Индекс строительных компаний на Московской бирже 10 октября составил 4952,53 пункта, сократившись на 26,1% к началу сентября, следует из данных платформы. Это падение заметно превосходит общее для рынка. Индекс Мосбиржи в целом за аналогичный период сократился на 10,3%, до 2588,56 пункта.
Коррекция для застройщиков прослеживается в контексте снижения стоимости акций ГК ПИК, потерявших с начала осени 30%, до 467 руб. за бумагу. Вес компании в отраслевом индексе — 36,51%. Еще 37,42% формирует «Самолет». Акции компании с сентября подешевели на 21%, до 952 руб. Бумаги ЛСР потеряли 13%, до 694 руб. за акцию. Доля девелопера в индексе строительных компаний — 26,07%.
Биржевой индекс застройщиков начал снижаться после летнего роста.
На конец августа показатель составил 6678,92 пункта, прибавив 7,4% к началу июня. Индекс Московской биржи в целом за аналогичный период вырос на 2,5%. Старший аналитик «Тринфико» Георгий Засеев не исключает, что у инвесторов изначально были ожидания оживления в строительном секторе. Но решение ЦБ в сентябре понизить ключевую ставку лишь на один процентный пункт, до 17%, их умерило.
Строительная индустрия в целом очень чувствительна к макроэкономическим изменениям: помимо дорогого заемного финансирования на нее давит падение спроса на жилье в свете снижения доступности ипотеки, говорит ведущий аналитик «Цифра брокер» Наталия Пырьева. В январе—августе 2025 года застройщики в России смогли продать на первичном рынке 14,4 млн кв. м, снижение составило 17% год к году. Денежные продажи снизились на 8%, до 2,9 трлн руб., следует из данных аналитического центра «Дом.РФ». В этом контексте чистая прибыль ГК ПИК за январь—июнь 2025 года снизилась на 22% год к году, до 32 млрд руб. Показатель «Самолета» — 1,8 млрд руб., год к году он сократился почти втрое. Группа ЛСР получила убыток в 2,5 млрд руб. против прибыли 4,4 млрд руб. годом ранее.
София Мешкова, Виталий Гайдаев
SIA.RU: Главное
