Итоги первого полугодия, да и всего 2023 года, могут стать рекордными с точки зрения выдачи ипотечных и автокредитов выразил уверенность зампред правления ВТБ Анатолий Печатников. По его оценке, в первом полугодии выдача ипотеки составит 2,76 трлн руб., а ипотечный портфель может достичь 16,59 трлн руб. Это на 46% и 5% соответственно выше показателей первого полугодия кризисного 2022-го. Но и выше показателей рекордного 2021-года на 2% и 9,5% соответственно. Сам банк рассчитывает по итогам шести месяцев текущего года выдать ипотечных займов на 536 млрд руб., что на 24% больше, чем годом ранее, и на 4%, чем за аналогичный период 2021-го. А по итогам года показатель может достичь 1,1 трлн руб.
По прогнозам Frank RG, по итогам 2023 года объем выданных ипотечных кредитов может составить 5,8 трлн руб.
Поддержку рынку продолжат оказывать госпрограммы, уверены эксперты Frank RG, дополнительным стимулом может стать стагнация цен на недвижимость. И средний размер ипотечного кредита в банке ВТБ сокращается, подтверждает Анатолий Печатников: «За первый квартал средний размер ипотеки в банке сократился на 6%, до 5 млн руб. Такая динамика обусловлена в том числе снижением стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости из-за ухода от околонулевой ипотеки»,— отмечает он.
Тем не менее не все эксперты разделяют оптимизм банка. В ипотечном сегменте вероятно снижение платежеспособного спроса и, как следствие, замедление динамики выдач, оценивает управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов. «Завышенные цены на жилье, которые пока не поддаются устойчивой корректировке, противодействие регулятора ипотечным программам от застройщиков по околонулевым ставкам с еще более завышенной стоимостью объектов, высокая степень удовлетворенности платежеспособного спроса, корректировка условий льготных программ»,— перечисляет эксперт факторы, которые будут тормозить ипотечный рынок.
В сегменте автокредитования восстановление более вероятно с учетом активных действий по изменению структуры импорта в разрезе марок авто, полагает господин Беликов.
Полина Трифонова
SIA.RU: Главное
