Льготная ипотека и смягчение карантинных ограничений заметно стимулировали покупателей новостроек: их активность сейчас не только в три раза превышает показатели апреля, но и оказалась выше значений прошлого года. На этом фоне у российских застройщиков остается возможность постепенно повышать стоимость недвижимости на первичном рынке. Хотя в Москве речь пока идет о небольшом снижении цен.
Средневзвешенная стоимость первичного жилья в российских городах-миллионниках в начале июня составила 76,7 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 1% относительно начала мая и 6% — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводит ЦИАН. В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость новостроек в России оценивают в 87,8 тыс. руб. за кв. м, указывая, что за месяц показатель практически не скорректировался.
Читайте также:
Возможность повышать цены застройщикам дает растущий спрос. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отмечает, что на фоне программы по субсидированию ипотечных ставок до 6,5% первичный рынок жилья оказался в более выгодном положении, чем вторичный и сегмент аренды.
«Всего за полтора месяца со старта выдачи льготной ипотеки количество заявок по программе в целом по стране превысило число заключенных сделок на "первичке" за весь первый квартал 2020 года»,— поясняет он. Такой всплеск господин Попов связывает с активацией отложенного спроса: на рынок вышли покупатели, которые не могли приобрести жилье по ставке 8–9%.
Руководитель категории новостроек в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев связывает увеличение покупательской активности в сегменте новостроек и с ослаблением в регионах карантинных ограничений.
Александра Мерцалова