Новости

Рынок арендного жилья начал восстанавливаться

Резко сократившийся за период действия ограничительных мер рынок долгосрочной аренды начал постепенно восстанавливаться, а динамика падения средних цен существенно замедлилась. 

В июле средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в российских городах-миллионниках составила 16,75 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 24,1 тыс. руб., свидетельствуют данные ЦИАН. Относительно июня, по данным аналитиков, показатели снизились на 0,1% и 0,5% соответственно. В «Авито Недвижимость» приводят похожие данные.

Руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды в «Авито Недвижимость» Руслан Закирьянов отмечает, что хотя второй квартал был для рынка аренды непростым, сейчас спрос активно восстанавливается: в июле число запросов оказалось на 16,3% выше аналогичного периода прошлого года.

Согласно данным ЦИАН, падение арендных цен на наиболее востребованные однокомнатные квартиры в июле произошло в восьми из 15 городов-миллионников.

Лидером стал Воронеж, где за месяц средняя стоимость снизилась сразу на 6,1%, до 12,9 тыс. руб. в месяц.

В Волгограде и Ростове-на-Дону показатели снизились более чем на 3%, до 15,6 тыс. руб. и 15,4 тыс. руб. в месяц соответственно. В годовом выражении, согласно данным «Авито Недвижимость», заметнее всего цены снизились в Уфе, где аренда однокомнатных квартир, по данным сервиса, подешевела на 7,14%, до 13 тыс. руб. в месяц.

В Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, по данным ЦИАН, составляет 36,5 тыс. руб. в месяц, что фактически соответствует показателю июня. Двухкомнатные лоты при этом за месяц подорожали на 2,7%, до 57,2 тыс. руб. Заместитель директора департамента аренды «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова отмечает, что тем не менее цены корректируются в индивидуальном порядке, в рамках торга с потенциальным арендатором.

«Если в июне арендодатели преимущественно предоставляли временные скидки, например на лето, то сейчас многие из них уже готовы к небольшому снижению ставок, опасаясь простоя квартир»,— поясняет она. Госпожа Полякова добавляет, что основной спрос на рынке формируют люди, переезжающие из одной квартиры в другую.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов напоминает, что в моменте на арендные ставки влияет не только кризисная ситуация: летом активность на рынке традиционно держится на низком уровне и до осени ставки на рынке долгосрочной аренды будут стагнировать.

А вот в сентябре, с завершением сезона отпусков, по мнению господина Попова, может начаться рост, рынок будет стремиться отыграть потери. Но полного восстановления докризисных цен он ждет не раньше начала 2021 года.

Александра Мерцалова

 

 


Полный текст материала на http://www.kommersant.ru/

Подпишитесь на наш Telegram-канал SIA.RU: Главное
Материалы сюжета "Реновация жилья по-российски #реновация":
Все материалы сюжета (19)