Предварительно утвержден 
Советом директоров
Протокол №б/н от 11  июня  2009года

Председатель Совета директоров 
________________/Постовой А.П./
	УТВЕРЖДЕН                                                                  Годовым общим собранием акционеров
ОАО «ИЗ ЖБИ»
Протокол № б/н от 30 июня 2009г.
Председатель собрания 
_________________________/Воронин А.Л./

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ                            ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «Иркутский завод ЖБИ»

г. Иркутск
2009г.
Содержание

1. Подробные сведения об обществе…………………………………………………………………3
1.1. Данные о фирменном наименовании общества……………………………………………..3 
1.2. Сведения о государственной регистрации общества………………………………………..3 
1.3. Место нахождения и почтовый адрес общества……………………………………………..3
1.4. Виды деятельности…………………………………………………………………………….3
1.5. Сведения об аудиторе общества……………………………………………………………...3
1.6. Информация о реестродержателе общества…………………………………………………3 

2. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления общества……………..4
2.1. Состав Совета директоров общества…………...…………………………………………….4
2.2. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества…………………………………………………………………………………………….4
2.3. Сведения об общем размере вознаграждения (компенсации расходов) членам Совета директоров и лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа, выплаченного по результатам отчетного года……………………………………………………4

3. Сведения об акционерах общества и о совершенных обществом крупных сделках и сделках, в совершении которых имелась заинтересованность………………………………………………….5
3.1. Сведения об общем количестве акционеров общества……………………………………...5
3.2. Сведения о крупных сделках и сделках с заинтересованностью…………………………...5

4. Сведения о размещенных эмиссионных ценных бумагах общества…………………………….5
4.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала общества……………………………..5
     4.2. Сведения о выпусках ценных бумаг общества………………………………………………5

5. Информация о проведенных внеочередных общих собраниях акционеров за  отчетный год…6

6. Финансово-хозяйственная деятельность общества…………………………………………..….7
6.1. Приоритетные направления деятельности и перспективы развития общества………..….7
6.2. Характеристика деятельности общества за отчетный год……………………………..…...7
6.3. Основные факторы риска, связанные с деятельностью общества…………………….…..7
6.4. Основные показатели финансовой деятельности общества за отчетный год…………..…8
6.4.1. Бухгалтерский баланс общества……………………………………………………….….8
6.4.2. Отчет о прибылях и убытках общества…………………………………………………..9
     6.4.3 Сведения о размере  чистых активов общества………………………………………….10
     6.4.4. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества……..11

7.  Информация о выявленных в течение отчетного года нарушениях при расчете и уплате налогов, платежей и сборов, а также в бухгалтерском учете общества………………………….11

8. Сведения об административных и экономических санкциях, налагавшихся органами государственного управления, судом, арбитражом в течение отчетного года…………………..11

9.  Сведения о проведенных проверках финансово-хозяйственной деятельности общества...…11

1. Подробные сведения об обществе
1.1. Данные о фирменном наименовании общества 

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Иркутский завод ЖБИ»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «ИЗ ЖБИ»

1.2. Сведения о государственной регистрации общества

Сведения о государственной регистрации общества до 1 июля 2002 г.:
Номер государственной регистрации: ИРП-Л № 1955
Дата регистрации: 30.09.1992г.
Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию:  Регистрационная палата Администрации г. Иркутска

Сведения о государственной регистрации общества в Едином государственном реестре юридических лиц: 
Основной государственный регистрационный номер: 1033801429485
Дата регистрации: 11.02.2003г.
Наименование регистрирующего органа: Инспекция МНС России по Ленинскому округу г. Иркутска Иркутской области.

1.3. Место нахождения и почтовый адрес общества

664053, Российская Федерация, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 216

1.4. Виды деятельности
 Сдача в наем собственного недвижимого имущества

1.5. Сведения об аудиторе общества

Полное фирменное наименование: Закрытое Акционерное Общество «Центр финансовой экспертизы»
Сокращенное фирменное наименование ЗАО «Центр финансовой эспертизы»
Место нахождения аудиторской организации: г. Иркутск, ул. Красногвардейская, 23, офис 2
Номер телефона и факса: тел. (3952) 53-84-61
Лицензия на осуществление аудиторской деятельности: № Е 000092
Срок действия лицензии на осуществление аудиторской деятельности: выдана Министерством финансов Российской Федерации 10.04.2002 г. Продлена  Приказом Министерства финансов Российской Федерации 05.04.2007 № 287 сроком до 10 апреля 2012 г.
Орган, выдавший лицензию: Министерство финансов РФ

1.6. Информация о реестродержателе общества 

Полное фирменное наименование: Открытое Акционерное общество «Межрегиональный специализированный  финансово-промышленный регистратор «Сибирский реестр», Ангарский филиал.
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Сибирский реестр»
Место нахождения: Россия, г. Новосибирск, ул. Проспект К.Маркса, 30,
Номер телефона и факса: тел.: (383) 3461302, факс: (383) 3495754  

2. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления общества

2.1. Состав Совета директоров общества

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Должность	
1	Воронин Александр Леонидович
	1968	Генеральный директор ОАО «Иркутский завод ЖБИ»	
2	Шпынев Михаил Геннадьевич
	1968	Председатель Совета директоров,  директор  ООО «СУИзЖБИ»	
3	Ефимов Евгений Васильевич	1969	Акционер общества ОАО «ИЗ ЖБИ»	
4	Башлыков Павел Николаевич			
5	Спиридович Игорь Федорович			

Действующий состав Совета директоров был избран решением годового общего собрания акционеров (протокол от 16.05.2007 г.). 

Изменения в составе Совета директоров общества, не имевшие место в отчетном году.

2.2. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Должность	Доля в уставном капитале общества	Доля принадлежащих обыкновенных акций общества	
1	Воронин Александр Леонидович
	1968	Генеральный директор ОАО «Иркутский завод ЖБИ»	88,9106%	89,0778%	

2.3. Сведения об общем размере вознаграждения (компенсации расходов) членам Совета директоров и лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа, выплаченного по результатам отчетного года

Вознаграждения членам Совета директоров: 
Всего: 0
в том числе
заработная плата: 0
премии: 0
комиссионные: 0
льготы и/или компенсации расходов: 0
иные имущественные представления: 0

Вознаграждения лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа: 
Всего: 151 477 -00 руб.
в том числе
заработная плата: 151 477 -00 руб.
премии: 0
комиссионные: 0
льготы и/или компенсации расходов: 0
иные имущественные представления: 0

3. Сведения об акционерах общества и о совершенных обществом крупных сделках и сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

3.1. Сведения об общем количестве акционеров общества
Общее количество акционеров общества - 150

Сведения об акционерах общества, владеющих не менее чем 5% его уставного капитала:

№ п/п	Наименование зарегистрированного лица	Доля от уставного капитала	
		На 31.12.2008	
1	Воронин Александр Леонидович	88,9106%	
2	Юридическим лицам	5,3 %	
3	Прочие	5,7894%	

3.2. Сведения о крупных сделках и сделках с заинтересованностью

Перечень сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность: нет

Перечень сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками: нет

4. Сведения о размещенных эмиссионных ценных бумагах общества

4.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала общества

Уставный капитал ОАО «ИЗ ЖБИ» по состоянию на  31.12.2008 г. составляет 1 738 740 (Один миллион семьсот тридцать восемь тысяч семьсот сорок) рублей.  Он составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами, в том числе из:
          -1 735 391 (Один миллион семьсот тридцать пять тысяч триста девяносто одна) штука обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 (Один) рубль.
         -3 349 (Три тысячи триста сорок девять) штук привилегированных именных акций номинальной стоимостью 1 (Один) рубль.

4.2. Сведения о выпусках ценных бумаг общества
Сведения обо всех выпусках (дополнительных выпусках) акций эмитента, государственная регистрация которых осуществлена: 
Вид, категория (тип) ценных бумаг: акции именные обыкновенные бездокументарные 
Государственный регистрационный номер: 34-1П-00722 
дата его присвоения: 24 марта 1997 г.
дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 24 марта 1997 г.
орган, осуществивший присвоение выпуску ценных бумаг государственного регистрационного номера (аннулирование ранее присвоенного государственного регистрационного номера, государственную регистрацию выпуска ценных бумаг): Главное финансовое управление Иркутской области
номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 1 (один) рубль
количество размещенных ценных бумаг выпуска: 199588 акций  (сто девяносто девять пятьсот восемьдесят восемь) штук
количество ценных бумаг выпуска, находящихся в обращении: 199588 акций  (сто девяносто девять пятьсот восемьдесят восемь) штук
дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: 21 ноября 2002 г.

Вид, категория (тип) ценных бумаг: акции именные привилегированные типа А бездокументарные
Государственный регистрационный номер: 34-1П-00722 
дата его присвоения: 24 марта 1997 г.
дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 24 марта 1997 г.
орган, осуществивший присвоение выпуску ценных бумаг государственного регистрационного номера (аннулирование ранее присвоенного государственного регистрационного номера, государственную регистрацию выпуска ценных бумаг): Главное финансовое управление Иркутской области
номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 1 (один) рубль
количество размещенных ценных бумаг выпуска: 3 349 акций  (три тысячи триста сорок девять) штук количество ценных бумаг выпуска, находящихся в обращении: 3 349 акций  (три тысячи триста сорок девять) штук 
дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: 21 ноября 2002 г.

Вид, категория (тип) ценных бумаг: акции именные обыкновенные бездокументарные
Государственный регистрационный номер: 1-01-21387-F-001D
дата его присвоения: 20 мая 2004  г.
дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 20 мая  2004  г.
орган, осуществивший присвоение выпуску ценных бумаг государственного регистрационного номера (аннулирование ранее присвоенного государственного регистрационного номера, государственную регистрацию выпуска ценных бумаг): Главное финансовое управление Иркутской области
номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 1 (один) рубль
количество размещенных ценных бумаг выпуска: 797 063 акций  (семьсот девяносто семь тысяч  шестьдесят три) штуки
количество ценных бумаг выпуска, находящихся в обращении: 797 063 акций  (семьсот девяносто семь тысяч  шестьдесят три) штуки
дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: 30.12.2004 г.

Вид, категория (тип) ценных бумаг: акции именные обыкновенные бездокументарные
Государственный регистрационный номер: 1-01-21387-F-002D
дата его присвоения: 14 ноября 2007 г.
дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 14 ноября 2007 г.
орган, осуществивший присвоение выпуску ценных бумаг государственного регистрационного номера (аннулирование ранее присвоенного государственного регистрационного номера, государственную регистрацию выпуска ценных бумаг): РО ФСФР России в ВСР
номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 1 (один) рубль
количество размещенных ценных бумаг выпуска: 738 740 акций  (семьсот тридцать восемь тысяч семьсот сорок) штук
количество ценных бумаг выпуска, находящихся в обращении: 738 740 акций  (семьсот тридцать восемь тысяч семьсот сорок) штук
дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: 26.02.2008 г.

5. Информация о проведенных внеочередных общих собраниях акционеров за          отчетный год

Количество проведенных внеочередных общих собраний:  не было.  

6. Финансово-хозяйственная деятельность общества

6.1. Приоритетные направления деятельности и перспективы развития общества

Приоритетные направления деятельности ОАО «Иркутский завод ЖБИ»:
•	Сдача в наем собственного не жилого имущества

Главной целью развития ОАО «Иркутский завод ЖБИ» является расчет по реструктуризируемым платежам, сохранение, восстановление и обновление основных фондов. 

В среднесрочной перспективе основными задачами развития общества являются:
•	обновление основных фондов; 

6.2. Характеристика деятельности общества за отчетный год
Динамика изменения выручки по видам деятельности Общества в абсолютном и относительном выражении.

№ п/п	Направление деятельности	Выручка за период, в тыс. руб.	Абсолютное изменение отчетного года (2008г.)
(+) увеличение
(-) уменьшение в тыс. руб.	Относительное отклонение, в %	
		2006	2007	2008	к 2006г. (гр.5-гр.3)	к 2007г.
(гр.5-гр.4)	к  2006г.
(гр.6/гр.3*100)	к  2007г.
(гр.7/гр.4*100)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	

1.	Аренда, услуги; аренда								
									
		 3438	9083	27970	24532	18887	713,6	207,9	
	Итого	3438	9083	27970	24532	18887	713,6	207,9	

В таблице приведены в динамике (за три года: 2006, 2007, 2008) данные по объему выполнения по направлениям деятельности общества.

Стоит отметить положительное изменение показателей, что свидетельствует об эффективном управлении деятельности Общества.
Позитивное влияние на динамику производства в 2008 году оказали:
-улучшение обеспеченности оборотными средствами;
-заключение договоров на услуги, привлечение новых арендаторов.

6.3. Основные факторы риска, связанные с деятельностью общества

Общество не подвержено рискам, связанным с продлением действия лицензий общества на осуществление лицензируемых видов деятельности.
В течение отчетного года общество не было вовлечено в судебные разбирательства, которые могут существенным образом повлиять на деятельность общества. По итогам отчетного года общество не предоставляло обеспечение по обязательствам третьих лиц.

6.4. Основные показатели финансовой деятельности общества за отчетный год

6.4.1. Бухгалтерский баланс общества 
Валюта бухгалтерского баланса за 2008 год составляет  45 634 тыс. руб.
Предлагается утвердить валюту бухгалтерского баланса за 2008 год в размере  45 634 тыс. руб.
Бухгалтерский баланс общества 
АКТИВ	код	На начало отчетного года	На конец отчетного года	
I. Внеоборотные активы				
Нематериальные активы 	110	0	0	
Основные средства 	120	1837	2092	
Незавершенное строительство	130	0	0	
Доходные вложения в материальные ценности	135	0	0	
Долгосрочные финансовые вложения 	140
	0	0	
Отложенные налоговые активы	145	0	0	
Прочие внеоборотные активы	150	0	0	
Итого по разделу I	190	1837	2092	
II. Оборотные активы				
Запасы	210	0	0	
сырье, материалы и другие аналогичные ценности	211
	0	0	
животные на выращивании и откорме 	212	0	0	
затраты в незавершенном производстве 	213
	0	0	
готовая продукция и товар для перепродажи	214
	0	0	
товары отгруженные 	215	0	0	
расходы будущих периодов 	216	0	0	
прочие запасы и затраты	217	0	0	
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям 	220

	0	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	230

	

0	
0	
покупатели и заказчики	231	0	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	240
	1111	26616
	
покупатели и заказчики 	241	60	13859	
Краткосрочные финансовые вложения 	250
	
11871	16821	
Денежные средства	260	123	105	
Прочие оборотные активы	270	0	0	
Итого по разделу II	290	13105	43542	
Баланс 	300	14943	45632	
Пассив				
III. Капитал и резервы				
Уставный капитал 	410	1000	1739	
Собственные акции, выкупленные у акционеров 	411	0	0	
Добавочный капитал 	420	0	1699	
Резервный капитал 	430	0	0	
резервы, образованные в соответствии с 
законодательством	431	0	0	
резервы, образованные в соответствии с 
учредительными документами	432	0	0	
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	470	5502	26817	
Итого по разделу III	490	6502	30255	
IV. Долгосрочные обязательства				
Займы и кредиты 	510	5520	3082	
Отложенные налоговые обязательства	515	0	0	
Прочие долгосрочные обязательства	520	0	0	
Итого по разделу IV	590	5520	3082	
V. Краткосрочные обязательства				
Займы и кредиты 	610	0	0	
Кредиторская задолженность	620	2931	4549	
поставщики и подрядчики 	621	123	419	
задолженность перед персоналом организации 	622	10	21	
задолженность перед государственными внебюджетными фондами	623	293	287	
задолженность по налогам и сборам	624	2125	3149	
     прочие кредиторы	625	380	673	
Задолженность перед участниками (учредителями) по выплате доходов	630	0	0	
Доходы будущих периодов 	640	0	7749	
Резервы предстоящих расходов 	650	0	0	
Прочие краткосрочные обязательства	660	0	0	
Итого по разделу V	690	2931	12298	
Баланс 	700	14953	45634	

6.4.2. Отчет о прибылях и убытках общества 

Наименование показателя	Код 	За отчетный период
	За аналогичный период предыдущего года	
Выручка (нетто) от реализации товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)	010	27970	9083	
Себестоимость реализации товаров, продукции, работ, услуг	020	(0)	(0)	
Валовая прибыль	029	27970	9083	
Коммерческие расходы	030	(0)	(0)	
Управленческие расходы	040	(1351)	(4328)	
Прибыль (убыток) от продаж	050	26619	4755	
Прочие доходы и расходы				
Проценты к получению	060	0	0	
Проценты к уплате	070	(0)	(0)	
Доходы от участия в других организациях	080	0	0	
Прочие доходы	090	0	11871	
Прочие расходы	100	(52)	(12896)	
Прибыль (убыток) до налогообложения	140	26567	3730	
Отложенные налоговые активы	141	0	0	
Отложенные налоговые обязательства	142	0	0	
Текущий налог на прибыль	150	(822)	(0)	
Налоговые санкции	180	(4430)	(0)	
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода 	190	21315	3730	
СПРАВОЧНО.                              
Постоянные налоговые обязательства (активы)	200	0	0	
Базовая прибыль (убыток) на акцию	201	0	0	
Разводненная прибыль (убыток) на акцию	202	0	0	

Согласно протокола годового общего собрания акционеров ОАО «Иркутский завод ЖБМ» от 30.06.2010г. акционерами Общества было принято решение о не распределении Нераспределенной прибыли по итогам финансово-хозяйственной деятельности 2008 г. Размер нераспределенной прибыли по результатам деятельности 2008 г. согласно бухгалтерской отчетности составил 21 315 тыс. руб.

6.4.3 Сведения о размере  чистых активов общества

Наименование показателя	Код строки бухгалтерского баланса	На начало
года тыс. руб.	На конец
года тыс. руб.	
I. Активы				
1.Нематериальные активы	110	0	0	
2.Основные средства	120	1837	2092	
3.Незавершенное строительство	130	0	0	
4.Доходные вложения в материальные ценности	135	0	0	
5. Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения	140
250	11871	16821	
6. Прочие внеоборотные активы	150	0	0	
7.Запасы	210	0	0	
8. Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	220	0	0	
9.Дебиторская задолженность	230
240	1111	26616	
10.Денежные средства	260	123	105	
11.Прочие оборотные активы	270	0	0	
12.Итого активы, принимаемые к расчету (сумма данных пунктов 1-11)		14941	45634	
II.Пассивы				
13.Долгосрочные обязательства по займам и кредитам	510	5520	3082	
14.Прочие долгосрочные обязательства	520	0	0	
15.Краткосрочные обязательства по займам и кредитам	610	0	0	
16.Кредиторская задолженность	620	2931	4549	
17.Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов	630	0	0	
18.Резервы предстоящих расходов	650	0	0	
19.Прочие краткосрочные обязательства5	660	0	0	
20.Итого пассивы, принимаемые к расчету (сумма данных пунктов 13-19)		8451	7631	
Стоимость чистых активов акционерного общества (итого активы, принимаемые к расчету (стр.12) минус итого пассивы, принимаемые к расчету (стр.20))		6490	38003	

Чистые активы являются важным показателем финансово-хозяйственной деятельности предприятия. На 31.12.2009г. чистые активы общества имеют положительное значение и составляют 38 003 тыс. руб. 
Изменение величины чистых активов связано с уменьшением стоимости основных средств, уменьшением величины  долгосрочных и краткосрочных вложений и одновременным снижением показателей по дебиторской  и кредиторской задолженности, увеличением величины денежных средств на расчетном счете.

6.4.4. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества

Дивиденды по акциям не объявлены, вознаграждение и (или) компенсация расходов членам Совета директоров и Ревизионной комиссии, связанных с исполнением ими своих обязанностей, не выплачиваются в соответствии с принятым решением на Годовом общем собрании акционеров ОАО «ИЗ ЖБИ» (протокол от 30.06.2009 г.)

7.  Информация о выявленных в течение отчетного года нарушениях при расчете и уплате налогов, платежей и сборов, а также в бухгалтерском учете общества

Существенных нарушений нет.

8. Сведения об административных и экономических санкциях, налагавшихся органами государственного управления, судом, арбитражом в течение отчетного года

Общество не участвует в судебных разбирательствах, возникшие  в ходе ведения финансово-хозяйственной деятельности. 

9.  Сведения о проведенных проверках финансово-хозяйственной деятельности общества

По итогам 2008г. проверка финансово-хозяйственной деятельности ЗАО «ИЗ ЖБИ» не проводилась.

Генеральный директор	__________________    /А.Л. Воронин/	
		
Главный бухгалтер	__________________  /А.Л. Воронин/