Замедление покупательской активности и традиционные новогодние скидки застройщиков привели к снижению средних цен на новостройки в семи из 14 российских городов-миллионников. Но во многих городах положительная динамика стоимости первичного жилья сохраняется.
Впервые за длительное время стоимость новостроек в России глобально начала снижаться, следует из материалов аналитического центра ЦИАН. Согласно расчетам сервиса, в декабре средняя стоимость жилья на первичном рынке 14 российских городов-миллионников составила 77,43 тыс. руб. за 1 кв. м, сократившись на 0,4% относительно ноября. Но в годовой динамике рост сохраняется: относительно конца прошлого года средняя стоимость жилья в крупных городах увеличилась на 12,2% (до 73,4 тыс. руб. за 1 кв. м), свидетельствуют расчеты «Авито Недвижимость».
Читайте также:
Стоимость новостроек сократилась в семи из 14 городов-миллионников, свидетельствуют данные ЦИАН. Лидером по снижению стоимости первичного жилья стал Воронеж: за месяц квартиры на первичном рынке здесь подешевели на 7,2% (до 50,4 тыс. руб. за 1 кв. м).
Но руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов пока не готов назвать декабрьское снижение стоимости жилья сформировавшимся трендом. Коррекцию он объясняет общим замедлением рынка в четвертом квартале года: спрос снизился из-за постоянного повышения цен. «В качестве драйвера спроса застройщики рассчитывают на снижение ипотечных ставок, но оказывать существенное влияние на рынок он пока не начал»,— объясняет господин Попов. Дополнительным фактором небольшого снижения цен эксперт называет традиционные предновогодние акции и скидки девелоперов.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
