Ставки ипотеки в России упали до 5-летних минимумов

Средние ставки ипотеки опустились до 11.45% в апреле, говорится в сообщении ЦБ. Текущий уровень оказался рекордно низким за последние 5 лет. С 2009 г., когда регулятор начал публиковать данные по ипотечным займам, средний уровень ипотечных ставок опускался ниже этого значения лишь однажды – в ноябре 2011 г. (11.4%).

«Удешевление ипотечных займов связано с замедлением инфляции и снижением ставки ЦБ, - комментируют аналитики ФГ БКС. - Следующее заседание регулятора назначено на 16 июня, при этом глава Центробанка Эльвира Набиуллина уже дала понять, что ключевая ставка по итогам заседания может быть понижена. За 4M17 общий объем новых ипотечных кредитов вырос на 46% г/г. Динамика ипотечных ставок в существенной степени зависит от поведения ключевого игрока – Сбербанка, на долю которого приходится 52% всех новых ипотечных кредитов. С начала года Сбербанк уже трижды понижал свои ипотечные ставки и сейчас предлагает кредит на приобретение жилой недвижимости в новостройке, начиная с 10.0%. Сбербанк также активно рефинансирует ипотечные займы, выданные другими банками».