Утвержден
Единственным акционером
ОАО «Прогресс»
Протокол  от «30» июня 2012 г.	

Г О Д О В О Й   О Т Ч Е Т

Открытого акционерного общества
«Прогресс» 
за 2011 год

Составлен в соответствии с требованиями, установленными Постановлением ФКЦБ РФ от 31 мая 2002 г. № 17/пс «Об утверждении Положения о дополнительных требованиях к порядку подготовки, созыва и проведения общего собрания акционеров»

Финансовая информация, приведенная в Годовом отчете, базируется на данных бухгалтерского баланса, составленного в соответствии с российским законодательством, и не содержащего информации консолидированной финансовой отчетности

Генеральный директор                      _____________________         Б.Б. Жигжитов                         

Улан-Удэ
2012 г.

СОДЕРЖАНИЕ

1.		Положение общества в отрасли
	3	
2.		Приоритетные направления деятельности Общества
	3	
3.		Отчет совета директоров общества о результатах развития Общества по приоритетным направлениям его деятельности
		
3	
4.		Информация об объеме каждого из использованных акционерным обществом в отчетном году видов энергетических ресурсов в натуральном выражении и в денежном выражении

5	
5.		Перспективы развития Общества
	5	
6.		Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям Общества
	
6	
7.		Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью Общества
	6	
8.		Перечень совершенных Обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом Общества распространяется порядок одобрения крупных сделок

7	
9.		Перечень совершенных Обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность

7	
10.		Состав совета директоров Общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров Общества, имевших место в отчетном году, и сведения о членах совета директоров общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями Общества в течение отчетного года

7	
11.		Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа Общества и членах коллегиального исполнительного органа общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года

8	
12.		Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа  Общества, каждого члена коллегиального исполнительного органа общества и каждого члена совета директоров Общества или общий размер вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года

8	
13.		Сведения о соблюдении Обществом Кодекса корпоративного поведения	9	

1.	ПОЛОЖЕНИЕ ОБЩЕСТВА В ОТРАСЛИ

ОАО «Прогресс» на сегодняшний день является крупнейшим отелем города Улан-Удэ, совмещающий возможность размещения более 300 человек и одновременно проведения конференций с участием более 400 человек и организации питания собственными силами для всех гостей в границах единого здания.
ОАО ««Прогресс»» сотрудничает со многими крупными туроператорами и корпоративными клиентами, в числе которых:  ООО «АКАДЕМСЕРВИС», авиакомпания "Сибирь", ООО "Booking.com", Дальневосточные линии ОАО "Аэрофлот" и т.п. В числе партнеров множество различных государственных структур и общественно-политических организаций. Активное взаимодействие с  ведущими участниками туристского рынка г. Улан-Удэ делает ОАО ««Прогресс»» одним из крупнейших предприятий в области делового и познавательного туризма Бурятии.
Наличие фитнесс-зала, сауны, кофе-холла  и универсального конференц-зала,  позволяет позиционировать ОАО ««Прогресс»» еще и как популярный культурно-развлекательный центр г. Улан-Удэ.

2.	ПРИОРИТЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЩЕСТВА

В соответствии с решениями, принятыми единственным акционером, приоритетными направлениями деятельности Общества являются:
•	сохранение доли рынка и удержание лояльных клиентов;
•	привлечение новых перспективных сегментов рынка (корпоративные и индивидуальные клиенты, электронная коммерция);
•	оптимизация продаж номерного фонда и дополнительных услуг, выравнивание загрузки по сезонам и дням недели для повышения стабильности основных  экономических показателей; 
•	дальнейшее развитие бизнес-направлений деятельности, а именно: в области познавательного туризма, делового туризма и в культурно-досуговой индустрии;
•	совершенствование всех оказываемых услуг для предложения на рынке высококачественного и конкурентоспособного продукта, соответствующего массовым ожиданиям клиентов;
•	диверсификация услуг в едином комплексе обслуживания, в целях увеличения управляемости и эффективности бизнеса, в том числе расширение спектра  телекоммуникационных услуг и услуг в области развлечений;
•	оптимизация управленческих и административных функций;
•	внедрение передовых управленческих технологий;
•	сокращение расходов за счет внедрения новых систем учета;
•	совершенствование систем безопасности гостиничного комплекса.

3.	ОТЧЕТ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ ОБЩЕСТВА О РЕЗУЛЬТАТАХ РАЗВИТИЯ ОБЩЕСТВА ПО ПРИОРИТЕТНЫМ НАПРАВЛЕНИЯМ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

3.1. Характеристика финансовых результатов деятельности Общества   
                                                                                                                                          
(тыс. руб.)
Наименование статей	2011 г.	2010 г.	
Выручка	57 005	48 318	
Себестоимость	59 125	46 360	
Прибыль от продаж	- 2 120	1 958	
Прочие доходы и расходы 	1 513	- 300	
Чистая прибыль (убыток) отчетного года	- 607	1 478	

 Структура баланса Общества
											      (тыс. руб.)
Наименование статей баланса	2011 г.	2010 г.	Прирост в % (2011 по отношению к 2010)	
Внеоборотные активы	23 459	24 373	- 3,8	
Оборотные активы 	8 809	8 036	9,6	
Валюта баланса	32 368	32409	- 0,1	
				
Краткосрочные обязательства	9 870	9 304	6,1	
Капитал и резервы	22 498	23 105	2,6	
Валюта баланса	32 368	32 409	- 0,1	
Источник: Баланс ОАО «ГТК «Бурятия» 

Доля собственного капитала в структуре пассивов составляет  70,0 %.
Финансовые результаты деятельности ОАО «Прогресс» в 2011 году можно охарактеризовать как неудовлетворительные.

Анализ ключевых финансовых показателей

Ликвидность общества и достаточность капитала

	2011 г.	2010 г.	
Коэффициент абсолютной ликвидности	0,06	0,01	
Коэффициент текущей ликвидности	0,89	0,86	
Коэффициент обеспеченности собственными средствами	0,70	0,71	
Коэффициент соотношения собственных и заемных средств	2,3	2,5	

Анализ ликвидности имущества характеризует общую обеспеченность Общества оборотными средствами для ведения хозяйственной деятельности.
Показатели финансовой устойчивости и независимости Общества продолжают оставаться на среднем уровне.

Показатели рентабельности

	2011 г.	2010 г.	
Рентабельность продаж	0,04	4,2	
Рентабельность собственного капитала	0,01	0,09	

  Объем выручки  в 2011 г. увеличился по сравнению с 2010 г. на 18%.Но несмотря на это
не удалось обществу улучшить финансовое результаты и показатели рентабельности.

В 2011 году в результате стабилизации последствий финансово-экономического кризиса произошло некоторое повышение активности в сегменте делового туризма в силу реализации отложенного спроса, но ценовое ожидание рынка осталось прежним на уровне нижней границы, достигнутой в кризис. Такая ситуация  дала возможность незначительного повышения показателя загрузки, но средняя стоимость продаж  оставалась стагнирующей. Сложившиеся в кризис тенденции сокращения продолжительности времени пребывания туристов в отелях, сокращение их расходов на дополнительные услуги, а также поиск альтернативных вариантов размещения, по прежнему, имели место на протяжении всего 2011 года. 
В результате принятой и реализованной антикризисной стратегии, которая была разработана с использованием гибких механизмов ценообразования, ориентированных на конъюнктуру рынка и оптимизации расходов по всем бизнес-направлениям ОАО «Прогресс», позволили увеличить объем выручки по сравнению с предыдущим годом на 18 %. Однако ОАО "Прогресс" не удалось улучшить финансовые результаты и показатели рентабельности.

4.	ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕМЕ КАЖДОГО ИЗ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ В ОТЧЕТНОМ ГОДУ ВИДОВ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ В НАТУРАЛЬНОМ ВЫРАЖЕНИИ И В ДЕНЕЖНОМ ВЫРАЖЕНИИ 

№ п/п	Наименование энергоресурса	В натуральном выражении	В денежном выражении (руб.)	
1	Тепловая энергия	4 200,20 Гк.	3 800 159	
2	Электрическая энергия	954 669 тыс.кВт.ч	3 159 956	

5.	ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОБЩЕСТВА

Перспективы развития Общества во многом обусловлены конкурентной средой на улан-удэнском гостиничном рынке. Сохраняющийся в г. Улан-Удэ дефицит номерного фонда, особенно в отелях средней категории, создает в целом благоприятные предпосылки для увеличения объемов продаж номеров под размещение.  Даже при вводе в строй отложенных гостиничных проектов и активизации международных гостиничных операторов  сохраняется уникальность гостиничного комплекса «Бурятия» как крупного центра,  позволяющего принять до 300 гостей. При восстановлении въездного познавательного туризма существуют  хорошие перспективы для роста доходов от продажи номеров под размещение больших групп. 
Однако дальнейшее увеличение предложения на рынке г. Улан-Удэ повысит конкуренцию, следствием чего может стать замедление роста цен на размещение. В настоящее время данная тенденция уже негативно сказывается на средней цене номера. Поэтому, для сохранения объемов продаж следует и в дальнейшем укреплять связи с крупными поставщиками, гарантирующими постоянную загрузку в течение года и работающими на разных сегментах рынка. Для поддержания конкурентноспособности отеля особенно важно постоянно совершенствовать качество предоставляемых услуг, поддерживать санитарно-техническое состояние номерного фонда, ресторанов, кафе и других посещаемых клиентами общественных зон гостиницы на уровне международных стандартов. Так же требуется постоянный маркетинговый контроль соотношения цен на предоставляемые услуги с ожидаемым качеством услуг.
В сфере делового туризма  важно соответствие самым высоким требованиям конгрессных технологий. Постоянное обновление конференц-зала и других залов культурно-делового центра гостиницы и увеличение общего набора услуг позволит Обществу остаться ведущим предприятием на конгрессном рынке, при условии поддержания своего уникального преимущества - возможности размещения всех участников мероприятий. Для этого необходимо продолжить совмещение приоритетов при выборе клиентов на размещение.

6.	ОТЧЕТ О ВЫПЛАТЕ ОБЪЯВЛЕННЫХ (НАЧИСЛЕННЫХ)
ДИВИДЕНДОВ ПО АКЦИЯМ ОБЩЕСТВА

На Годовом общем собрании акционеров ОАО «Прогресс», состоявшемся 29 июня 2012 года (Протокол от 30.06.2012 г.), было принято решение не выплачивать дивиденды по итогам 2011 финансового года.

7.	ОПИСАНИЕ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА, СВЯЗАННЫХ С ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ОБЩЕСТВА
 
Среди рисков, которые существуют для Общества, наиболее важными являются: отраслевые, стратегические, страновые, инфляционные риски, риск ликвидности, операционные риски, отличающиеся  высокой степенью вероятности их возникновения и зависимостью от последствий финансового кризиса, состояний мировой и российской экономик, а также конъюнктуры рынка и способностью менеджмента Общества проводить гибкую ценовую и маркетинговую политику.
За прошедший период под влиянием последствий глобального кризиса заметно увеличились отраслевые риски Общества. Резкое снижение турпотока, наблюдавшееся в деловом и познавательном туризме в отчетном году, сняло проблему дефицита номерного фонда и обострило конкуренцию среди предприятий данной отрасли. Увеличение спроса, начавшееся в 2011 году, затронуло далеко не все сегменты и, по оценкам экспертов, российский туристический рынок  смог  вернуться к объемам 2008 года только в конце 2011 года, но на более низком ценовом уровне. Минимизация отраслевых рисков Общества осуществляется путем проведения активной маркетинговой и гибкой ценовой политики, лояльности к постоянным клиентам, максимального использования  многофункциональности гостиничного комплекса для повышения эффективности продаж. 
Гостиничный бизнес характеризуется также высокой степенью зависимости от колебаний спроса и предложения.  В 2011 году увеличились предложения новых и реконструированных средств размещения, что актуализирует стратегический риск Общества. Поэтому, для нейтрализации возможного негативного развития ситуации, предполагается и дальше укреплять отношения с известными международными туроператорами и крупными конгрессными бюро, имеющими стабильный клиентский поток.
Рынок гостиничных, развлекательных и бизнес-услуг сильно зависим от  экономической и политической конъюнктуры. Поэтому уровень странового риска для Общества будет определяться состоянием экономик государств, являющихся основой иностранного въездного туризма, а также состоянием экономической ситуации и в нашей стране. 
В 2011 году, по отчету Росстата, уровень инфляции в России составил 8,6 процента. Общество подвержено инфляционному риску в связи с увеличением расходов на услуги, работы и товары, предоставляемые поставщиками. Ценовая политика Общества призвана учитывать конъюнктуру, прогнозировать изменения в востребованности оказываемых услуг и ожидаемого уровня инфляции.
В рамках деятельности по сокращению рисков ликвидности Общество руководствуется антикризисными мероприятиями по минимизации расходов и оптимизации бизнес-процессов.
Негативные последствия данных рисков нивелируются гибкой коммерческой и финансовой политикой Общества, принятием своевременных организационных мер и управленческих решений.
Управление операционными рисками, связанными с возможностью возникновения убытков в результате недостатков в организации деятельности, осуществляется путем совершенствования управленческих технологий, внедрения современных информационных систем и охвата контрольной средой всех бизнес-процессов. Для ограничения воздействия данных рисков реализуется комплекс мер, включающих систему внутреннего контроля и аудита, повседневную систему управления рисками и регламентацию бизнес-процессов и процедур. 

8.	ПЕРЕЧЕНЬ СОВЕРШЕННЫХ ОБЩЕСТВОМ В 2011 г.  СДЕЛОК, ПРИЗНАВАЕМЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ «ОБ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВАХ» КРУПНЫМИ СДЕЛКАМИ, А ТАКЖЕ ИНЫХ СДЕЛОК, НА СОВЕРШЕНИЕ КОТОРЫХ В СООТВЕТСТВИИ С УСТАВОМ ОБЩЕСТВА РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ПОРЯДОК ОДОБРЕНИЯ КРУПНЫХ СДЕЛОК

Сделки такого рода в отчетном периоде не совершались.

9.	Перечень совершенных  акционерным обществом в 2011 г.  сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» СДЕЛКАМИ, в совершении которых имеется  заинтересованность.

Сделки такого рода в отчетном периоде не совершались.

10.	СОСТАВ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ ОБЩЕСТВА, ВКЛЮЧАЯ ИНФОРМАЦИЮ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В СОСТАВЕ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ  ОБЩЕСТВА, ИМЕВШИХ МЕСТО В ОТЧЕТНОМ ГОДУ, И СВЕДЕНИЯ О ЧЛЕНАХ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ ОБЩЕСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ ИХ КРАТКИЕ БИОГРАФИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ И ВЛАДЕНИЕ АКЦИЯМИ ОБЩЕСТВА В ТЕЧЕНИЕ ОТЧЕТНОГО ГОДА

Состав Совета директоров:

В Обществе действовал Совет директоров в следующем составе:

1.	Масленников Дмитрий Владимирович –начальник  Управления  Росимущества
2.	Губин Дмитрий Владимирович – заместитель начальника Управления Росимущества
3.	Брагина Ольга Андреевна –заместитель начальника Управления Росимущества
4.	Шестаков Сергей Юрьевич – начальник отдела Управления Росимущества
5. 	Скрипникова Галина Павловна – главный специалист – эксперт отдела Управления Росимущества

Численность Совета - 5 членов Совета директоров.
Согласие физических лиц на раскрытие информации не получено.
Владения акциями Общества в течение отчетного года -  не имели.

11.	СВЕДЕНИЯ О ЛИЦЕ, ЗАНИМАЮЩЕМ ДОЛЖНОСТЬ ЕДИНОЛИЧНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА  ОБЩЕСТВА И ЧЛЕНАХ КОЛЛЕГИАЛЬНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ОБЩЕСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ ИХ КРАТКИЕ БИОГРАФИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ И ВЛАДЕНИЕ АКЦИЯМИ ОБЩЕСТВА В ТЕЧЕНИЕ ОТЧЕТНОГО ГОДА

Единоличным исполнительным органом Общества является Генеральный директор Общества.

По состоянию на 22.12.2011 года в Обществе действовал следующий Генеральный директор:

Дубанова Фаина Анатольевна. 
Согласие физического лица на раскрытие информации не получено.
Генеральный директор Общества Ф.А. Дубанова размещенными обыкновенными и привилегированными акциями Общества не владеет.

Изменения, произошедшие в отчетном году

Решением единственного акционера от 23 декабря 2011 года Дубанова Фаина Анатольевна досрочно освобождена от должности Генерального директора Общества. На должность Генерального директора назначен Жигжитов Борис Баирович

12.	КРИТЕРИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И РАЗМЕР ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ (КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ) ЛИЦА, ЗАНИМАЮЩЕГО ДОЛЖНОСТЬ ЕДИНОЛИЧНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА  ОБЩЕСТВА, КАЖДОГО ЧЛЕНА КОЛЛЕГИАЛЬНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ОБЩЕСТВА И КАЖДОГО ЧЛЕНА СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ ОБЩЕСТВА ИЛИ ОБЩИЙ РАЗМЕР ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ (КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ) ВСЕХ ЭТИХ ЛИЦ, ВЫПЛАЧЕННОГО ИЛИ ВЫПЛАЧИВАЕМОГО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОТЧЕТНОГО ГОДА

На Годовом общем собрании акционеров ОАО «Прогресс», состоявшемся 29 июня 2012 года (Протокол от 30.06.2012 г.), было принято решение не выплачивать дивиденды по итогам 2011 финансового года.

13.	Сведения О соблюдении ОБЩЕСТВОМ основных 
требований Кодекса корпоративного поведения  

N	Положение Кодекса   корпоративного поведения	Соблюдается или не соблюдается	Примечание	
Общее собрание акционеров	
1.	Извещение акционеров о проведении общего собрания акционеров не менее чем за 30 дней до даты его проведения независимо от вопросов, включенных в его повестку дня, если законодательством не предусмотрен больший срок	Соблюдается 		
2.	Наличие у акционеров возможности знакомиться со списком лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, начиная со дня сообщения о проведении общего собрания акционеров и до закрытия очного общего собрания акционеров, а в случае заочного общего собрания акционеров – до даты окончания приема бюллетеней для голосования      	Соблюдается	Для акционеров, обладающих не менее чем 1 процентом голосов	
3.	Наличие у акционера возможности внести вопрос в повестку дня общего собрания акционеров или потребовать созыва общего собрания акционеров без предоставления выписки из реестра акционеров,  если учет его прав на акции осуществляется в системе ведения реестра акционеров, а в случае, если его права на акции учитываются на счете депо, – достаточность выписки со счета депо для осуществления вышеуказанных прав	Соблюдается    		
Раскрытие информации	
23.	Наличие у акционерного общества веб-сайта в сети Интернет и регулярное раскрытие информации об акционерном обществе на этом веб-сайте	Соблюдается	Основной формой раскрытия информации является ее опубликование на сайте Общества в сети Интернет по адресу: www.hotelcosmos.ru	
24.	Наличие во внутренних документах акционерного общества требования о раскрытии информации о сделках акционерного общества с лицами, относящимися в соответствии с уставом к высшим должностным лицам акционерного общества, а также о сделках акционерного общества с организациями, в которых высшим должностным лицам акционерного общества прямо или косвенно принадлежит 20 и более процентов уставного капитала акционерного общества или на которые такие лица могут иным образом оказать существенное влияние	Соблюдается		
25.	Наличие утвержденного советом директоров внутреннего документа по использованию существенной информации о деятельности акционерного общества, акциях и других ценных бумагах общества и сделках с ними, которая не является общедоступной и раскрытие которой может оказать существенное влияние на рыночную стоимость акций и других ценных бумаг акционерного общества  	Соблюдается	На заседании Совета директоров 31.02.2009 г. утверждено Положение «Об информационной политике ОАО «Прогресс».