Шоковая терапия: Новый Водный кодекс может остановить стройки в Иркутске
С 4 августа 2026 года вступивший в силу Федеральный закон №301-ФЗ устанавливает в статье 67.1 Водного кодекса РФ полный запрет на строительство любых объектов капитального строительства, включая индивидуальные жилые и садовые дома, в границах зон затопления и подтопления, допуская возведение лишь сооружений инженерной защиты, которые теперь служат основанием для прекращения самой зоны; при этом перед приобретением участка или началом работ наличие таких зон необходимо проверять по ЕГРН и НСПД, прямого запрета на размещение строений вне границ зоны нет, а нововведения не имеют обратной силы и не затрагивают ранее построенные объекты.
Несмотря на то что данный законопроект обсуждался более 10 лет, его вступление в силу в текущей редакции 4 августа стало шоком для застройщиков.
«Ставка замерзла на 14%»: почему ЦБ отменил дешевые кредиты до 2027 года и когда это ударит по кошелькам?
ЦБ поставил снижение ставок на паузу. Куда переложить деньги до конца года?
Дерипаска заявил, что хотел бы многое обсудить с Набиуллиной
-
10сентября
2026«Достраивать можно»: Минстрой разъяснил правила работы застройщиков в зонах затопленияЗастройщики выдохнули: ведомство официально разрешило достраивать дома в зонах подтопления, если разрешение было получено до запрета. Почему это решение критически важно для рынка? -
07сентября
2026Ледяной душ для новостроек. Новая редакция Водного кодекса поставила в сложное положение девелоперов в Иркутске и областиКонец лета обернулся для строителей нешуточным стрессом – в начале августа были приняты и вступили в силу поправки к Водному кодексу, которые запретили любое капитальное строительство в зонах затопления и подтопления. Иркутск исторически развивался вдоль берегов Ангары, Иркутска и Ушаковки, и эта норма стала для него серьезным вызовом. Под вопросом оказались и многоэтажные новостройки, и социальные объекты, и даже индивидуальное жилье. Каковы возможные последствия этого решения и есть ли выход из ситуации? Комментарии экспертов отрасли – в нашем материале. -
28августа
2026Региональный Минстрой обратился за официальными разъяснениями по поводу применения поправок в Водный кодексВ Иркутской области данный вопрос стоит особенно остро в силу географических особенностей: большинство населенных пунктов региона исторически расположены в границах водоохранных зон, вблизи рек и озер. -
-
-
27августа
2026Изменения Водного кодекса: как покупателям квартир правильно оценить рискиПосле принятия поправок к Водному кодексу РФ в Иркутске заговорили о возможных проблемах для строящихся жилых комплексов в прибрежных зонах. Для человека, который выбирает квартиру, юридическая дискуссия сводится к простым вопросам: как понять, есть ли риск у дома, в котором я приобретаю квартиру? -
27августа
2026«Строительство и ввод новых объектов оказались в правовой неопределенности»Мирослава Курмель, исполнительный директор Ассоциации застройщиков Иркутской области (АЗИО) указывает, что из-за новых поправок в Водный кодекс масса новостроек по всей стране оказались в правовой лакуне: уже полученные разрешения на строительство поправки не аннулируют, но и строить не дают. -
27августа
2026«Градостроительный потенциал Приангарья может сократиться примерно на 30%» — Виктор Ильичёв об изменениях в Водном кодексеКонец лета обернулся для строителей нешуточным стрессом – в начале августа были приняты и вступили в силу поправки к Водному кодексу, которые поставил под вопрос и городские новостройки, и социальные объекты, и даже индивидуальное жилье. -
-
27августа
2026Дмитрий Ружников: «Реакция государства понятна, но закон был принят слишком быстро»Гендиректор СЗ "ФСК "Новый город" – о запрете на строительство в зонах затопления -
26августа
2026«Шок для застройщиков»: как новый Водный кодекс может остановить стройки в ИркутскеС 4 августа, в рамках новой редакции Водного кодекса РФ, введены жесткие ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления. Запрещено не только возводить объекты, но и выделять земельные участки под них. -
21апреля
2026Почти 100 населенных пунктов Иркутской области оказались в зоне риска подтопленияВедется мониторинг обстановки. -
02августа
2021Еще 88 зон подтопления в Приангарье внесли в ЕГРНСведения о зонах затопления и подтопления отображаются в сервисе «Публичная кадастровая карта». -
16сентября
2020В реестр недвижимости внесены сведения о границах 180 зон затопления и подтопления в Иркутской областиНаибольшее количество внесенных в ЕГРН зон находится в Тулунском, Нижнеудинском и Чунском районах Иркутской области. -
05июня
2020В реестр недвижимости внесены границы зон подтопления в Нижнеудинском, Чунском и Тулунском районахЗоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий.
«Достраивать можно»: Минстрой разъяснил правила работы застройщиков в зонах затопления
Ледяной душ для новостроек. Новая редакция Водного кодекса поставила в сложное положение девелоперов в Иркутске и области
«Градостроительный потенциал Приангарья может сократиться примерно на 30%» — Виктор Ильичёв об изменениях в Водном кодексе
