УТВЕРЖДЕН
                                                       Советом директоров
                                                                         Протокол №б/н от 6 мая 2005г.

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ                            ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «СИБАВИСТРОЙ»

г. Иркутск
2005г.
Содержание

1. Подробные сведения об обществе…………………………………………………………………3
1.1. Данные о фирменном наименовании общества……………………………………………..3 
1.2. Сведения о государственной регистрации общества………………………………………..3 
1.3. Место нахождения и почтовый адрес общества……………………………………………..3
1.4. Виды деятельности…………………………………………………………………………….3
1.5. Сведения об аудиторе общества……………………………………………………………...3
1.6. Информация о реестродержателе общества…………………………………………………3 

2. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления общества……………..4
2.1. Состав Совета директоров общества…………...…………………………………………….4
2.2. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества…………………………………………………………………………………………….4
2.3. Сведения об общем размере вознаграждения (компенсации расходов) членам Совета директоров и лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа, выплаченного по результатам отчетного года……………………………………………………4

3. Сведения об акционерах общества и о совершенных обществом крупных сделках и сделках, в совершении которых имелась заинтересованность………………………………………………….6
3.1. Сведения об общем количестве акционеров общества……………………………………...6
3.2. Сведения о крупных сделках и сделках с заинтересованностью…………………………...6

4. Сведения о размещенных эмиссионных ценных бумагах общества…………………………….7
4.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала общества……………………………..7
4.2. Эмиссии акций…………………………………………………………………………………7

5. Информация о проведенных внеочередных общих собраниях акционеров за  отчетный год…7

6. Финансово-хозяйственная деятельность общества……………………………………………...10
6.1. Приоритетные направления деятельности и перспективы развития общества………….10
6.2. Характеристика деятельности общества за отчетный год………………………………...10
6.3. Основные факторы риска, связанные с деятельностью общества………………………...12
6.4. Основные показатели финансовой деятельности общества за отчетный год……………13
6.4.1. Бухгалтерский баланс общества……………………………………………………….13
6.4.2. Отчет о прибылях и убытках общества………………………………………………..15 
6.4.3. Сведения о размере чистых активов общества…………………………………...…...16 
6.4.4.Сведения о кредиторской задолженности общества………………………………….17 
6.4.5.Сведения о дебиторской задолженности общества…………………………………...17 
6.4.6.Социальные показатели…………………………………………………..……………..17 
6.4.7.Сведения об административных и экономических санкциях, налагавшихся органами государственного управления, судом, арбитражом…………………………………………17 
6.4.8. Распределение прибыли и убытков общества по результатам финансового года……….……………………………………………………………………………………..18

1. Подробные сведения об обществе
1.1. Данные о фирменном наименовании общества 

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Сибавиастрой»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Сибавиастрой»

1.2. Сведения о государственной регистрации общества

Сведения о государственной регистрации общества до 1 июля 2002 г.:
Номер государственной регистрации: ИРП-О 971
Дата регистрации: 04.11.1992г.
Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию:  Регистрационная палата Администрации г. Иркутска

Сведения о государственной регистрации общества в Едином государственном реестре юридических лиц: 
Основной государственный регистрационный номер: 1033801536185
Дата регистрации: 20.01.03г.
Наименование регистрирующего органа: Инспекция МНС России по Октябрьскому округу г. Иркутска Иркутской области

1.3. Место нахождения и почтовый адрес общества

664009, Российская Федерация, г. Иркутск, ул. Дорожная, 1

1.4. Виды деятельности

В соответствии с лицензией № ГС-6-38-02-23-0-3811017434-000384-3 от 19 декабря 2001г. общество вправе осуществлять производство строительных конструкций и материалов, оказывающих влияние на несущую способность зданий и сооружений и окружающую среду. 
В соответствии с лицензией № ИРК 007339 от 20 июня 2001г. общество вправе осуществлять строительство, реконструкцию, ремонт, и содержание автомобильных дорог и дорожных сооружений. 
В соответствии с лицензией № ГС-6-38-02-22-0-3811017434-000383-3 от 19 декабря 2001г. общество вправе осуществлять строительство зданий и сооружений. 

1.5. Сведения об аудиторе общества

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Бюро Консалтинг»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Бюро Консалтинг»
Место нахождения аудиторской организации: г. Иркутск, ул. Депутатская, 10, оф.123
Номер телефона и факса: тел. (3952) 27-05-42
Лицензия на осуществление аудиторской деятельности: № Е 003550
Срок действия лицензии на осуществление аудиторской деятельности: 4.03.2003г. - 4.03.2008г.
Орган, выдавший лицензию: Министерство финансов РФ

1.6. Информация о реестродержателе общества 

Полное фирменное наименование: Иркутский филиал общества с ограниченной ответственностью «Специализированная регистрационная компания «Регион»
Сокращенное фирменное наименование: Иркутский филиал ООО «СРК «Регион»
Место нахождения: Россия, г. Иркутск, ул. Дзержинского, 1, офис 601
Номер телефона и факса: тел.: (3952) 24-35-94, факс: (3952) 24-35-94  
2. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления общества

2.1. Состав Совета директоров общества

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Должность	
1	Волков Антон Юрьевич
	1974	Генеральный директор ОАО «Сибавиастрой»	
2	Курнос Валерий Абрамович
	1948	Председатель Совета директоров, Заместитель Генерального директора ОАО «Сибавиастрой»	
3	Градобоев Валерий Леонидович	1955	Директор завода ЖБИ ОАО «Сибавиастрой»	
4	Романов Виталий Викторович	1961	Директор АМБ ОАО «Сибавиастрой»
	
5	Тавельский Николай Николаевич	1946		

Действующий состав Совета директоров был избран решением годового общего собрания акционеров (протокол от 19.06.2004г.). 

Изменения в составе Совета директоров общества, имевшие место в отчетном году: на основании решения Годового общего собрания акционеров (протокол от 19.06.2004) были прекращены полномочия члена Совета директоров: Кофмана Юрия Ароновича,  был избран в состав Совета директоров:  Тавельский Николай Николаевич.

2.2. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Должность	Доля в уставном капитале общества	Доля принадлежащих обыкновенных акций общества	
1	Волков Антон Юрьевич
	1974	Генеральный директор ОАО «Сибавиастрой»	0.00%	0.00%	

2.3. Сведения об общем размере вознаграждения (компенсации расходов) членам Совета директоров и лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа, выплаченного по результатам отчетного года

Вознаграждения членам Совета директоров: 
Всего: 0
в том числе
заработная плата: 0
премии: 0
комиссионные: 0
льготы и/или компенсации расходов: 0
иные имущественные представления: 0

Вознаграждения лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа: 
Всего: 153566, 47 руб.
в том числе
заработная плата: 153566,47 руб.
премии: 0
комиссионные: 0
льготы и/или компенсации расходов: 0
иные имущественные представления: 0

3. Сведения об акционерах общества и о совершенных обществом крупных сделках и сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

3.1. Сведения об общем количестве акционеров общества

Сведения об акционерах общества, владеющих не менее чем 5% его уставного капитала:

№ п/п	Наименование зарегистрированного лица	Доля от уставного капитала	
		На 31.12.2002	На 31.12.2003	
1	Закрытое акционерное общество «Сибавиастрой»	51.28%	51.28%	
2	Прочие	48.72%	48.72%	

3.2. Сведения о крупных сделках и сделках с заинтересованностью

Перечень сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность: нет

Перечень сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками: нет

4. Сведения о размещенных эмиссионных ценных бумагах общества

4.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала общества

Акционерный капитал ОАО «Сибавиастрой» по состоянию на 31.12.2004г. составляет              16019868 руб. и разделен на 348 258 шт. именных обыкновенных акций номинальной стоимостью 46 рублей каждая.

4.2. Эмиссии акций

Эмиссии акций	Дата регистрации выпуска	Объем выпуска, руб.	Количество размещенных акций	Вид акций	Номинал акций, руб.	Текущее состояние выпуска	
Первая эмиссия	08.12.1992	21 412 000	85 648	Обыкновенные именные бездокументарные	250	Выпуск аннулирован	
Вторая эмиссия	10.07.1995	458 150	262 610	Обыкновенные именные бездокументарные	250	Выпуск аннулирован	
Третья эмиссия	23.08.1995	15 671 610	348 258	Обыкновенные именные бездокументарные	45	Размещение завершено	
Четвертая эмиссия	29.01.2004	16019868	348258	Обыкновенные именные бездокументарные	46	Размещение завершено	

5. Информация о проведенных внеочередных общих собраниях акционеров за          отчетный год

Количество проведенных внеочередных общих собраний: 1  

Форма проведения внеочередного общего собрания акционеров: совместное присутствие акционеров для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, без предварительного направления (вручения) бюллетеней для голосования до проведения общего собрания акционеров.

6. Финансово-хозяйственная деятельность общества

6.1. Приоритетные направления деятельности и перспективы развития общества

Приоритетные направления деятельности ОАО «Сибавиастрой»:
•	выполнение общестроительных работ по капитальному строительству, реконструкции, капитальному ремонту и расширению объектов жилищного и культурно-бытового назначения, промышленных и производственных зданий и сооружений;
•	производство железобетонных изделий и строительных материалов;
•	деревообработка, изготовление окон, дверей из пластика, дерева и алюминия;
•	грузовые перевозки и механизация строительных работ;
•	производство металлоизделий, техническая эксплуатация и ремонт.

Главной целью развития ОАО «Сибавиастрой» является сохранение и расширение рынков сбыта продукции, в первую очередь, в тех сферах, где наблюдается повышение платежеспособного спроса.

В среднесрочной перспективе основными задачами развития общества являются:
•	обновление основных фондов; 
•	повышение конкурентоспособности продукции; 
•	снижение ресурсоемкости производства строительных материалов. 

В 2004году:
1. Введены в эксплуатацию жилые объекты общей площадью 11958, 63 м2,
в том числе:
-по ул. Трилиссера Б/С №2                                                                 2356,40 м2
-по ул. Старокузьмихинская Б/С №                                                   3135,60 м2
-по ул. Старокузьмихинская Б/С №2                                                 3418,35 м2
-по ул. Старокузьмихинская Б/С №3                                                 3048,28 м2

2.В незавершенном производстве (по состоянию на 01.01.2005г.) общей площадью 16345,04 м2, в том числе:
-по ул. Бурлова Б/С №2                                                                       1326,30 м2
-по ул. Бурлова Б/С № 3                                                                      2466,60 м2
-по ул. Бурлова Б/С № 4                                                                      2658,00 м2
-по ул. Старокузьмихинская Б/С №4                                                 3043,60 м2
-по ул. Старокузьмихинская Б/С №5                                                 3442,93 м2
-по ул. Старокузьмихинская Б/С №6                                                 3407,61 м2

В 2005 году  планируется ввод в эксплуатацию жилых объектов общей площадью 17884,54 м2, в том числе:
-по ул. Бурлова Б/С №2                                                                       1326,30 м2
-по ул. Старокузьмихинская Б/С №4                                                 3043,60 м2
-по ул. Старокузьмихинская Б/С №5                                                 3442,93 м2
-по ул. Старокузьмихинская Б/С №6                                                 3407,61 м2
-по ул. Поленова Б/С №1                                                                    2452,50 м2
-по ул. Поленова Б/С №2                                                                    1971,20 м2
-по ул. Поленова Б/С №3                                                                    2240,40 м2

6.2. Характеристика деятельности общества за отчетный год
Динамика изменения выручки по видам деятельности Общества в абсолютном и относительном выражении.

№ п/п	Направление деятельности	Выручка за период, в тыс. руб.	Абсолютное изменение отчетного года (2004г.)
(+) увеличение
(-) уменьшение в тыс. руб.	Относительное отклонение, в %	
		2002	2003	2004	к 2002г. (гр.5-гр.3)	к 2003г.
(гр.5-гр.4)	к2002г.
(гр.6/гр.3*100)	к2003г.
(гр.7/гр.4*100)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	
I	Строительно-монтажные работы	97 359	195969	183360	86001	-12609	88,33	-6,43	
II	Подсобное производство, в том числе:	79 601	92971	110119	30518	17148	38,34	18,44	
а)	бетонный завод (ЗЖБИ)	58 940	72745	81045	22105	8300	37,50	11,41	
б)	столярный цех (ЗСК)	19 163	18800	23073	3910	4273	20,40	22,73	
в)	отдел главного механика (ОГМ)	101	169	58	-43	-111	-42,57	-65,68	
г)	комплекс строительной механизации (КСМ)	1 397	1257	4676	3279	3419	234,72	272,00	
д)	Прочие (услуги г/п; компенсац. э/э, т/э, услуг связи; аренда)	0	0	1267	1267	1267	0,00	0,00	
	Итого	176960	288940	293479	116519	4539	65,84	1,57	

В таблице приведены в динамике (за три года: 2002, 2003, 2004) данные по объему выполнения по приоритетным направлениям деятельности общества.

С помощью диаграмм показана доля выручки приоритетных направлений деятельности Общества в общем объеме выручки и динамика выручки на базе показателей вышеприведенной Таблицы.
Показатели	Период	
	2002	2003	2004	
Рентабельность всех операций Общества по прибыли до налогообложения, в %	3,25	3,41	3,81	
Рентабельность продаж по чистой прибыли, в %	2,25	2,43	2,67	

Стоит отметить положительное изменение показателей рентабельности, что свидетельствует об эффективном управлении деятельности Общества.
Позитивное влияние на динамику производства в 2004 году оказали:
-улучшение ситуации со спросом на продукцию общества;
-улучшение обеспеченности оборотными средствами;
-внедрение современных управленческих технологий.

6.3. Основные факторы риска, связанные с деятельностью общества

Общество не подвержено рискам, связанным с продлением действия лицензий общества на осуществление лицензируемых видов деятельности.
В течение отчетного года общество не было вовлечено в судебные разбирательства, которые могут существенным образом повлиять на деятельность общества. По итогам отчетного года общество не предоставляло обеспечение по обязательствам третьих лиц.

6.4. Основные показатели финансовой деятельности общества за отчетный год
6.4.1. Бухгалтерский баланс общества 
Валюта бухгалтерского баланса за 2004 год составляет 137042 тыс. руб.
Предлагается утвердить валюту бухгалтерского баланса за 2004 год в размере 137042 тыс. руб.

6.4.2. Отчет о прибылях и убытках общества 
Согласно протокола годового общего собрания акционеров ОАО «Сибавиастрой» от 19.06.2004г. акционерами Общества было принято решение о не распределении Нераспределенной прибыли по итогам финансово-хозяйственной деятельности 2004г. и о направлении ее в полном объеме на обновление и модернизацию основных фондов. (Размер нераспределенной прибыли по результатам деятельности 2004 г. согласно бухгалтерской отчетности составил 7018 тыс. руб.).
 За 2004 год Обществом были приобретены следующие основные средства (сумма приводится в тыс. руб. без НДС):

Наименование	Сумма без НДС, 
в тыс. руб.	
Видеосистема наружного наблюдения (ЖБИ)	143	
Бетоносмеситель БП-1500	215	
Установка ПУ-10М	421	
Станок круглопильный АС-1200	550	
А/М МАЗ-642208-022	1099	
Полуприцеп-цементовоз	1113	
Выкуп земельного участка ПРОМБаза, который ранее ОАО «Сибавиастрой» брал в аренду у государства	1754	
Всего использовано нераспределенной прибыли 2003 года за 2004год	7018	

Дивиденды по акциям не объявлены, вознаграждение и (или) компенсация расходов членам Совета директоров и Ревизионной комиссии, связанных с исполнением ими своих обязанностей, не выплачиваются.

За 2004 год согласно данных бухгалтерской отчетности Чистая прибыль составила 7829 тыс. руб.
Предлагается следующее распределение Чистой прибыли:

Статья расходов	Код 
строки	Размер средств 
(тыс. руб.)	
Чистая прибыль к распределению, всего	001	7829	
Непотребляемая прибыль	 	 	
Отчисления в резервный фонд	002	1977	
Отчисления в фонд накопления	003	-----------------------------	
Нераспределенная прибыль (строки 001 - 002 - 003 - 005 - 008 - 009 - 010 - 011)	 	5852	
Потребляемая прибыль	004	 	
Отчисления в фонд потребления	 	 	
в том числе:	005	1600	
•	вознаграждение и компенсация расходов членам Совета директоров, связанных с исполнением ими своих обязанностей;	 	-----------------------------	
•	вознаграждение и компенсация расходов членам Ревизионной комиссии, связанных с исполнением ими своих обязанностей.	006	-----------------------------	
Отчисления в фонд социальной сферы	007	-----------------------------	
Отчисления в фонд акционирования работников	008	-----------------------------	
Отчисления в фонд выплаты дивидендов по привилегированным акциям	009	-----------------------------	
Прибыль, направляемая на выплату дивидендов по акциям	010	 	
в том числе:	 	 	
•	на выплату дивидендов по привилегированным акциям типа А;	 	-----------------------------	
•	на выплату дивидендов по привилегированным акциям типа Б;	011	-----------------------------	
•	на выплату дивидендов по обыкновенным акциям	012	-----------------------------	
 	013	-----------------------------	
 	014	-----------------------------	

Оставшуюся часть нераспределенной прибыли в размере 4252 тыс. руб. предлагается направить в полном объеме на обновление и модернизацию основных фондов.

Генеральный директор	__________________    /А.Ю. Волков/	
		
Главный бухгалтер	__________________  /А.И. Дворянчикова/