ГОДОВОЙ ОТЧЕТ ОБЩЕСТВА,
выносимый на утверждение годового общего собрания акционеров по результатам работы в 2005 году

(составлен в соответствии с Постановлением ФКЦБ РФ от 31.05.2002 №17/пс «Об утверждении положения о дополнительных требованиях к порядку подготовки, созыва и проведения общего собрания акционеров»)

Годовой отчет Общества Предварительно утвержден Советом директоров.

I. Приоритетные направления деятельности Общества - управление имуществом, находящимся на балансе общества (сдача в аренду помещений в административном здании, а также сдача в аренду магазина), оказание  гостиничных услуг и оказание инженерно-геодезических услуг.

II. Отчет Совета директоров о результатах развития Общества по приоритетным направлениям его деятельности и задачах на 2006 год 

1. Реализация за 2005 год
Реализация за 2005 год составила 8313 т. р. (в 2004 году – 6752 т.р.) или увеличение на 1561 т. р.
Из общей суммы реализации:
- услуги по сдаче помещений и магазина в аренду составили 7080 т. р. (в 2004 году – 4436 т.р.);
- гостиничные услуги 1069 т. р. (в 2004 году – 1073 т.р.);
- инженерно-геодезические услуги 164 т. р. (в 2004 году 337 т.р.).

2.  Социальные показатели
Среднесписочная численность вместе с временными рабочими составила  24 человека, а среднемесячный фонд оплаты труда 280 т. р.
(в 2004 году  среднесписочная численность – 22 человека,
а  среднемесячный фонд оплаты труда          – 312 т.р.).
В   2005  году  среднемесячная  заработная  плата  на 1 человека составила 11 667 р., а в 2004 году среднемесячная заработная плата составляла 14 182 р.

3. Дебиторская задолженность 
Дебиторская задолженность  увеличилась на 1158 т. р. в связи с присоединением баланса структурного подразделения Типография ОАО «Братскгэсстрой» и на 01.01.2006г. составляет 2816 т. р.
На 511 т. р. списана дебиторская задолженность с истекшим сроком давности (500 т. р. – АОЗТ «МОБИ», 11 т.р. - прочая).
В составе дебиторской задолженности на балансе предприятия еще числится просроченная, с истекшим сроком давности дебиторская задолженность в сумме 57 т. р., в т.ч. НДС по просроченной дебиторской задолженности – 9,5 т. р.
Наибольшая текущая дебиторская задолженность:
- ООО «Братский кирпичный завод» на  01.01.2006. составляет  470 т. р.;
- ООО «Биком» на  01.01.2006. составляет  1136 т. р.

4. Кредиторская задолженность
Кредиторская задолженность уменьшилась на 14 т. р. и на 01.01.2006г. составляет 640 т. р., в том числе:

4.1. задолженность по налогам и сборам – 60 т. р.   

4.2. задолженность поставщикам и подрядчикам за услуги – 283 т. р. 

4.3. прочая задолженность –  297 т. р. 
     
5. Чистые активы Общества
Стоимость чистых активов Общества уменьшилась на 1917 т. р. и на 01.01.2006г. составляет 19849 т. р.

6. Прибыль Общества 
Относительно результатов деятельности ОАО «Братскгэсстрой» за 2005 год прибыль уменьшена на 1491 т. р. и на 01.01.2006г. составляет - 534 т. р. 
Прибыль уменьшилась за счет списания просроченной дебиторской задолженности, выплаты по процентам по кредиту.
Решением Совета директоров прибыль рекомендовано направить на развитие Общества, дивиденды не начислять и не выплачивать. 

7. Задачи, которые были поставлены на прошлогоднем годовом общем собрании акционеров,  в основном выполнены. 

1. По административному зданию, увеличена арендная плата за аренду офисов.
2. В связи с увеличением торговых площадей здания магазина, также увеличена арендная плата.
3. Проводился текущий ремонт освободившихся офисов в административном здании, за счет чего и была увеличена арендная плата. 
4. В связи с тем, что в 2004 году погашена задолженность по реструктуризации налогов и пеней по структурному подразделению Типография ОАО «Братскгэсстрой», был присоединен баланс структурного подразделения к ОАО «Братскгэсстрой».

8. Основные задачи Общества на 2006 год:
1. Ремонт кровли здания магазина по ул. Олимпийская, 15.
2. Оформление документов на право собственности на здание ДЮСШ.
3. Получение лицензии на строительство зданий и сооружений.
4. Ремонт и запуск в эксплуатацию кафе, находящееся в гостинице «Падун».
5. Ремонт гостиничных номеров, тамбура гостиницы «Падун», необходимый для повышения имиджа Общества, привлечения гостей, увеличения стоимости гостиничных номеров.
6. Увеличение арендной платы за офисы, в здании Братскгэсстрой.
 
III. Просматривается развитие Общества в перспективе в главной сфере деятельности – строительстве. Оформляются документы для получения лицензии на данный вид деятельности.

IV. Решением Совета директоров рекомендовано общему собранию дивиденды по размещенным именным акциям ОАО «Братскгэсстрой» не начислять и не выплачивать, прибыль направить на развитие Общества.

V. Среди основных факторов риска, связанных с деятельностью Общества следует отметить следующее:
в случае досрочного расторжения договора аренды здания магазина с ИП Рязановой О. Н. Общество будет терять 60% прибыли до момента заключения договора с новым арендатором.

VI. В 2005 году Общество не совершало крупные сделки. 

VII. 16 декабря 2005 года совершена сделка с заинтересованностью с ООО «Холдинговая компания «Сибирская серебряная сосна» - владеющем долей в Уставном капитале Общества в размере 50,23%, согласно которой ОАО «Братскгэсстрой» обязался передать безвозмездно последнему в срок до 31 марта 2006 года 100 000 рублей. 
Данная сделка одобрена Советом директоров 15 декабря 2005 года в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах».

VIII. В составе Совета директоров на протяжении всего года находились:

Шевчук Елена Владимировна – председатель Совета директоров – с 03 мая 2006 года сложила свои полномочия.

Коновалов Виталий Дмитриевич – член Совета директоров – с 31 июля 2005 года уволился по собственному желанию.

Соловьев Александр Аркадьевич – член Совета директоров – с 26 мая 2006 года председатель Совета директоров

Тороповский Андрей Витальевич – член Совета директоров

Рожнев Игорь Владимирович – член Совета директоров	Директор ООО «Юридическая служба»

Генеральный директор ОАО «Братскгэсстрой»

Начальник финансового отдела ООО «ССП-Менеджмент»

Начальник отдела по контрактной работе ООО «ССП-Менеджмент»

Первый заместитель генерального директора ООО «ССП-Менеджмент»

Никто из состава Совета директоров не владеет акциями Общества.

IX. Должность единоличного исполнительного органа Общества до 31 июля 2005 года занимал Коновалов Виталий Дмитриевич.
С 01 августа 2005 года на заседании Совета директоров (протокол №2-05 от 29 июля 2005 года) избран новый генеральный директор – Скурковин Евгений Викторович.

X. Председателю Совета директоров и членам Совета директоров по 31 декабря 2005 года включительно выплата вознаграждений не предусматривалась и не выплачивалась.

 

Генеральный директор
ОАО «Братскгэсстрой»                                                                       Е. В. Скурковин