Предварительно утвержден
Советом директоров
 ОАО «Сибавиастрой»
Протокол №б/н от 20  апреля  2011 г.

Председатель Совета директоров

_______________________/Курнос В.А./	УТВЕРЖДЕН
    Годовым общим собранием акционеров
    ОАО «Сибавиастрой»
    Протокол № б/н от 20 мая  2011 г.

    Председатель собрания 
    
________________________/Курнос В.А./	

ГОДОВОЙ  ОТЧЕТ

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

«СИБАВИАСТРОЙ»

за 2010 год

г. Иркутск, 2011 г.

Содержание

1.	Подробные сведения об обществе ……………………………………………………….…..3
1.1. Данные о фирменном названии общества.
1.2. Сведения о государственной регистрации общества.
                  1.3. Место нахождения и почтовый адрес общества.
1.4. Виды деятельности.
1.5. Сведения об аудиторе общества.
1.6. Информация о реестродержателе общества.
	
2.	Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления общества…….....5
2.1. Состав совета директоров общества.
2.2. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа 
      Общества.   
2.3. Сведения об общем размере вознаграждения (компенсация расходов) членам.
      Совета директоров  и лицу, занимающему должность единоличного исполнительного 
      органа, выплаченного по результатам отчетного года.  

3.	Сведения об акционерах общества и о совершённых обществом крупных сделках  и сделках, в совершении которых имелась заинтересованность……………………………………….…6
                  3.1. Сведения об акционерных обществах.
3.2. Сведения о крупных сделках и сделках с заинтересованностью.

4.	Сведения о размещенных эмиссионных ценных бумагах общества…………………….....9
4.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала общества.
4.2. Эмиссии акций.
	
5.	Информация о проведенных внеочередных общих собраниях акционеров за отчетный год      ……………………………………………………………………………………………..…….9

6.	Финансово-хозяйственная деятельность общества…………………………………….........12
6.1. Положение общества в отрасли.
6.2. Организационная структура общества.
6.3. Информация по объектам строительства.
6.4. Приоритетные направления деятельности и перспективы развития общества.
6.5. Основные факторы риска, связанные с деятельностью общества.
6.6. Основные показатели финансовой деятельности общества за отчетный год.
6.7. Сведения о валюте бухгалтерского баланса общества.
6.8. Распределение прибыли и убытков общества по результатам финансового года.

1.	Подробные сведения об обществе.

	1.1. Данные о фирменном наименовании общества.

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество “Сибавиастрой”.
Сокращенное фирменное наименование: ОАО “Сибавиастрой”.

1.2. Сведения о государственной регистрации общества.

Сведения о государственной регистрации общества до 01.07.2002 г.:
Номер государственной регистрации: ИРП-О 971
Дата регистрации: 04.11.1992 г.
Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Регистрационная палата Администрации г. Иркутска.

Сведения о государственной регистрации общества в Едином государственном реестре юридических лиц:
Основной государственный регистрационный номер:  1033801536185
Дата регистрации: 20.01.2003 г.
Наименование регистрирующего органа: инспекция ФНС России по Октябрьскому округу               г. Иркутска Иркутской области.

1.3.  Место нахождения и почтовый адрес общества.

664009, Российская Федерация, г. Иркутск, ул. Дорожная, 1

1.4. Виды деятельности.

Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, преимущественными из которых являются следующие:
1.  Выполнение инженерных изысканий:
•	Инженерно-геодезические изыскания;
•	Инженерно-геологические изыскания;
•	Мелиоративный изыскания;
•	Инженерно-экологические изыскания;
•	Контроль качества работ.
2.  Выполнение проектных работ:
•	Архитектурное проектирование;
•	Строительное проектирование и конструирование;
•	Проектирование инженерных сетей и систем;
•	Разработка специальных разделов проектов;
•	Технологическое проектирование;
•	Экспертиза проектной документации.
3.  Производство строительных материалов, конструкций и изделий:
•	Производство строительных материалов;
•	Производство стальных и алюминиевых строительных конструкций и изделий;
•	Производство конструкций и изделий из бетона и сборного железобетона;
•	Производство спецжелезобетона;
•	Производство напорных и безнапорных железобетонных труб;
•	Производство асфальта;
•	Производство товарного бетона и раствора;
•	Производство деревянных строительных конструкций и изделий;
•	Производство инвентаря, оснастки, металлоформ, опалубок;
•	Производство вентиляционных, санитарно-технических изделий и заготовок;
•	Производство контроль качества продукции.
4.  Выполнение строительно-монтажных работ:
•	Земляные работы;
•	Специальные работы в грунтах;
•	Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений;
•	Работы по устройству наружных подземных инженерных сетей и оборудования;
•	Работы по устройству внутренних инженерных сетей и оборудования;
•	Работы по защите конструкций и оборудования;
•	Работы по отделке конструкций и оборудования;
•	Работы по строительству, ремонту и реконструкции дорог, ВПП, аэродромов и сооружений на них;
•	Работы по благоустройству территории;
•	Монтаж технологического оборудования;
•	Пусконаладочные работы;
•	Контроль качества работ;
•	Выполнение обязанностей генподрядчика;
•	Выполнение обязанностей генерального заказчика;
5.  Оказание услуг, в том числе:
•	Транспортно-экспедиционных;
•	По ремонту оборудования, машин, механизмов, инструментов;
•	Бытовые услуги;
•	Информационные услуги;
•	Лизинг и аренда оборудования;
•	Сервисное обслуживание автомобилей;
•	Консультационные услуги.
6. Экспортно-импортные операции и внешнеэкономическая деятельность в соответствии с действующим законодательством.
7.  Организация выставок, ярмарок, аукционов.
8. Производство, заготовка, переработка и реализация продукции сельского хозяйства и животноводства.
9. Торгово-закупочная деятельность, оптовая и розничная торговля, посредническая деятельность. Организация собственной сети магазинов, торговых домов, торговых павильонов.
10. Организация общественного питания, в том числе создание собственной сети столовых, буфетов, кафе, ресторанов, бистро, шашлычных и т.п.
11. Работа со сведениями, составляющими государственную тайну.
12. Осуществление иных видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации.

Общество является членом Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона», имеет Свидетельство № 0015.2-2009-3808108339-С-22 от 29.10.2010 г. о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 1.5. Сведения об аудиторе общества.

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью “Бюро Консалтинг”.
Сокращенное фирменное наименование: ООО “Бюро Консалтинг”
Место нахождения аудиторской организации: г. Иркутск, ул. Депутатская, 10, оф. 123
Номер телефона и факса: (3952) 29-35-42
Член СРО НП «Гильдия аудиторов ИПБР» сертификат № 010236.
ОРЗН (основной регистрационный номер записи о внесении сведений) в Реестре аудиторских организаций Минфина РФ – 10304024782.

1.6. Информация о реестродержателе общества.

Полное фирменное наименование: Иркутский филиал общества с ограниченной ответственностью “Специализированная регистрационная компания  “Регион”
Сокращенное фирменное наименование: Иркутский филиал ООО “СРК “Регион”
Место нахождения: Россия, г. Иркутск, ул. Дзержинского, 1  офис 601
Номер телефона и факса: тел.: (3952) 24-35-94, факс: (39520) 24-35-94

2.	Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления общества.

2.1. Состав Совета директоров общества.

№	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Должность	
1	Волков Антон Юрьевич	1974	Генеральный директор 	
2	Помазан Александр Филиппович		Заместитель Генерального директора по режиму и безопасности	
3	Курнос Валерий Абрамович	1948	Первый заместитель генерального директора 	
4	Подшивалов Евгений Владимирович	1961	Директор строительного комплекса 	
5
	Романов Виталий Викторович	1961
	Директор комплекса строительных механизмов                   	

        Действующий состав Совета директоров был избран решением годового общего собрания акционеров   (протокол от  30.04.2010 г.)

        2.2. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества.

№	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Должность	Доля в уставном капитале общества	Доля принадлежащих обыкновенных акций общества	
1	Волков Антон Юрьевич	1974	Генеральный директор 	9,61 %	9,61  %	

2.3. Сведения об общем размере вознаграждения (компенсация расходов) членам Совета директоров  и лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа, выплаченного по результатам отчетного года.

Вознаграждения членам Совета директоров:
Всего: 0 
В том числе
Заработная плата: 0
Премии: 0
Комиссионные: 0
Льготы и/или компенсации расходов: 0
Иные имущественные представления: 0

Вознаграждения лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа: 
Всего:   988 545,05  руб.
В том числе
Заработная плата    988 545,05  руб.
Премии: 0
Комиссионные: 0
Льготы и/или компенсации расходов: 0
Иные имущественные представления: 0

3.	Сведения об акционерах общества и о совершённых обществом крупных сделках  и сделках, в совершении которых имелась заинтересованность.

3.1. Сведения об акционерах общества:

Сведения об акционерах общества, владеющих не менее  чем 5% его уставного капитала:

№
	Наименование зарегистрированного лица	Доля от уставного капитала	
		на 31.12.2009	на 31.12.2010	
1	Закрытое акционерное общество «Интерстройресурс»	81, 15%	81, 15%	
2	Волков Антон Юрьевич	9,61%	10,12 %	
3	Прочие	9,24%	8,73 %	

3.2. Сведения о крупных сделках и сделках с заинтересованностью.

       Перечень сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом “Об акционерных обществах” сделками, в совершении которых имеется заинтересованность: 2

№ п/п	Сведения о сделках, в совершении  которых имеется заинтересованность
	Одобрение соответствующим органом управления	
1	Принятие решения об одобрении крупной сделки, в совершении которой в соответствии со ст.81 ФЗ «Об акционерных обществах» имеется заинтересованность Волкова Антона Юрьевича - заключение договора поручительства с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586 в обеспечение исполнения обязательств (сроком до полного исполнения всех обязательств) ЗАО «Пауэр Фитнес» по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 136 500 000 (Сто тридцать шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей сроком на 5 (пять) лет с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставки, размер которой составляет от 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых) до 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) процентов годовых, с внесением платы за открытие кредитной линии в размере 0,4 (Ноль целых четыре десятых) процента от лимита кредитной линии, внесением платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента годовых от неиспользованного лимита кредитной линии, внесением платы за обслуживание кредита в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов годовых с суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, платы за резервирование ресурсов в размере 3 (три) процента годовых от суммы невыбранного в срок кредита, с возможной уплатой повышенных процентов, штрафной неустойки и иных плат и издержек, вытекающих из вышеуказанного Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии.	Внеочередное собрание акционеров
22 июля 2010 г.	
2	Принятие решения об одобрении крупной сделки, в совершении которой в соответствии со ст.81 ФЗ «Об акционерных обществах» имеется заинтересованность Волкова Антона Юрьевича - заключение договоров залога с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586 в обеспечение исполнения обязательств (сроком до полного исполнения всех обязательств) ЗАО «Пауэр Фитнес» по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 136 500 000 (Сто тридцать шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей сроком на 5 (пять) лет с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставки, размер которой составляет от 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых) до 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) процентов годовых, с внесением платы за открытие кредитной линии в размере 0,4 (Ноль целых четыре десятых) процента от лимита кредитной линии, внесением платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента годовых от неиспользованного лимита кредитной линии, внесением платы за обслуживание кредита в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов годовых с суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, платы за резервирование ресурсов в размере 3 (три) процента годовых от суммы невыбранного в срок кредита, с возможной уплатой повышенных процентов, штрафной неустойки и иных плат и издержек, вытекающих из вышеуказанного Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и предоставление в залог следующего имущества:
А) имущественные права ОАО «Сибавиастрой» на площади строящегося фитнес-центра в мкр.Солнечный, общей площадью 3 932,18 (Три тысячи девятьсот тридцать две целых восемнадцать сотых) кв.м по инвестиционному договору от 11.01.2010г., заключенному с ЗАО «Пауэр Фитнес», оценочной стоимостью 159 233 120,34 рублей, залоговой стоимостью 119 424 840,26 рублей;
Б) право субаренды земельного участка ОАО «Сибавиастрой» по Договору №1 субаренды земельного участка от 01 марта 2007г., зарегистрированного 27.04.2007г. № 38-38-01/015/2007-870, расположенного по адресу: г.Иркутск, проспект Маршала Жукова, кадастровый номер 38:36:000025:0098, площадью 1 199,82  (одна тысяча сто девяносто девять целых восемьдесят две сотых) кв.м, учетным кадастровый номером части 002, оценочной стоимостью 1000 (одна тысяча) рублей, залоговой стоимостью 600 (Шестьсот) рублей.	Внеочередное собрание акционеров
22 июля 2010 г.	

      Перечень сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом “Об акционерных обществах” крупными сделками: 9

№ п/п	Сведения о крупных сделках	Одобрение соответствующим органом управления	
1	Одобрение крупной сделки по заключению Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее кредитный договор) № 430/2009 между Открытым акционерным обществом «Сибавиастрой» и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) об открытии невозобновляемой кредитной линии с лимитом в сумме 342 800 000 (Триста сорок два миллиона восемьсот тысяч) рублей на срок по 14 октября 2013 г. под 18 (Восемнадцать) процентов годовых, с 21 сентября 2010 года под переменную процентную ставку, размер которой составляет 18 (Восемнадцать) – 19 (Девятнадцать) процентов годовых, с учетом уплаты повышенных процентов, штрафных неустоек, а так же иных издержек и плат по указанному выше кредитному договору.	Годовое собрание акционеров
30 апреля 2010 г.	
2	Одобрение заключения Договора ипотеки 430-1з/2009 для обеспечения исполнения обязательств (сроком до полного исполнения) Открытого акционерного общества «Сибавиастрой», возникших на основании указанного в вопросе 8 повестки дня  Договора № 430/2009 об открытии невозобновляемой кредитной линии.	Годовое собрание акционеров
30 апреля 2010 г.	
3	Одобрение заключения Договора залога имущественных прав № 430-2з/2009 на площади возводимого Объекта расположенного по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, микрорайон Солнечный, проспект Маршала Г.К. Жукова с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) (далее Банк) в обеспечение исполнения всех обязательств ОАО «Сибавиастрой» перед Банком по Договору № 430/2009 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 15 декабря 2009 года (далее кредитный договор) с лимитом в сумме 342 800 000 (Триста сорок два миллиона восемьсот тысяч) рублей на срок по 14 октября 2013 г. под 18 (Восемнадцать) процентов годовых, с 21 сентября 2010 года под переменную процентную ставку, размер которой составляет 18 (Восемнадцать) – 19 (Девятнадцать) процентов годовых, с учетом уплаты повышенных процентов, штрафных неустоек, а так же иных издержек и плат по указанному выше кредитному договору.	Годовое собрание акционеров
30 апреля 2010 г.	
4	Принятие решения об одобрении крупной сделки, в совершении которой в соответствии со ст.81 ФЗ «Об акционерных обществах» имеется заинтересованность Волкова Антона Юрьевича - заключение договора поручительства с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586 в обеспечение исполнения обязательств (сроком до полного исполнения всех обязательств) ЗАО «Пауэр Фитнес» по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 136 500 000 (Сто тридцать шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей сроком на 5 (пять) лет с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставки, размер которой составляет от 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых) до 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) процентов годовых, с внесением платы за открытие кредитной линии в размере 0,4 (Ноль целых четыре десятых) процента от лимита кредитной линии, внесением платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента годовых от неиспользованного лимита кредитной линии, внесением платы за обслуживание кредита в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов годовых с суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, платы за резервирование ресурсов в размере 3 (три) процента годовых от суммы невыбранного в срок кредита, с возможной уплатой повышенных процентов, штрафной неустойки и иных плат и издержек, вытекающих из вышеуказанного Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии.	Внеочередное собрание акционеров
22 июля 2010 г.	
5	Принятие решения об одобрении крупной сделки, в совершении которой в соответствии со ст.81 ФЗ «Об акционерных обществах» имеется заинтересованность Волкова Антона Юрьевича - заключение договоров залога с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586 в обеспечение исполнения обязательств (сроком до полного исполнения всех обязательств) ЗАО «Пауэр Фитнес» по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 136 500 000 (Сто тридцать шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей сроком на 5 (пять) лет с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставки, размер которой составляет от 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых) до 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) процентов годовых, с внесением платы за открытие кредитной линии в размере 0,4 (Ноль целых четыре десятых) процента от лимита кредитной линии, внесением платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента годовых от неиспользованного лимита кредитной линии, внесением платы за обслуживание кредита в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов годовых с суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, платы за резервирование ресурсов в размере 3 (три) процента годовых от суммы невыбранного в срок кредита, с возможной уплатой повышенных процентов, штрафной неустойки и иных плат и издержек, вытекающих из вышеуказанного Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и предоставление в залог следующего имущества:
А) имущественные права ОАО «Сибавиастрой» на площади строящегося фитнес-центра в мкр.Солнечный, общей площадью 3 932,18 (Три тысячи девятьсот тридцать две целых восемнадцать сотых) кв.м по инвестиционному договору от 11.01.2010г., заключенному с ЗАО «Пауэр Фитнес», оценочной стоимостью 159 233 120,34 рублей, залоговой стоимостью 119 424 840,26 рублей;
Б) право субаренды земельного участка ОАО «Сибавиастрой» по Договору №1 субаренды земельного участка от 01 марта 2007г., зарегистрированного 27.04.2007г. № 38-38-01/015/2007-870, расположенного по адресу: г.Иркутск, проспект Маршала Жукова, кадастровый номер 38:36:000025:0098, площадью 1 199,82  (одна тысяча сто девяносто девять целых восемьдесят две сотых) кв.м, учетным кадастровый номером части 002, оценочной стоимостью 1000 (одна тысяча) рублей, залоговой стоимостью 600 (Шестьсот) рублей.	Внеочередное собрание акционеров
22 июля 2010 г.	
6	Принятие решения об одобрении крупной сделки - заключение договора об открытии возобновляемой кредитной линии №001430/2010 с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586 в сумме 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей сроком по 11 января 2012 г. под 13 (тринадцать) процентов годовых, с 21 октября 2010 года под переменную процентную ставку, размер которой составляет 13 (тринадцать) - 13,5 (тринадцать целых пять десятых) процентов годовых и определяется в зависимости от размера выручки поступившей на расчетный счет ОАО «Сибавиастрой», открытый в Иркутском городском ОСБ №8586, с внесением платы за открытие кредитной линии в размере 0,3 (Ноль целых три десятых) процента от лимита кредитной линии, внесением платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента годовых от неиспользованного лимита кредитной линии, внесением платы за обслуживание кредита в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов годовых с суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, с возможной уплатой повышенных процентов, штрафной неустойки и иных плат и издержек, вытекающих из вышеуказанного Договора об открытии возобновляемой кредитной линии.	Внеочередное собрание акционеров
26 августа 2010 г.	
7	Принятие решения об одобрении крупной сделки - заключение договора ипотеки №001430-1з/2010 с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586 в обеспечение исполнения обязательств (сроком до полного исполнения всех обязательств) Открытого акционерного общества «Сибавиастрой» по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №001430/2010 от 21.07.2010г.	Внеочередное собрание акционеров
26 августа 2010 г.	
8	Одобрение крупной сделки по заключению ОАО «Сибавиастрой» Муниципального  контракта на выполнение строительно-монтажных работ по объекту: «Пристрой к родильному дому и реконструкция существующего здания МУЗ по ул. Сурикова в г. Иркутске (1 очередь)».	Внеочередное собрание акционеров
7 октября 2010 г.	
9	Одобрение крупной сделки по заключению ОАО «Сибавиастрой» Государственного контракта на выполнение работ по  строительству объекта «Здание Государственной универсальной научной  библиотеки  им. Молчанова-Сибирского в г. Иркутске».	Внеочередное собрание акционеров
7 октября 2010 г.	

4.	Сведения о размещенных эмиссионных ценных бумагах общества.

4.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала общества.

       Уставный капитал общества составляет 16 019 868 (Шестнадцать миллионов девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей. Он состоит из  348 258 (Трёхсот сорока восьми тысяч двухсот пятидесяти восьми) штук обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 46 (Сорок шесть) рублей (размещенные акции).

4.2. Эмиссии акций.

Эмиссия акций	Дата регистрации и выпуска	Объем выпуска, руб.	Количество размещенных акций	Вид акций	Номинал акций, руб.	Текущее состояние выпуска	
Первая эмиссия	08.12.1992	21 412 000	85 648	Обыкновенные именные бездокументарные	250	Выпуск аннулирован	
Вторая эмиссия	10.07.1995	458 150	262 610	Обыкновенные именные бездокументарные	250	Выпуск аннулирован	
Третья эмиссия	23.08.1995	15 671 610	348 258	Обыкновенные именные бездокументарные	45	Размещение завершено	
Четвертая эмиссия	№ 1-04-20049-F   29.01.2004г.	16 019 868	348 258	Обыкновенные именные бездокументарные	46	Размещение завершено	

5.	Информация о проведенных внеочередных общих собраниях акционеров за отчетный год.

      Количество проведенных внеочередных общих собраний:   4

1) Вид собрания: внеочередное
Форма проведения собрания: собрание
Дата проведения общего собрания акционеров “22” июля 2010 г.
Место проведения собрания: г.Иркутск, ул. Дорожная, д № 1
Время начала регистрации лиц, имевших право на участие в общем собрании: 14ч. 00мин.
Время окончания регистрации лиц, имевших право на участие в общем собрании: 16ч. 00мин.
Время открытия общего собрания акционеров: 15 час. 00 мин.
Время закрытия общего собрания акционеров: 16 час. 00  мин.
Время начала подсчета голосов: 15ч. 50 мин. 

Дата составления протокола «22»  июля  2010 г.
Список лиц, имеющих право на участие во внеочередном общем собрании акционеров, составлен по данным реестра владельцев именных  ценных бумаг общества по состоянию на  “28” июня  2010 г.

Председатель собрания: Курнос В.А.
Секретарь собрания:  Казакова Г.В.
Повестка дня:
1. Принятие решения об одобрении крупной сделки, в совершении которой в соответствии со ст.81 ФЗ «Об акционерных обществах» имеется заинтересованность Волкова Антона Юрьевича - заключение договора поручительства с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586 в обеспечение исполнения обязательств (сроком до полного исполнения всех обязательств) ЗАО «Пауэр Фитнес» по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 136 500 000 (Сто тридцать шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей сроком на 5 (пять) лет с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставки, размер которой составляет от 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых) до 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) процентов годовых, с внесением платы за открытие кредитной линии в размере 0,4 (Ноль целых четыре десятых) процента от лимита кредитной линии, внесением платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента годовых от неиспользованного лимита кредитной линии, внесением платы за обслуживание кредита в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов годовых с суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, платы за резервирование ресурсов в размере 3 (три) процента годовых от суммы невыбранного в срок кредита, с возможной уплатой повышенных процентов, штрафной неустойки и иных плат и издержек, вытекающих из вышеуказанного Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии.
2. Принятие решения об одобрении крупной сделки, в совершении которой в соответствии со ст.81 ФЗ «Об акционерных обществах» имеется заинтересованность Волкова Антона Юрьевича - заключение договоров залога с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586 в обеспечение исполнения обязательств (сроком до полного исполнения всех обязательств) ЗАО «Пауэр Фитнес» по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 136 500 000 (Сто тридцать шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей сроком на 5 (пять) лет с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставки, размер которой составляет от 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых) до 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) процентов годовых, с внесением платы за открытие кредитной линии в размере 0,4 (Ноль целых четыре десятых) процента от лимита кредитной линии, внесением платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента годовых от неиспользованного лимита кредитной линии, внесением платы за обслуживание кредита в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов годовых с суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, платы за резервирование ресурсов в размере 3 (три) процента годовых от суммы невыбранного в срок кредита, с возможной уплатой повышенных процентов, штрафной неустойки и иных плат и издержек, вытекающих из вышеуказанного Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и предоставление в залог следующего имущества:
А) имущественные права ОАО «Сибавиастрой» на площади строящегося фитнес-центра в мкр.Солнечный, общей площадью 3 932,18 (Три тысячи девятьсот тридцать две целых восемнадцать сотых) кв.м по инвестиционному договору от 11.01.2010г., заключенному с ЗАО «Пауэр Фитнес», оценочной стоимостью 159 233 120,34 рублей, залоговой стоимостью 119 424 840,26 рублей;
Б) право субаренды земельного участка ОАО «Сибавиастрой» по Договору №1 субаренды земельного участка от 01 марта 2007г., зарегистрированного 27.04.2007г. № 38-38-01/015/2007-870, расположенного по адресу: г.Иркутск, проспект Маршала Жукова, кадастровый номер 38:36:000025:0098, площадью 1 199,82  (одна тысяча сто девяносто девять целых восемьдесят две сотых) кв.м, учетным кадастровый номером части 002, оценочной стоимостью 1000 (одна тысяча) рублей, залоговой стоимостью 600 (Шестьсот) рублей.
3. Одобрение заключения  ОАО «Сибавиастрой» с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586 соглашений о внесудебном (без обращения в суд) порядке обращения взыскания на имущество, передаваемое в залог Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586, в соответствии с вопросом №2 повестки дня внеочередного заседания Общего собрания акционеров ОАО «Сибавиастрой».
4. Наделение генерального директора ОАО «Сибавиастрой» Волкова Антона Юрьевича полномочиями на заключение от имени ОАО «Сибавиастрой» договора поручительства, договоров залога, соглашений о внесудебном (без обращения в суд) порядке обращения взыскания на имущество, передаваемое в залог,  и возможных дополнительных соглашений к ним.
5. Одобрение заключения Договора ипотеки № 430-3з/2009  в обеспечение исполнения обязательств ОАО «Сибавиастрой», возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенного между ОАО «Сибавиастрой» и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО)  №430/2009 от 15 декабря 2009 года, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 15.02.2010 г., № 2 от 26.03.2010 г.
6. Одобрение заключения Договора ипотеки № 430-4з/2009  в обеспечение исполнения обязательств ОАО «Сибавиастрой», возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенного между ОАО «Сибавиастрой» и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) №430/2009 от 15 декабря 2009 года, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 15.02.2010 г., № 2 от 26.03.2010 г.
7. Принятие решение об аккредитации ОАО «Сибавиастрой» на электронных торговых площадках: Автоматизированная система торгов Сбербанк-АСТ (http://www.sberbank-ast.ru), Система электронных торгов (http://zakazrf.ru), Единая электронная торговая площадка (Москва) (http://www.roseltorg.ru/),  Электронная торговая площадка ММВБ (http://etp-micex.ru/), Электронная торговая площадка RTS TENDER (http://rts-tender.ru/). 
8. Наделение генерального директора ОАО «Сибавиастрой» Волкова Антона Юрьевича полномочиями на совершение действий по участию в открытых аукционах и совершение сделок по результатам торгов от имени ОАО «Сибавиастрой» с максимальной суммой сделки 3 000 000 000 (Три миллиарда) рублей.

2) Вид собрания: внеочередное
Форма проведения собрания: собрание
Дата проведения общего собрания акционеров “26” августа 2010 г.
Место проведения собрания: г.Иркутск, ул. Дорожная, д № 1
Время начала регистрации лиц, имевших право на участие в общем собрании: 14ч. 00мин.
Время окончания регистрации лиц, имевших право на участие в общем собрании: 16ч. 00мин.
Время открытия общего собрания акционеров: 15 час. 00 мин.
Время закрытия общего собрания акционеров: 16 час. 00  мин.
Время начала подсчета голосов: 15ч. 50 мин. 

Дата составления протокола «26»  августа  2010 г.
Список лиц, имеющих право на участие во внеочередном общем собрании акционеров, составлен по данным реестра владельцев именных  ценных бумаг общества по состоянию на  “06” августа  2010 г.

Председатель собрания: Курнос В.А.
Секретарь собрания:  Казакова Г.В.
Повестка дня:
1. Принятие решения об одобрении крупной сделки - заключение договора об открытии возобновляемой кредитной линии №001430/2010 с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586 в сумме 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей сроком по 11 января 2012 г. под 13 (тринадцать) процентов годовых, с 21 октября 2010 года под переменную процентную ставку, размер которой составляет 13 (тринадцать) - 13,5 (тринадцать целых пять десятых) процентов годовых и определяется в зависимости от размера выручки поступившей на расчетный счет ОАО «Сибавиастрой», открытый в Иркутском городском ОСБ №8586, с внесением платы за открытие кредитной линии в размере 0,3 (Ноль целых три десятых) процента от лимита кредитной линии, внесением платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента годовых от неиспользованного лимита кредитной линии, внесением платы за обслуживание кредита в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов годовых с суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, с возможной уплатой повышенных процентов, штрафной неустойки и иных плат и издержек, вытекающих из вышеуказанного Договора об открытии возобновляемой кредитной линии.
 2. Принятие решения об одобрении крупной сделки - заключение договора ипотеки №001430-1з/2010 с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) Иркутское городское ОСБ №8586 в обеспечение исполнения обязательств (сроком до полного исполнения всех обязательств) Открытого акционерного общества «Сибавиастрой» по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №001430/2010 от 21.07.2010г. 
3. Наделение генерального директора ОАО «Сибавиастрой» Волкова Антона Юрьевича полномочиями на заключение от имени ОАО «Сибавиастрой» договора об открытии возобновляемой кредитной линии №001430/2010, договоров залога, указанных в настоящем протоколе и возможных дополнительных соглашений к ним.

3) Вид собрания: внеочередное
Форма проведения собрания: собрание
Дата проведения общего собрания акционеров “07” октября 2010 г.
Место проведения собрания: г.Иркутск, ул. Дорожная, д № 1
Время начала регистрации лиц, имевших право на участие в общем собрании: 14ч. 00мин.
Время окончания регистрации лиц, имевших право на участие в общем собрании: 16ч. 00мин.
Время открытия общего собрания акционеров: 15 час. 00 мин.
Время закрытия общего собрания акционеров: 16 час. 00  мин.
Время начала подсчета голосов: 15ч. 50 мин. 

Дата составления протокола «07»  октября  2010 г.
Список лиц, имеющих право на участие во внеочередном общем собрании акционеров, составлен по данным реестра владельцев именных  ценных бумаг общества по состоянию на  “17” августа  2010 г.

Председатель собрания: Курнос В.А.
Секретарь собрания:  Казакова Г.В.
Повестка дня:
1. Одобрение крупной сделки по заключению ОАО «Сибавиастрой» Муниципального  контракта на выполнение строительно-монтажных работ по объекту: «Пристрой к родильному дому и реконструкция существующего здания МУЗ по ул. Сурикова в г. Иркутске (1 очередь)».
2. Одобрение крупной сделки по заключению ОАО «Сибавиастрой» Государственного контракта на выполнение работ по  строительству объекта «Здание Государственной универсальной научной  библиотеки  им. Молчанова-Сибирского в г. Иркутске».

4) Вид собрания: внеочередное
Форма проведения собрания: собрание
Дата проведения общего собрания акционеров “13” января 2011 г.
Место проведения собрания: г.Иркутск, ул. Дорожная, д № 1
Время начала регистрации лиц, имевших право на участие в общем собрании: 14ч. 00мин.
Время окончания регистрации лиц, имевших право на участие в общем собрании: 16ч. 00мин.
Время открытия общего собрания акционеров: 15 час. 00 мин.
Время закрытия общего собрания акционеров: 16 час. 00  мин.
Время начала подсчета голосов: 15ч. 50 мин. 

Дата составления протокола «13»  января  2011 г.
Список лиц, имеющих право на участие во внеочередном общем собрании акционеров, составлен по данным реестра владельцев именных  ценных бумаг общества по состоянию на  “24” декабря  2010 г.

Председатель собрания: Курнос В.А.
Секретарь собрания:  Казакова Г.В.
Повестка дня:
1. Внесение изменений и дополнений в Устав Открытого акционерного общества «Сибавиастрой».

6.	Финансово-хозяйственная деятельность общества.

6.1. Положение общества в отрасли.

ОАО «Сибавиастрой» работает на рынке жилищного строительства с  1992 года. 
Компания имеет три обособленных подразделения без образования ЮЛ, без права открытия расчетного  счета: 
•	Завод ЖБИ
•	Комплекс «Строймеханизация»
•	Участок  по лесозаготовке  (с. Оса)

6.2. Организационная структура общества:

1.	Генеральный директор
1.1.	Административный комплекс
1.2.	Строительный комплекс
1.3.	Завод ЖБИ
1.4.	Комплекс «Строймеханизация»
1.5.	Завод строительных конструкций

Строительный комплекс - современное подразделение, которое выполняет общестроительные работы любых видов,  соответствуя уровню мировых стандартов.
        Завод железобетонных изделий - мобильное подразделение, производящее весь спектр железобетонных изделий, товарного бетона и раствора. Высокий спрос на продукцию обеспечивается оптимальной стоимостью, и в то же время высоким качеством выпускаемых железобетонных изделий. На подразделении постоянно ведется работа по оптимизации производственных затрат, поэтому цены на продукцию конкурентоспособны и крайне привлекательны для клиентов. На заводе имеется лаборатория, укомплектованная необходимым оборудованием, позволяющим осуществлять строгий контроль над качеством выпускаемой продукции. Лаборатория имеет свидетельство № 68-5/337 от 11.01.2008 г. (действительно до 11.01.2011 г.), выданное ФГУ «Иркутский центр стандартизации метрологии и сертификации» на право проведения контрольных измерений при производстве бетонов, растворов, железобетонных изделий. 
         Комплекс «Строймеханизация» - крупнейшая автобаза в регионе. Насчитывает более 150 единиц строительной техники, специальных механизмов и грузового автомобильного транспорта. Автобаза считается одной из лучших в городе. Комплекс располагает ремонтной базой, которая оснащена всем необходимым оборудованием. В собственных ремонтных мастерских для обслуживания автопарка производятся токарные, шлифовальные, сварочные, кузнечные работы. Парк обновляется ежегодно, пополняясь новыми видами техники. 
        Завод строительных конструкций  - выполняет заказы из всех видов материалов - пластика, дерева и алюминия. Предлагает заказчику окна, двери, балконные блоки различных модификаций, а также столярные изделия любой сложности. Обслуживает до 1000 заказов в год.

6.3. Информация по объектам строительства.

Продолжено начатое в 2008 - 2009 годах собственное строительство:
•	группа жилых домов по улице  Костычева (блок-секции 16, 17, 18) 1-ая очередь строительства, срок сдачи объекта 4 кв. 2011 г.
•	жилой комплекс «Дом на проспекте» по проспекту Маршала Жукова микрорайон Солнечный (блок-секция № 7), планируется к сдаче в 1-ом квартале 2011 года.

Закончено строительство группы жилых домов, начатое в 2008 году:
•	жилой комплекс «Дом на проспекте» по проспекту Маршала Жукова микрорайон Солнечный (блок-секции № 8, 9, 10).
 
          В 3 квартале 2010 года сдан в эксплуатацию 104-х квартирный жилой дом микрорайон Юбилейный г. Иркутск, заказчик - ФСБ РФ ОКС ЗР УКС7.

       Закончено строительство объектов, заказчик – МУП «УКС администрации г. Иркутска»:
•	группа жилых домов в Ново-Ленино (блок-секции №  5-4, 5-5)
•	группа жилых домов с офисными помещениями с общественным блоком и надземной автостоянкой по улице Поленова (блок-секции № 19, 20)

Продолжено строительство объектов, заказчик – МУП «УКС администрации г. Иркутска»:
•	группа жилых домов с офисными помещениями с общественным блоком и подземной автостоянкой по проспекту Маршала Жукова микрорайон Солнечный (блок-секция № 11, 12, 13).  Планируется к сдаче в 2011 году
•	группа жилых домов по улице Поленова (блок-секции № 16, 17)
•	группа жилых домов в Ново-Ленино (блок-секции №  5-3)

      Общий объем выполненных работ за отчетный год составил 1 078 888 тыс. рублей (в 2009 году – 867 384 тыс. рублей).
          
       Компания выиграла аукцион на право заключения муниципального контракта на выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Пристрой к родильному дому и реконструкция существующего здания МУЗ по улице Сурикова в г. Иркутске, 1 очередь строительства», проводимый МУ «Управление капитального строительства г. Иркутска».  «31» декабря 2010 года муниципальный контракт за № 229/12-10 ЮР был подписан.

                       Крупными конкурентами компании являются: 
•	Группа компаний «ВостСибСтрой» 
•	ООО «Норд Вест» 
•	ОАО ФСК «Новый город» 
•	МУП «УКС города Иркутска,                                     
•	ЗАО «СтройКонсалт».

6.4. Приоритетные направления деятельности и перспективы развития общества.

       Приоритетные направления деятельности ОАО “Сибавиастрой”:
•	    привлечение добровольных взносов юридических и физических лиц на организацию строительства зданий, строений и сооружений различного назначения;
•	    инвестирование собственных и привлеченных средств в строительство жилья и другие объекты недвижимости;
•	   строительство зданий и сооружений в порядке долевого участия;
•	выполнение общестроительных работ по капитальному строительству, реконструкции, капитальному ремонту и расширению объектов жилищного и культурно-бытового  назначения, промышленных зданий  и сооружений;
•	производство железобетонных изделий и строительных материалов;
•	деревообработка, изготовление окон, дверей из пластика, дерева и алюминия;
•	грузовые перевозки и механизация строительных работ;
•	производство металлоизделий, техническая эксплуатация и ремонт;
•	организация транспортных услуг;
•	сдача в аренду объектов недвижимости.

        Основными задачами развития общества являются:
•	обновление основных фондов;
•	повышение конкурентоспособности продукции;
•	снижение ресурсоемкости производства строительных материалов.

6.5. Основные факторы риска, связанные с деятельностью общества.

         Любая строительная деятельность в России, особенно по возведению жилых домов, относится к высокорискованной сфере.
        В процессе реализации инвестиционного проекта могут возникать следующие виды рисков:
•	финансовые риски. Причиной таких рисков могут стать рост стоимости ресурсов на рынке, повышение издержек производства, что приведет к росту процентной ставки, удорожанию финансирования, а также росту цен и услуг по договорам на строительство, и как следствие - к снижению уровня доходов потенциальных покупателей жилья. Всему этому способствует экономическая нестабильность в стране, темпы роста уровня  инфляции.
      Кризис на рынках строительства и недвижимости в 2009 году негативно сказался и на деятельности нашей компании. Банки не только повысили процентную ставку по кредитам, но и ограничили их выдачу, поэтому многие потенциальные покупатели отложили приобретение недвижимости на более поздний период в ожидании обещанного СМИ падения цен. Если сравнить по привлечению инвестиций, то в 2009 году поступление средств уменьшилось на 25%, а  объемы строительства, выполнение работ собственными силами уменьшилось в объемах на 20%. За счёт внутренних резервов ситуация частично стабилизировалась, но инвестиций было недостаточно для того, чтобы удерживать ранее набранный компанией темп. Кроме того, упали продажи на недвижимость, а цена за квадратный метр была снижена на 20%. Чтобы достроить объекты, было принято решение о привлечении кредитных ресурсов. В декабре 2009 года был подписан инвестиционный кредитный договор со Сбербанком России. В отчетном году кредит был получен в сумме 149 849 000 рублей.
•	маркетинговые риски. Неправильный выбор рынков сбыта продукции, неточный расчет емкости рынка, неотлаженность сбытовой сети на рынке сбыта, что может привести к отсутствию необходимых доходов, достаточных для погашения кредитов, невозможности сбыть продукцию по нужным ценам и в намеченные сроки, и как следствие – работа не на полную мощность, выпуск продукции низкого качества. 
•	технические риски. Могут быть вызваны ошибками в проектировании; недостатками технологии; неэффективность организации и управления производством; нехватка квалифицированной рабочей силы; срыв поставок сырья, стройматериалов, комплектующих; срыв сроков строительных работ подрядчиками (субподрядчиками); повышение цен на сырье, энергию, комплектующие; увеличение стоимости оборудовании; рост расходов на заработную плату.
•	политические риски. Основные последствия проявляются в изменениях в налоговой системе, валютном регулировании и таможенной политике;  в изменениях законодательства; в социально-экономической нестабильности РФ; социальные риски.
•	юридические риски. Могут возникать вследствие  несовершенства законодательства; неправильного оформления документов, договоров, контрактов и т.п. 
•	экологические риски. Возникают вследствие изменения законодательства в части требований к окружающей среде; аварий.
•	строительные риски можно разделить на две части:
o	категории А - до завершения строительства. Приносят материальный ущерб строительству, увеличивая его стоимость. Их причины вызваны задержками в строительстве; невыполнение обязательств поставщиком; дефектами в оборудовании, низким уровнем технологии; срывами сроков строительства (монтажа) по вине подрядчика.
o	категория Б - после завершения строительства. Это снижение качества продукции; некомпетентность менеджмента; обстоятельства «форс-мажор»; физический ущерб; транспортные риски; риски снабжения; несовместимость оборудования.
6.6.  Основные показатели финансовой деятельности общества за отчетный год.

Отчет о прибылях и убытках за январь-декабрь 2010 года.
 Наименование показателя	За отчетный год, тыс. руб.	За 2009 год, 
тыс. руб.	
Доходы и расходы по обычным видам деятельности			
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг          (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)	1 057 948	892 393	
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг	(1 012 772)	(802 818)	
Валовая прибыль	45 176	89 575	
Коммерческие расходы (рекламные расходы)	(3 130)	(4 268)	
Прибыль (убыток) от продаж	41 752	85 307	
Прочие доходы и расходы			
Проценты к получению	232	698	
Проценты к уплате	(13 840)	(764)	
Доходы от участия в других организациях	-	-	
Прочие доходы	56 536	2 374	
Прочие расходы	(11 765)	(6 895)	
Прибыль (убыток) до налогообложения	73 209	80 720	
Отложенные налоговые обязательства	(1 344)	(190)	
Текущий налог на прибыль 	(13 248)	(16 099)	
Штрафы, пени по налогам и сборам	1 955	-	
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода	56 662	64 811	

Выручка (нетто) по видам деятельности:
•	оказание услуг по предоставлению в аренду помещений, автотранспорта, по               обслуживанию э/сетей, оказанию авто/услуг, услуги пилорамы – 20 143,0  тыс. руб.
•	реализация продукции бетонного завода – 101 608,8 тыс. руб.
•	реализация продукции ЗСК – 15 717,7 тыс. руб.
•	выполнение СМР (собственное строительство) – 421 563,6 тыс. руб.
•	выполнение СМР (генподряд) – 492 748,4 тыс. руб. 
•	реализация недвижимости (квартиры) – 6 166,3 тыс. руб.
•	ИТОГО выручка в целом по предприятию составила – 1 057 947,8 тыс. руб.
Расходы на осуществление вышеперечисленных видов деятельности:
•	расходы на выполнение работ, услуг по предоставлению в аренду помещений, автотранспорта, по обслуживанию э/сетей, оказанию авто/услуг  – 3 540,8  тыс. руб.
•	себестоимость продукции бетонного завода – 95 177,4 тыс. руб.
•	себестоимость продукции ЗСК – 14 456,7 тыс. руб.
•	расходы на выполнение СМР (собственное строительство) – 437 243,6 тыс. руб.
•	расходы на выполнение СМР (генподряд) – 456 187,0 тыс. руб. 
•	реализация недвижимости (квартиры) – 6 166,3 тыс. руб.
•	ИТОГО себестоимость продукции, работ, услуг в целом по предприятию составила – 1 012 771,8 тыс. руб.
Коммерческие расходы:
•	рекламные расходы – 3 130,0 тыс. руб.
Проценты к уплате:
•	проценты по кредиту Сбербанка – 13 791 тыс. руб.
•	проценты по прочим займам – 49 тыс. руб.
 Внереализационные доходы  составили – 56 536 тыс. руб., в том числе:
•	экономия денежных средств, образовавшаяся по окончанию строительства в результате  исполнения  функции  заказчика-застройщика – 53 031 тыс. руб.
Внереализационные расходы составили – 11 765,0 тыс. руб., из них:
•	учитываемые в целях налогообложения по налогу на прибыль – 7 455 тыс. руб.
•	не учитываемые в целях налогообложения по налогу на прибыль – 4 310 тыс. руб. 
По результатам работы за отчетный год предприятие по данным бухгалтерского учета имеет прибыль до налогообложения в размере 73 209 тыс. руб., чистая прибыль (после уплаты налогов) в размере 56 662 тыс. руб.
        Среднесписочная численность работающих в компании по состоянию на 01.01.2011 года составила 584 человека.

6.7.  Сведения о валюте бухгалтерского баланса общества.

         Валюта бухгалтерского баланса на 01.01.2011 год составляет  1 003 107  тыс. руб.
        Предлагается утвердить валюту бухгалтерского баланса за 2010 год в размере 1 003 107  тыс. руб.

 6.8.  Распределение прибыли и убытков общества по результатам финансового года.

          Согласно протокола годового общего собрания акционеров ОАО «Сибавиастрой» было принято решение о направлении денежных средств из чистой прибыли в размере 56 662 тыс. руб., сформировавшуюся по итогам финансово-хозяйственной деятельности 2010 года, в полном объеме  на обновление и модернизацию основных фондов. 
         Дивиденды за 2010 год не выплачивать. Вознаграждение и (или) компенсация расходов членам Совета директоров и Ревизионной комиссии, связанных с исполнением ими своих обязанностей, не выплачивать.

                     Генеральный директор      ______________________   А.Ю. Волков

                     Главный бухгалтер            ______________________   Л.А. Алексеева