Московские предприниматели массово выезжают из муниципальных офисов из-за возросших ставок по аренде

Московские предприниматели оказались не готовы к пересмотру льгот по аренде муниципальной недвижимости. Малый бизнес вынужден отказываться от муниципальных помещений из-за возросших ставок по их аренде, рассказал Infox.ru директор некоммерческого партнерства «Содействие предпринимателям-арендаторам» Роман Жигульский.

С начала текущего года правительство Москвы отменило антикризисные меры поддержки предпринимателей, участвовавших в специализированных аукционах по аренде офисов у города. Такие аукционы являются основной формой участия малых предпринимателей в аренде помещений. После Нового года московские бизнесмены стали получать от департамента имущества города Москвы (ДИГМ) уведомления о прекращении действия арендных льгот. Льготная ставка в 2009 году составляла 1 тыс. рублей в год за кв. метр, и для некоторых представителей малого бизнеса ставки аренды муниципальной недвижимости возросли более чем в десять раз.

В правительстве Москвы говорят, что отмена арендных льгот была инициирована Федеральной антимонопольной службой. ФАС обратила внимание мэрии на то, что по закону арендная ставка должна формироваться по аукционному принципу. Другой причиной отмены льгот был высокий уровень спекуляции на рынке аренды муниципального жилья.

«Связь с отменой льгот тут не на все 100%, — признает Роман Жигульский, — есть еще фактор кризиса. Те люди, которые занимались бизнесом, который наиболее пострадал во время кризиса, при прекращении дела даже при небольшой арендной плате не могут содержать офис, соответственно, они его сдают».

Представители государственных структур поддержки малого предпринимательства в Москве убеждены, что предприниматели сами виноваты в том, что не могут оплатить аренду городской недвижимости. «Надо было думать перед тем, как участвовать в аукционе. Надо было понимать, что эта льгота не будет вечной. Просто она закончилась раньше, чем они предполагали», — говорит руководитель Московского агентства по развитию предпринимательства Андрей Маштаков.

Убытки вследствие применения льгот по аренде нежилого имущества оцениваются московскими ведомствами по-разному. Согласно данным ДИГМ, в 2009 году из-за арендных льгот московский бюджет недосчитался 7 млрд рублей. Департамент финансов оценивает убытки в 8 млрд рублей. Всего в 2009 году московские чиновники оценивали имущественную поддержку малого бизнеса в 6,1 млрд рублей.