ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УТВЕРЖДЕН	                                        УТВЕРЖДЕН
Совет директоров Открытое акционерное общество                      Общим собранием «Торговый центр «Заря»                                                                    ОАО «ТЦ «Заря»                                            Протокол № 3      от «04» мая 2012 г.                                             «  04» июня 2012г.

                                                      ГОДОВОЙ  ОТЧЕТ

                                                                  За 2011 год

Открытое акционерное общество “Торговый центр “Заря”
Код эмитента 22217-F
Место нахождения: Российская Федерация, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Жердева, д. 104
Почтовый адрес: 670042,г. Улан-Уд, ул. Жердева, д., 104  (301-2) 420-355

                                            Генеральный директор. ___________________М.В.Бардымов
                                                                                               (подпись)
                                            Главный бухгалтер. _______________________Л.Р.Мухарова
                                                                                               (подпись)
                                                                 ( М.П)                                                                     

Контактное лицо: Мухарова Л.Р.
Тел.: (301-2) факс: 42-03-25

                            1. ВВОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
1) Полное фирменное наименование общества: Открытое акционерное общество «Торговый центр «Заря» 
2) Сокращенное наименование общества: ОАО «ТЦ «Заря»
З) Сведения об изменениях в наименовании и организационно - правовой форме общества: нет
ОАО «ТЦ  Заря» зарегистрировано:20 декабря 2005г. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Бурятия. 
ОГРН 1050302732534
Виды деятельности: Управление эксплуатацией нежилого фонда 
4) Идентификационный номер налогоплательщика: 0323124966
5) Отраслевая принадлежность общества: Торговля
6) Местонахождение, почтовый адрес общества и контактные телефоны: 670042, г. Улан-Удэ, ул. Жердева , 104, тел. (301-2) 42-03-55
7) Сведения об аудиторе общества:
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Интерком-Аудит Бурятия»
Сокращенное наименование: 000  «Интерком- Аудит»
Место нахождения: 670031, г. Улан-Удэ, ул. Трубачеева, д. 71 кв.2
Тел.: (3012) 43-39-71 Факс: (3012) 33-13-10
Адрес электронной почты: E-mail:div@stbur.ru
Членство в аккредитованном профессиональном аудиторском и оценочном объединении: НП «Гильдии аудиторов ИПБР» (г. Москва) и НП Российской коллегии оценщиков (г. Москва)
8) Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на ценные бумаги общества:
Регистратор:
Полное наименование: Филиал Открытое Акционерное Общество РСР “Якутский Фондовый Центр» Бурятский Фондовый Дом. 
Сокращенное наименование:  Филиал ОАО РСР “Якутский Фондовый Центр» «Бурятский Фондовый Дом»
Место нахождения: Россия, 670031 г. Улан-Удэ, Солнечная, д. 7 а, кааб № 507 тел.№ (301-2) 23-25-11
Лицензия:
Номер лицензии: 10-000-1-00309  ФКЦБ дата выдачи:19.04.1998г. Срок действия: бессрочная. Срок действия: без ограничения срока действия 
 Орган, выдавший лицензию: ФКЦБ России
9) Участники общества (Реестр   владельцев именных акций прилагается) Всего  владельцев  акций 86  человек (в т.ч. ЮЛ – счетов: 4)                                                                                                                  
10) Структура органов управления общества:
1.Общее собрание акционеров – высший орган управления Обществом, созывается не реже одного раза в год.
2.Совет директоров - орган управления Обществом состоит из 9 человек, избирается сроком на 1 год и осуществляет общее руководство деятельностью Общества, за исключением вопросов отнесенных к компетенции общего собрания акционеров.                                 3.Генеральный директор – исполнительный единоличный орган (в соответствии с уставом Общества), избирается Советом директоров, осуществляет оперативное руководство всей деятельностью Общества в соответствии с действующим законодательством и Уставом АО и подотчетен Совету директоров и Общему собранию акционеров.
11) Члены совета директоров  общества на период: 
              20.06.2010 г. по 25.04.2011г.
№/№	ФИО	Место нахождения	Основание	Дата вступления	Доля участия Аффил. лица в уставном капитале акционер. общества %	Доля принадлеж. Афф. лицу обыкновенн. акций акционер. общества  %		
1	2	3	4	5	6	7		
1	Ажеева Любовь Цырен-Доржиевна	Республика Бурятия г. Улан-Удэ	Лицо является членом совета директоров	21.06.2010г.	0,00	0,00		
2	Бардымов Матвей Владимирович	Республика Бурятия г. Улан-Удэ	Лицо является членом совета директоров	21.06.2010г.	16,95	16,95		
	Бардымов Матвей Владимирович	Республика Бурятия г. Улан-Удэ	Лицо осуществляет полномочия исполнительного единоличного органа Общества	09.12.2008г.	16,95	16,95		
3	Искравина Елена Юрьевна	Республика Бурятия г. Улан-Удэ	Лицо является членом Совета директоров Общества	21.06.2010г.	0,2	0,2		
4	Вяткина Татьяна Владимировна	Республика Бурятия г. Улан-Удэ	Лицо является членом Совета директоров	21.06.2010г.	0,00	0,00		
5	Ихинырова Зоя Константиновна	Республика Бурятия г. Улан-Удэ	Лицо является членом Совета директоров Общества	21.06.2010г.	9,95	9,95		
6	Выдрин Александр Владимирович	Республика Бурятия г. Улан-Удэ	Лицо является членом Совета директоров Общества	21.06.2010г.	0,40	0,40		
7	Пилякин Владимир Николаевич	Республика Бурятия г. Улан-Удэ	Лицо является членом Совета директоров Общества	21.06.2010г.	0,2	0,2		
8	Тимофеева Евгения Владимировна	Республика Бурятия г. Улан-Удэ	Лицо является членом Совета директоров Общества	21.06.2010г.	0,00	0,00		
9	Мохосоева Марина Викторовна	Республика Бурятия г. Улан-Удэ	Лицо является членом   Совета директоров Общества	21.06.2010г.	21,38	21,38		
	Мохосоева Марина Викторовна	Республика Бурятия г. Улан-Удэ	Акционер Общества, имеющий право распоряжаться более чем 20% от общего количества голосов, приходящихся на акции Общества	20.12.2005г.	21,38	21,38		

12) «25» апреля 2011г. решением общего собрания акционеров был избран новый состав Совета директоров:
1Бардымов Матвей Владимирович
2Ихинырова Зоя Константиновна
3Мохосоева Марина Викторовна
4Ахадова Марьям Агагасовна
5Вяткина Татьяна Владимировна
6Бондарчук Ирина Егоровна
7Пилякин Владимир Николаевич
8Мантатов Виктор Владимирович
9Капустин Анатолий Иннокентьевич
Критерии определения и размер вознаграждения (компенсация расходов) каждого члена Совета директоров Общества. 
По итогам работы в 2011г. решение о выплате вознаграждения членам Совета директоров: не выплачивать.
 
13) Единоличный исполнительный орган управления Общества: Бардымов Матвей Владимирович, год рождения 1954
Переизбран на собрании Совета Директоров, протокол № б/н от 07.12.2011г.
Критерии определения и размер вознаграждения (компенсация расходов) лица, занимающего должность исполнительного единоличного органа Общества.
Размер вознаграждения Генерального директора Общества – исполнительного единоличного органа Общества – определяется в соответствии со штатным расписанием, действующим в Обществе и закрепляется в трудовом договоре, заключенном Генеральным директором с Обществом. Договор от имени Общества подписывает Председатель Совета директоров.

14)Сведения о юридических лицах, участником которых является Общество: 1. ЗАО «Электрос»; ООО «Семерочка»; ООО «ИФК» АЯКС;  ООО Торговый дом «Аллег»

15) Доли участия всех юридических лиц, которых общество владеет более чем 5% уставного капитала, а также их должностных лиц в уставном капитале нет: 

16)Участие общества в промышленных, банковских, группах,  холдингах, концернах и ассоциациях: не участвует

17) Филиалы и представительства общества: нет
18) Количество работников общества: 16 человек
19) Описание основных видов деятельности общества (приоритетные направления деятельности общества): Объектом хозяйственной деятельности Общества является Торговый центр « Заря» Общая площадь составляет 4749,0 кв.м. 
Отчет Совета директоров ОАО «ТЦ «Заря» о результатах развития Общества по основным (приоритетным) направлениям деятельности:
В течение года проводились заседания Совета директоров, на которых рассматривались вопросы, связанные с определением приоритетных направлений деятельности Общества, созывом собраний акционеров, а также другие вопросы, касающиеся развития деятельности Общества. Результатом принятых решений на заседаниях Совета директоров по развитию деятельности Общества является создание условий для эффективной работы предприятия.
В 2011 г. Общество заключило ряд сделок, связанных с арендой  нежилых помещений  у ИП Мохосоева М.В. и ИП Ихинырова З.К. Совет директоров предварительно одобрил заключение указанных сделок.
20) Планы будущей деятельности общества (перспективы развития общества): Руководство ОАО «ТЦ « Заря» будет принимать все возможные меры к развитию основных направлений деятельности Общества.
21) Данные об уставном капитале общества:
Уставный капитал Общества составляет 446120 рублей. Размер доли обыкновенных акций в уставном капитале эмитента: 100%.
22) Данные о доле государства (муниципального образования) в уставном капитале общества и специальных правах: нет 
23) Данные об объявленных акциях общества: есть в Уставе.
24) Существенные договоры и обязательства общества: нет
Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом  «Об акционерных обществах» крупными сделками, 
в совершении которых имеется заинтересованность: нет

25) Обязательства общества по эмиссии акций и ценных бумаг, конвертируемых в акции: нет

26) Сведения о санкциях, наложенных на общество, а также об участии его в судебных процессах и проверках: В 2011г. Общество в судебных процессах не участвовало.

27) Сведения о реорганизации общества, его дочерних  и зависимых обществ: нет

28) Годовая бухгалтерская отчетность за 2011г. см –налоговая декларация УСНО, бухгалтерский баланс и аудиторское заключение.

29)Сведения о формировании и использовании средств резервного и других специальных фондов общества: По результатам фхд 2011г. сформированы специальные фонды Обществом:
-фонд развития производства
-резервный фонд (по уставу)
-фонд социального развития
-фонд потребления
30) Сделки общества в отчетном году, размер которых составляет десять и более процентов от активов общества на конец года, предшествующего отчетному: не было.
31) Сведения о направлении средств, привлеченных обществом в результате размещения ценных эмиссионных бумаг: нет
32) Заемные средства, полученные обществом отчетном году:  Обществом не осуществлялись заем денежных средств в 2011г.
33) дебиторская, кредиторская задолженность общества за отчетный год:
Дебиторская задолженность по состоянию на 01.01.2012г. составила – 570 тыс. руб. в т. ч.:
• расчеты с покупателями и заказчиками —303 тыс. руб. (62 счет)
• прочая —267 тыс. руб.(60,68,69,76счета)
Кредиторская задолженность по состоянию на 01.01 2012г. составила — 902 тыс. руб. в том числе:
• расчеты с поставщиками и подрядчиками—568тыс. руб. (60 счет)
• расчеты по налогам и сборам —65 тыс. руб. (68 и 69 счет)
• прочая- 269 тыс. руб. (70, 62 счет)

34) Финансовые вложения общества: нет
35) Другая существенная информация о финансово - хозяйственной деятельности общества: прибыль 160тыс. руб. (84 счет)
Общество применяет спец. режим –УСНо. Объектом налогообложения является доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов
Дата последнего собрания акционеров за 2010 год -  25.04.2011 года (Годовое общее собрание акционеров ОАО «ТЦ « Заря»). 
 Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью Общества:
1) Финансово-экономические риски
Связаны с вероятностью увеличения себестоимости оказываемых услуг под влиянием инфляции, удорожания товаров, материалов и работ, повышения ставок оплаты труда, повышения транспортных и накладных расходов, повышения ставок по кредитам.
2) Технические риски
Связаны с изношенностью оборудования и конструкций здания центра.  Включают в себя возможность непредусмотренных поломок оборудования, конструкций и предписаний от надзорных органов, требующих немедленного исправления.
3) Маркетинговые риски
Связаны с возможностью изменения конъюнктуры рынка. Включают в себя:   сдача в аренду площадей, строительство новых и реконструкцию .
4) Чрезвычайные риски 
Включают в себя изменения политической и экономической обстановки в стране, пожары и стихийные бедствия.

36)Сведения об акциях общества:
Категория акции: обыкновенные именные
Номинальная стоимость каждой акции:10-00руб.
Количество акций:  44612шт.
Количество дополнительных акций, находящихся в процессе размещения: нет
Количество акций, находящихся на балансе эмитента: нет
Количество дополнительных акций, которые могут быть размещены в результате конвертации  размещенных ценных бумаг, конвертируемых в акции: нет

37) Сведения об облигациях общества: нет
38)Права владельцев акций общества: права акционеров, предусмотренные действующим законодательством РФ, Уставом Общества, не нарушаются.
39)Дивиденды по акциям общества: нет
40)Ограничения в обращении ценных бумаг: нет
41)Другая существенная информация о ценных бумагах общества: нет

Заключение Ревизионной комиссии о достоверности данных содержащихся в годовом отчете Общества за 2011г.: Подтверждаем достоверность данных, содержащихся в годовом отчете ОАО «Торговый центр «Заря»:
Председатель ревизионной комиссии                              
Члены ревизионной комиссии
Члены ревизионной комиссии