Небоскребы в Гонконге, по данным исследования Active Capital Report международной консалтинговой компании Knight Frank, являются самой дорогой коммерческой недвижимостью в мире. Согласно данным, которые основывается на арендных ставках и доходности премиальных активов, в IV квартале 2016 года цены на небоскребы в Гонконге достигли $86 тыс. за 1 кв. м.
Вторую строчку рейтинга занял Токио, где средняя цена составила $53 тыс. за 1 кв. м. Таким образом, стоимость небоскребов в столице Японии оказалась на 60% ниже, чем в Гонконге.
В первую пятерку рейтинга Knight Frank также вошли Манхэттен со стоимостью $40 тыс. за 1 кв. м, Сан-Франциско ($27 тыс. за 1 кв. м) и небоскребы в лондонском Сити ($26 тыс. за 1 кв. м).
Москва со средней стоимостью 1 кв. м в размере $7,5 тыс. в небоскребах «Москва Сити» (данные по итогам I полугодия 2017 года) разместилась на 19 строчке рейтинга.
По сравнению с IV кварталом 2016 года цена изменилась незначительно – в трех из семи объектов она выросла на $150-200 за 1 кв. м.
Столица России стала одним из аутсайдеров, ниже нее в мировом рэнкинге оказались только Дубай ($7000 за 1 кв. м) и Мумбаи ($6000 за 1 кв. м).
Эндрю Сим, глава отдела международных инвестиций компании Knight Frank, прокомментировал: «Из-за дефицита доступных площадей в Гонконге зафиксированы самые высокие цены на недвижимость и самая высокая арендная плата. Аналогичная ситуация сложилась в таких мировых финансовых центрах, как Шанхай, Сингапур, Манхэттен и Лондон, где высокий спрос на площади в небоскребах, в частности, со стороны компаний из сферы финансовых услуг, стимулирует рост цен. Мы ожидаем, что в ближайшие два года инвесторы придут в Сидней, Мельбурн и Тайбэй в поисках трофейных активов, и цены на площади в высотках этих городов начнут расти».
Топ-10 городов мира с самой высокой стоимостью недвижимости в небоскребах в 2016 году
Город |
Цена, $ за 1 кв. м |
Гонконг |
86 000 |
Токио |
53 000 |
Нью-Йорк (Манхэттен) |
40 000 |
Сан-Франциско |
27 000 |
Лондон (Сити) |
26 000 |
Сидней |
22 000 |
Сингапур |
20 000 |
Бостон |
18 000 |
Тайбей |
17 000 |
Франкфурт |
15 000 |
…………. |
|
Москва |
7 500 |