечении 60 дней со дня отправки уведомления (необходимость его получения не указана). Количество вариантов новых квартир не оговаривается. Власти просят узаконить особую процедуру в судах, разрешив переселенцам судиться лишь о размере новых квартир, но не о законности сноса дома.

Подобных полномочий чиновники не получали и при подготовке к Олимпиаде в Сочи. Так, документ позволяет чиновникам снести дом, пока жилец судится о законности этой процедуры. Один из авторов проекта депутат Николай Гончар объяснил его появление желанием сократить срок согласований при строительстве жилых домов с трех с половиной лет до двух. Эксперты -- в том числе члены президентского совета по кодификации и совершенствованию законодательства -- ранее сетовали, что законопроект нарушает ряд норм Конституции РФ. Содокладчик, глава комитета Госдумы по транспорту Евгений Москвичев признал эти замечания "существенными", обещав урегулировать ко второму чтению вопрос с количеством вариантов предоставляемого жилья и определить понятие "реновации" (этого требует правительство РФ). Господин Гончар заверил, что к этому сроку появятся и подзаконные акты: на их отсутствие пеняли коллеги.

У депутатов было много вопросов, например, о возможности ремонта пятиэтажек "по берлинскому образцу" с "черепицей на крыше", об ограниченных судебных правах граждан и о том, "за чей счет банкет". Господин Гончар не смутился: непригодность пятиэтажек к ремонту, оказывается, выяснил еще "исполком Моссовета в 1988 году", судиться гражданам можно и о сносе дома, но это разбирательство не станет основанием "для непринятия иска" о принудительном выселении. При этом депутат пообещал переселенцам дома из "монолита с полной отделкой" и даже учет расходов на ремонт в старой пятиэтажке (со ссылкой на ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

На слушаниях повторили уже звучавшую информацию о стоимости программы реновации в 3,5 трлн руб. и готовности мэрии выделить "на старт" 300 млрд руб.

Главу комитета Госдумы по ЖКХ Галину Хованскую возмутило, что законопроект предписывает немедленно исполнять решение суда "о понуждении к заключению договора о переходе права собственности" и выселении. "Таких вещей нет ни в одном законе",-- заверила она. Депутат Валерий Рашкин счел целью проекта "упрощение работ застройщиков, а не улучшение жилищных условий граждан". "Вам Москву не жалко?" -- поинтересовался у докладчиков парламентарий Сергей Иванов, пояснив, что после реализации программы внутри МКАД появится 3-4 млн новых жителей. Тем не менее законопроект был принят в первом чтении подавляющим большинством: 397 депутатов "за" при четверых "против". Второе чтение документа запланировано на май.

Александр Воронов


Полный текст материала на http://www.kommersant.ru/

/ Коммерсантъ /
Материалы сюжета "Снос пятиэтажек":
27
апреля
2017
Владимир Путин о сносе пятиэтажек: "Ничего не может быть навязано силой. Права граждан должны быть полностью соблюдены"
 
25
апреля
2017
Стали известны детали электронного голосования по сносу пятиэтажек
 
05
апреля
2017
"Коврового сноса" не будет. Пятиэтажки поставят на голосование уже 1 мая
 
23
марта
2017
"Чтобы сотворить чудо, надо порвать все жилы". Как будут сносить пятиэтажки
 
14
марта
2017
"Таких полномочий чиновники не получали даже при подготовке к Олимпиаде в Сочи". Сносу пятиэтажек помогут советом
 
Все материалы сюжета (11)



25
апреля
2017
Рубль может переписать минимумы
 
18
февраля
2016
«Лента» третий год подряд становится самым быстрорастущим крупным ритейлером в России
 
22
октября
2015
Ритейлеры скупают склады, несмотря на кризис
 
21
октября
2015
Прокуратурой Иркутского района устраняются нарушения в сфере государственного кадастрового учета недвижимости
 
21
октября
2015
Ужесточение требований страхования рисков застройщиков перед дольщиками может парализовать рынок жилья
 
21
октября
2015
Дмитрий Бердников пообещал принять генплан Иркутска, который устроит всех
 
21
октября
2015
Восемь объектов муниципальной собственности планируется приватизировать в 2016 году
 
20
октября
2015
Власти Приангарья запретили застройщику Ледового дворца проводить занятия до сдачи объекта
 
19
октября
2015
Дом и земельный участок в Иркутске арестовали за долг по кредиту
 
19
октября
2015
Консультации по вопросам налогообложения прошли на "Ярмарке недвижимости - 2015" в Ангарске
 
19
октября
2015
Вячеслав Панин, создатель и генеральный директор 1PS.RU: «Ипотека - это зло. Жить можно и в съемной квартире!»
 
19
октября
2015
В Иркутске проходит публичное обсуждение случаев, при которых не требуется получения разрешения на строительство
 
16
октября
2015
Губернатор Иркутской области: "Необходимо добиться значительного увеличения объемов строительства жилья в ближайшие два – три года"
 
16
октября
2015
В погоне за гостями. Зачем рестораторы открывают свои точки в торговых центрах?
 
16
октября
2015
«Пришло время инвестировать в созидание»
 
16
октября
2015
Театральный квартал: новое измерение комфорта
 
16
октября
2015
Льготная ипотека: будущее туманно
 
16
октября
2015
Банки о льготной ипотеке: «Программа поддержала развитие ипотечного кредитования»
 
16
октября
2015
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске на 09.10.2015г. (тыс. руб./кв.м)
 
15
октября
2015
Иркутский бизнес-омбудсмен назвал причины, по которым предприниматели не могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества
 
15
октября
2015
Недорогое жилье в Москве за год подешевело почти на 11%
 
14
октября
2015
Проект комплексной застройки «Иркутские кварталы» планируют реализовать в центральной части города
 
14
октября
2015
Человек-банкрот: квартира банку не нужна
 
13
октября
2015
Финансовые цели. Как россияне "добывают" деньги на мечту?
 
13
октября
2015
Обсуждается законопроект "О внесении изменений в закон Иркутской области "О градостроительной деятельности в Иркутской области"
 
12
октября
2015
Каждый третий россиянин мечтает жить в коттедже или таунхаусе
 
12
октября
2015
Новая реальность
 
12
октября
2015
Кому выгодно засекречивать данные о владельцах недвижимости?
 
12
октября
2015
Строительная компания "Гранд-Строй" проводит акцию "Выгодный сезон"
 
12
октября
2015
Юрий Алёкминский, директор интернет-магазина строительных и отделочных материалов «Строй Иркутск»: «Время сейчас неспокойное, поэтому считаю необходимым работать с надежными партнерами»
 
10
октября
2015
Последние блок-секции «Иннокентьевской слободы» вводят в эксплуатацию
 
09
октября
2015
За два месяца 90 иркутян подали заявления на приобретение жилья экономкласса
 
09
октября
2015
Рынок жилья стоит полупустой. Застройщики могут столкнуться с кризисом ликвидности
 
09
октября
2015
Под угрозой ареста приставами 20 квартир и 13 земельных участков иркутянину пришлось рассчитаться с долгами
 
09
октября
2015
Дума Иркутска решила просить власти Приангарья вернуть городу полномочия по распоряжению землей