Новости

Путин предложил запустить льготную ипотеку под 6,5% для поддержки застройщиков

Застройщики жилья, столкнувшись из-за кризиса на фоне эпидемии с падением спроса в среднем по стране на 50%, добились господдержки. Владимир Путин поручил правительству запустить механизм субсидирования ипотечных ставок, что позволит поддержать спрос, и кредитов застройщиков по проектному финансированию, что должно обеспечить финансовую устойчивость девелоперских проектов. В то же время «Дом.РФ», как единый институт развития в сфере жилищного строительства, получит из бюджета около 50 млрд руб. на выкуп у застройщиков около 700 тыс. кв. м жилья.

В ближайшее время будет запущена программа льготного ипотечного кредитования по ставке 6,5% на покупку нового жилья на первичном рынке стоимостью до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн руб. в остальных регионах. Об этом сегодня в рамках совещания по ситуации в строительной индустрии заявил Владимир Путин. Стоимость заемных средств выше 6,5% будет субсидироваться государством. За ипотекой можно обратиться до 1 ноября этого года. На реализацию программы, по предварительным расчетам, уйдет 6 млрд руб. В ВТБ и ПСБ “Ъ” сообщили, что готовы участвовать в новой программе льготного ипотечного кредитования.

Также государство будет субсидировать ставки по кредитам в рамках проектного финансирования для застройщиков, которые сохранят занятость и возьмут на себя обязательство достроить все объекты. На повышающие доступность средств для стройиндустрии программы власти готовы выделить 12 млрд руб.

Еще 50 млрд руб. уйдет на выкуп у застройщиков нереализованного объема квартир. Этим займется «Дом.РФ», который получит средства в виде госгарантий, привлекая под них средства коммерческих банков на покупку недвижимости. В дальнейшем это жилье могут получить в том числе участники разных социальных программ и очередники (в некоторых регионах льготники ждут свою очередь на положенное жилье до 20 лет).

Фактически речь идет об высказанной недавно идее самого «Дом.РФ», предлагавшего выкупать квартиры для формирования базы бюджетной аренды жилья. 

Министр строительства Владимир Якушев в ходе совещания отметил, что из-за ограничительных мер на фоне распространения COVID-19 спрос на жилье в России может упасть более чем на 50%. Сейчас, по его словам, во всех регионах покупательская активность уже сократилась на 30%. В отрасли работает 6,5 млн человек — это 9% от общего объема занятых в экономике. Только в формальном секторе их совокупная заработная плата составляет 1 трлн руб. в год. 

Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин говорит, что у застройщиков нет запаса маржинальности и без господдержки не обойтись. Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев считает, что хорошей мерой могло бы стать субсидирование ставки по кредитам для застройщиков в размере 3–5 процентных пунктов. «Субсидирование ставок поможет и банкам, которые также испытывают задержку по спросу»,— добавляет вице-президент «Интеко» Евгений Семенов.

Как правительство еще поддержит строительную отрасль

Более эффективным способом поддержки отрасли госпожа Полиди считает прямые инвестиции в строительство жилья в рамках реализации социальных программ и расселения аварийного фонда. Госзаказ, поясняет она, может быть размещен и на подрядные работы, и в форме покупки готового жилья у застройщиков по фиксированной минимальной цене с отсрочкой поставки товара после завершения строительства.

Александра Мерцалова, Халиль Аминов, Максим Буйлов


Полный текст материала на http://www.kommersant.ru/

Подпишитесь на наш Telegram-канал SIA.RU: Главное
Материалы сюжета "Льготная ипотека 2024, последние новости ":
Все материалы сюжета (838)