ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
за 2007 год

Открытое акционерное общество
«Торговый Комплекс»

Россия, 664003, г. Иркутск, ул. Литвинова, 17, телефон: (395-2) 24-14-07

СОДЕРЖАНИЕ.

1.	Резюме.

2.	Реализация товаров, работ, услуг

3.	Производственная деятельность.

4.	Инвестиционная деятельность

5.	Мероприятия по охране труда и сохранности имущества

6.	Социально-экономическая деятельность

7.	Анализ состава имущества, рентабельности и деловой активности

8.	Организационная деятельность, работа Совета директоров.

9.	Перспективы деятельности Общества.

10.	Состав прилагаемых форм

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
о деятельности ОАО «Торговый Комплекс» за 2007 год.

1.	Резюме.
Открытое акционерное общество «Торговый Комплекс» образовано в процессе приватизации в 1992 году с уставным капиталом 6 619,20 тыс. руб. Общество зарегистрировано 30 ноября 1992г. Постановлением Главы администрации Кировского района  г. Иркутска № 1536.
Выпущенные акции в количестве 661 920 штук размещены и полностью оплачены. Номинальная стоимость одной акции составляет 10 рублей. Все акции общества являются обыкновенными. В 2004 г. был осуществлен дополнительный выпуск акций, уставный капитал увеличился в 18 раз и на конец 2004 г. составил 128 380 440 рублей. Уставный капитал разделен на именные, обыкновенные акции в количестве 12 838 044 штуки, номинальной стоимостью 10 рублей каждая.
В течение 2007 года изменения размера уставного капитала не было.
Реестродержателем Общества в 2007 году являлось:
 - ЗАО «Регистрационная компания «Центр-Инвест», место нахождения: 141400,  Московская  область, г. Химки, ул. Ленинградская, д. 29., почтовый адрес:  125364,   г. Москва, а/я 10.
	Количество акционеров  на дату проведения собрания  - 121, в том числе:
-	юридических лиц – 7; 
-	физических лиц – 114.
Форма собственности – частная.
Общество расположено по адресу: 664003, Россия, г. Иркутск, ул. Литвинова, д. 17,                  в здании, принадлежащем ему на праве собственности.
Бухгалтерская и налоговая отчетность Общества сформирована в соответствии с требованиями действующих в Российской Федерации законодательных норм и принятой учетной политики.
Выработанная Обществом учетная политика применяется последовательно от одного отчетного периода к другому и отражает в учете полноту всех фактов хозяйственной деятельности, а также имущественное и финансовое состояние Общества. В отчетном году учетная политика не менялась.
Среди видов деятельности, осуществляемых Обществом в 2007 году, можно выделить: предоставление торговых и складских площадей в аренду,  оказание услуг по размещению рекламы,  хранение автотранспортных средств на платной автопарковке.

Деятельность Общества в 2007 году характеризуется следующими показателями:
1.	Общая выручка от реализации товаров, продукции, работ и услуг = 99 580 тыс. руб.
2.	Себестоимость проданных товаров, реализованных работ и услуг = 79 664 тыс. руб.
3.	Коммерческие расходы = 1 230 тыс. руб.
4.	Проценты к получению = 21 тыс. руб.
5.	Прочие доходы = 734 тыс. руб.
6.	Прочие расходы =  7 401 тыс. руб.
7.	Отложенные налоговые активы = - 4 499 тыс. руб.
8.	Отложенные налоговые обязательства =  - 77 тыс. руб.
9.	Текущий налог на прибыль  - 
10.	Иные обязательные платежи = 575 тыс. руб.
С учетом всех доходов и расходов, в отчетном году Предприятием была получена чистая  прибыль в размере  6 889 тыс. руб.

2.	Реализация товаров, работ, услуг
По итогам финансово-хозяйственной деятельности предприятия за 2007 год общая сумма выручки от реализации товаров, работ, услуг достигла 99 580 тыс. руб. (см. таблицу 1), в том числе:
•	оказание услуг по сдаче в аренду имущества  -  91 501 тыс. руб. или 91,9 % в общем объеме выручки;
•	рекламные  услуги – 914 тыс. руб. или 0,9 % в выручке;
•	услуги автопарковки – 6 677 тыс. руб. или 6,7 %  в выручке;
•	прочая -  488 тыс. руб. или 0,5 % в общем объеме выручки.
                                                                                                                        Таблица 1
Состав и структура выручки от реализации услуг в 2007г.

Наименование видов услуг	Сумма, тыс. руб.	Доля, %	
Аренда	91 501	91,9	
Реклама	914	0,9	
Автопарковка	6 677	6,7	
Прочие	488	0,5	
ИТОГО	99 580	100,0	

Таким образом, основным видом деятельности ОАО «Торговый комплекс» в отчетном году явилось предоставление услуг по сдаче имущества в аренду. 
Общее увеличение размера выручки от реализации товаров, работ, услуг в отчетном году по сравнению с  2006 годом составило 13,4 % (87 851 тыс. руб. составляла выручка в 2006 году).
Состав и структура выручки по сдаче имущества в аренду, представлена в таблице 2.       
                                                                                                                        Таблица 2
Состав и структура выручки от сдачи имущества в аренду в 2007г.

Наименование 
видов арендуемого имущества
	Сумма, тыс. руб.	Доля,
 %	
Аренда торговых площадей
	72 974	79,8	
Аренда складских помещений
	5 870	6,4	
Аренда офисных помещений
	1 678	1,8	
Аренда оборудования
	2 039	2,2	
Аренда имущества для размещения рекламы
	7 293	8,0	
Аренда прилегающей территории
	1 171	1,3	
Прочая аренда
	476	0,5	
ИТОГО	91 501	100,0	
                                                                             
Диаграмма 1
Состав и структура выручки от сдачи имущества в аренду в 2007г.

	 Из таблицы и диаграммы видно, что 79,8 % всей выручки от сдачи имущества в аренду, предприятие получает от торговых площадей.  Среди остальных видов можно отметить аренду имущества для размещения рекламы (8,0%), аренду складских помещений (6,4%). 

3.	Производственная деятельность.

Использование  площадей  по  категориям  в  2006-2007 годах представлено в таблице 3.             
                                                                                                                                       Таблица 3
Использование площадей по состоянию на 31.12.06г. и  на 31.12.07г.
(кв.м.)

Этаж	на 31.12.06г.	на 31.12.07г.	Отклонение
	
	Торговые площади	Складские площади	Торговые площади	Складские площади	Торговые площади	Складские площади	
Цоколь	2 500,97	669,50	2 996,70	722,84	495,73	53,34	
1 этаж	4 167,70	196,54	4 055,61	182,39	-112,09	-14,15	
2 этаж	4 126,53	45,42	4 145,91	45,42	19,38	-	
3 этаж	4 974,16	21,05	4 926,55	24,35	-47,61	3,3	
ИТОГО	15 769,36	932,51	16 124,77	975,00	355,41	42,49	
ВСЕГО	16 701,87	17 099,77	397,90	

Общая площадь, сдаваемая в аренду, на конец декабря 2007г. составила 17 099,77 кв.м., что на  397,90 кв.м. (на 2,4 %) больше, чем  на конец 2006г. 
Существенные изменения  коснулись цокольного этажа. Увеличились как торговые площади (на 495,73 кв.м.), так и складские (на 53,34 кв.м.).  что было вызвано переводом части офисных помещений - в торговые, а части вспомогательных помещений (коридоров, проходов и т.д.) - в складские.  В связи с проводимой перепланировкой части  торгового зала на 1 и 3 этажах, произошло некоторое уменьшение торговых площадей по состоянию на конец отчетного года, которые в будущем (1 квартал 2008 года) восстановятся.     
Кроме того, продолжилась работа по расширению торговых площадей: в конце 2007 года начато строительство еще одного пристраиваемого здания облегченной конструкции (блока 3) с планируемой площадью 200 кв.м. 
По состоянию на 31.12.2007г. доля складских площадей в общем объеме торговых и складских площадей составила 5,7 % (975,00 кв.м. в 17 099,77 кв.м.), тогда как по состоянию на конец 2006г.  – 5,6 % (932,51 кв.м. в 16 701,87 кв.м.).

Уровень затрат, соответствующий выручке от реализации составил за 2007 год                       составили 80 894 тыс. руб., в том числе: 
-себестоимость реализованных товаров и услуг = 79 664 тыс. руб;
-коммерческие расходы =  1 230 тыс. руб.
Таблица 4     
Состав и структура затрат 2007 года

Наименование статей затрат	Сумма,  
тыс. руб.	Удельный вес, 
%	
Мат. затраты
	27 340	33,8	
Оплата труда
	29 344	36,3	
Отчисления на соц. нужды
	7 007	8,6	
Амортизация
	12 023	14,9	
Прочие затраты
	5 180	6,4	
Итого:
	80 894	100,0	

 Диаграмма 2
  Состав и структура затрат 2007 года

Таблица 5    
Состав и структура затрат 2006-2007 года
Наименование 
видов затрат	Сумма,  тыс. руб.	Удельный вес, %	
	2006 год	2007 год	Отклонение	2006 год	2007 год	Отклонение	
Мат.затраты	23 612	27 340	3 728	32,4	33,8	1,4	
Оплата труда	27 071	29 344	2 273	37,1	36,3	-0,8	
Отчисления на соц.нужды	6 512	7 007	495	8,9	8,6	-0,3	
Амортизация	11 200	12 023	823	15,4	14,9	-0,5	
Прочие затраты	4 506	5 180	674	6,2	6,4	0,2	
Итого:	72 901	80 894	7 993	100,0	100,0	0,0	

Как видно из представленных таблиц и диаграммы, по сравнению с  2006 годом структура расходов Предприятия практически не изменилась.  Как и прежде, наибольшую долю в затратах отчетного года занимает оплата труда с отчислениями на социальные нужды (36,3 % + 8,6 % = 44,9%) и материальные затраты – 33,8 % (в основном за счет значительного размера коммунальных услуг; расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией здания; услуг охраны и т.д.). Амортизация основных средств составила существенную величину – 14,9 % в общем объеме затрат.

4.	Инвестиционная деятельность
Основные производственные фонды Общества на конец отчетного года  можно представить зданием, пристраиваемыми зданиями облегченной конструкции (блок 1, блок 2), четырьмя эскалаторами, земельным участком, многолетними насаждениями, двумя грузовыми автомобилями марки ЗИЛ-ММЗ-45065, тремя легковыми автомашинами, микроавтобусом марки ГАЗ-2217-104, автостоянкой с системой автоматизированной парковки автотранспорта, торговыми павильонами и витринными комплексами в торговых залах, мебелью, оргтехникой, прочим оборудованием, производственным инвентарем и инструментом. 
Отчетный год характеризуется для Общества вводом в эксплуатацию новых объектов основных средств (пристраиваемые здания облегченной конструкции (блок 1, блок 2)  общей первоначальной стоимостью 26 417 тыс. руб., достройкой в торговых залах Торгового комплекса новых витринных комплексов – на сумму 1 292 тыс. руб. и т.д.). В течение года началось строительство еще одного пристраиваемого уличного павильона.
В отчетном году была произведена модернизация системы трансляционного оборудования с целью осуществления уличного радиовещания.
Состав и структура основных средств Предприятия по состоянию на 31.12.07г. в сравнении с 31.12.06г. приведены в таблицах 6 и 7.
Таблица 6
Состав и структура основных средств 
по состоянию на 31.12.06г. и на 31.12.07г.

Наименование ОС	Полная 
стоимость	Амортизация	Остаточная  стоимость	Коэфф-т износа, %	
По состоянию на 31.12.07г.
	
Здания (здание ТК + пристраиваемые павильоны)	146 698	23 292	123 406	15,9	
Машины и оборудование 	31 940	9 027	22 913	28,3	
Многолетние насаждения 	411	-	411	-	
Производственный и                    
хоз. инвентарь 	31 443	18 111	13 332
	57,6	
Сооружения 	15 463	1 991	13 472	12,9	
Транспортные средства 	1 498	784	714	52,3	
Земельный участок	1 252	-	1 252	-	
Итого:	228 705	53 205	175 500	23,3	
По состоянию на 31.12.06г.
	
Здания (здание ТК + пристраиваемые павильоны)	119 749	19 234	100 515	16,1	
Машины и оборудование 	28 668	6 110	22 558	21,3	
Многолетние насаждения 	411	-	411	-	
Производственный и                  хоз. инвентарь 	29 882	14 060	15 822	47,1	
Сооружения 	13 611	1 320	12 291	9,7	
Транспортные средства 	1 498	603	895	40,3	
Земельный участок	1 252	-	1 252 	-	
Итого:	195 071	41 327	153 744	21,2	

	Остаточная стоимость основных средств в отчетном году по сравнению с предыдущим увеличилась на  21 756 тыс. руб. и составила 175 500 тыс. руб. Данное увеличение вызвано вводом в эксплуатацию построенных зданий облегченной конструкции (блоки 1,2).  Изношенность основных средств по состоянию на конец года составила 23,3 % против 21,2 % в прошлом году.
	В 2007 году	амортизационные отчисления производились линейным способом, срок полезного использования  определялся на основании классификатора № 1 от 01.01.2002г. 
	Наиболее изношенными по состоянию на конец отчетного года являются производственный и хоз. инвентарь (57,6 %), транспортные средства (52,3 %), машины и оборудование  (28,3 %). 
 
Далее проанализируем состав и структуру основных средств по их остаточной стоимости по состоянию на 31.12.2007г. (см. таблицу 7, диаграмму 3).
Таблица 7
Состав и структура основных средств 
по состоянию на 31.12.2007 г. 
Наименование ОС	По состоянию на 31.12.07г.	
	тыс. руб.	доля, %	
Здание ТК	123 406	70,3	
Машины и оборудование	22 913	13,1	
Многолетние насаждения	411	0,2	
Производственный и хоз.инвентарь	13 332	7,6	
Сооружения	13 472	7,7	
Транспортные средства	714	0,4	
Земельный участок	1 252	0,7	
Итого:	175 500	100,0	
 
Диаграмма 3
Состав и структура основных средств 
по состоянию на 31.12.2007 г. 

Наибольший удельный вес в структуре основных средств на конец 2007 года занимает здание Торгового Комплекса (70,3%).  Машины и оборудование также составляют значительную величину – 13,1 %, производственный и хозяйственный инвентарь – 7,6 %.
	В соответствии с действующим законодательством Общество осуществило переоценку здания по состоянию на 01 января 2007 г. Результаты переоценки были отражены в бухгалтерском учете в январе 2007 г. в размере 284 тысячи рублей, в том числе восстановительная стоимость увеличилась на 338 тыс. рублей,  амортизация  -  на 54 тыс. рублей.

5.	Мероприятия по охране труда и сохранности имущества

Охрана труда и условия труда персонала в 2007 году обеспечивались в соответствии с действующим законодательством РФ.
В течение отчетного года был выполнен ряд мероприятий, направленных на улучшение условий труда, его охрану и обеспечение условий сохранности имущества. Продолжен монтаж охранно-пожарных сигнализаций в торговых и подсобных помещениях, вновь введенных в эксплуатацию, а также частично осуществлена замена устаревшего оборудования. В конце года началась работы по установке системы видеонаблюдения и системы тревожной сигнализации в торговых залах.
На работах с вредными условиями труда работникам предоставлялись дополнительные дни к отпуску согласно утвержденному перечню профессий, а также была обеспечена   бесплатная  выдача  молока   по  установленным   нормам.  Работники были обеспечены   спец.  одеждой,  спец.  обувью и  др. средствами индивидуальной  защиты.
В течение года было проведено обучение по охране труда руководителей ОАО «Торговый Комплекс», в объеме, соответствующем их должностным обязанностям, также проведен проверка знаний и аттестация по правилам техники безопасности и правилам технической эксплуатации установок среди работников, связанных с опасными условиями труда.
С целью  обеспечения  сохранности  имущества  на  Предприятии  по  состоянию на 31.10.2007г.  была   проведена   инвентаризация  имущества  и  обязательств  Предприятия.
На 2008 год нами запланировано обязательное проведение аттестации рабочих мест на предприятии. В течение 2007 года начато проведение организационно-подготовительных мероприятий в рамках данного вопроса.  
В отчетном году наше предприятие проверялось Государственной Инспекцией труда в Иркутской области по вопросу соблюдения законодательства по труду и охране труда. По итогам проверки замечаний не было.

6.	Социально-экономическая деятельность
  
Среднесписочная численность ОАО «Торговый комплекс» за 2007 год составила 177 человек, по сравнению с прошлым годом (на 31.12.2006 г. – 187 человек) она уменьшилась на 5,3 %. 
Списочная численность работников  по состоянию на 31.12.2007г. составила 184 человека, по сравнению с прошлым годом (на 31.12.2006г. – 195 человека) она уменьшилась на 5,6 %. Данное сокращение вызвано появлением вакантных мест.

За истекший год квалификационный и возрастной состав персонала Общества по сравнению с прошлым годом несколько изменился. Изменения представлены ниже.

Таблица 8
Сравнительный анализ
квалификационного и возрастного состава работников в 2006 и 2007гг.

Показатели		2006 год		2007 год	
	Кол-во	% от общего числа	Кол-во	% от общего числа	
Среднесписочная численность	187	Х	177	Х	
Списочная численность на конец отчетного периода	195	Х	184	Х	
ОБРАЗОВАНИЕ:	
Высшее	46	23,6	50	27,1	
Среднее профессиональное	42	21,5	36	19,6	
Начальное профессиональное	33	16,9	32	17,4	
Основное, среднее общее	74	38,0	66	35,9	
ВОЗРАСТ:	
До 25 лет	25	12,8	14	7,6	
От 26 до 35 лет	41	21,0	40	21,7	
От 36 до 55 лет	93	47,7	85	46,2	
От 56 лет	36	18,5	45	24,5	
ПОЛ:	
Мужчины	108	55,4	92	50,0	
Женщины	87	44,6	92	50,0	

Диаграмма 4
Сравнительный анализ 
квалификационного состава ОАО «ТК» в 2006 и 2007 гг.
                 Как видно из таблицы и диаграммы, в отчетном году произошли несущественные изменения в квалификационном составе работников Общества – увеличилась доля работников с высшим образованием, уменьшилась доля работников со средним профессиональным и  со средним общим образованием.
Вместе с тем наблюдается уменьшение доли молодого персонала «до 25 лет» в общей численности работников за счет увеличения сотрудников пожилого возраста «от 56 лет». 
Диаграмма 5
Возрастной состав персонала ОАО «ТК»     
В течение 2007 года:
	Принято всего 63 человека:
		специалистов – 4
		прочих – 59
	Уволено всего 77 человек:
		специалистов – 5
		прочих – 72,
	в том числе:
- по собственному желанию – 74 
- по другим причинам – 3
  	За нарушение трудовой и производственной дисциплины были применены следующие дисциплинарные взыскания:
- замечание – 1,
- выговор – 7,
- увольнение за прогул – 1.
	По состоянию на конец 2007 года обучаются в ВУЗах – 5 человек, аспирантуре – 1 человек.
	Данные, характеризующие постоянство кадрового состава и его текучесть, приведены ниже: 
Таблица 9
Анализ коэффициентов,
характеризующих постоянство кадрового состава
№
п/п	Показатели	2006 год	2007 год	
1	Среднесписочная численность, чел.
	187	177	
2	Число работников, уволенных по внеплановым причинам, чел.	81	77	
3	Число работников, состоявших в списках организации в течение всего года, чел.	152	147	
4	Коэффициент текучести, Кт (стр.2/стр.1)
	0,43	0,44	
5	Коэффициент постоянства, Кп (стр.3/стр.1)
	0,81	0,83	

 	Коэффициент текучести кадров в 2007 году по сравнению с предыдущим годом почти не изменился и составил Кт=0,44. Коэффициент постоянства кадрового состава также остался на прежнем уровне и составил Кп=0,83. Таким образом, на Предприятии продолжает иметь место некоторая нестабильность кадрового состава.
В Обществе в качестве основной применяется повременно-премиальная система оплаты труда с выплатой текущей премии на основе действующего Положения о премировании при выполнении основных  показателей и дополнительных условий премирования.
При этом общий фонд заработной платы за отчетный год составил = 31 492 тыс. руб.  Таким образом, среднемесячная заработная плата одного работающего в 2007 году составила              14 827 руб. в сравнении с  12 067 руб. в  2006 году (+22,9%).  
Выплата заработной платы производится по подразделениям, отделам и службам Общества в соответствии с Трудовым Кодексом – два раза в месяц. 
В течение 2007 года Обществом израсходовано на цели социальной защиты работников 2 152 тыс. руб., в том числе:
•	материальная помощь работникам в связи со смертью близких родственников -  70 тыс. рублей;
•	единовременные премии к празднику – 1 932 тыс. рублей.
•	денежные подарки к юбилеям и   материальная помощь нуждающимся категориям работников  - 150 тыс. рублей.
В летний период детям сотрудников Общества были предоставлены путевки в оздоровительные детские лагеря.

7.	Анализ состава имущества, рентабельности и деловой активности 

Таблица 10
Состав имущества и обязательств Общества

Наименование статей баланса	на 31.12.05 г.	на 31.12.06г.	на 31.12.07г.	Отклонение
(2007г.-2006г.)	
АКТИВ	 				
1. Внеоборотные активы	164 595	186 941	184 290	-2 651	
2. Оборотные активы	29 777	16 325	26 171	9 846	
Баланс	194 372	203 266	210 461	7 195	
ПАССИВ					
1. Капитал и резервы	146 307	151 620	158 793	7 173	
2. Долгосрочные обязательства	26 638	26 573	26 648	75	
3. Краткосрочные обязательства	21 427	25 073	25 020	-53	
Баланс	194 372	203 266	210 461	7 195	

Как видно из таблицы и бухгалтерского баланса (формы 1),общая стоимость имущества ОАО «Торговый Комплекс» на конец 2006 года составляла 203 266 тыс. руб. За год произошел рост имущества предприятия на 7 195 тыс. руб. или на 3,5 % , и по состоянию на 31.12.07г. активы предприятия составили 210 461 тыс. руб. Увеличение имущественного потенциала предприятия обусловлено ростом наиболее мобильных активов - денежных средств, в результате чего удельный вес оборотных активов в структуре баланса увеличился с 8,0% до 12,4% .  Доля внеоборотных активов по состоянию на 31.12.07г. составила 87,6 %.  Уменьшение статьи бухгалтерского баланса «Незавершенное строительство» и увеличение размера основных средств связано с закрытием инвестиционных проектов (вводом в эксплуатацию новых уличных павильонов).  
	В структуре источников формирования имущества предприятия преобладает собственный капитал (75,5%  по состоянию на конец отчетного года). В 2007 году размер капитала и резервов увеличился на 7 173 тыс. руб. главным образом за счет получения чистой прибыли за отчетный год. Долгосрочные и краткосрочные обязательства Общества остались на уровне конца 2006 года. 
	В течение года долгосрочные займы Обществом не погашались, их величина на конец года осталась на уровне 2006 года – 26 513 тыс. рублей. 
Таблица 11
Анализ рентабельности

Показатели	2006 год	2007 год	Отклонение	
Выручка от продаж, тыс. руб.	         87 851,0   	     99 580,0   	    11 729,0   	
Себестоимость продаж, тыс. руб.	         71 537,0   	     79 664,0   	      8 127,0   	
Прибыль до налогообложения, тыс. руб.	           8 339,0   	     12 040,0   	      3 701,0   	
Среднегодовая стоимость собственного капитала, тыс. руб.	       149 616,5   	   155 348,5   	      5 732,0   	
Среднегодовая стоимость активов, тыс. руб.	       199 472,0   	   207 005,5   	      7 533,50   	
Рентабельность продаж, %	                 9,49   	           12,09   	            2,60   	
Рентабельность затрат, %	               11,66   	           15,11   	            3,46   	
Рентабельность собственного капитала, %	                 5,57   	             7,75   	            2,18   	
Рентабельность активов, %	                 4,18   	             5,82   	            1,64   	

	Оценка рентабельности предприятия показывает увеличение всех показателей. Рентабельность продаж возросла на 2,6%, рентабельность затрат - на 3,46%, рентабельность собственного капитала - на 2,18%, рентабельность активов  - на 1,64%. Положительная динамика показателей рентабельности свидетельствует об активном развитии и эффективной работе предприятия.

Таблица 12
Анализ деловой активности предприятия
	 
Показатели	2006 год	2007 год	Темп роста, %	
Прибыль до налогообложения, тыс. руб.	           8 339,0   	     12 040,0   	         144,38   	
Выручка от продаж, тыс. руб.	         87 851,0   	     99 580,0   	         113,35   	
Среднегодовая стоимость активов, тыс. руб.	       199 472,0   	   207 005,5   	         103,78   	

	Оценим, выполняется ли на предприятии  критерий эффективности деятельности предприятия («золотое правило экономики»):

	Тр прибыли > Тр выручки >  Тр валюты  > 100% 
	
	144,38% > 113,35% >  103,78% > 100%  - ОАО «Торговый Комплекс»

	Как видим, у  ОАО «Торговый Комплекс» данное  правило выполняется, что  свидетельствует о следующем:
	Темп роста валюты баланса больше 100%, что означает рост  экономического потенциала предприятия.
	Темп роста выручки от продаж опережает темп роста валюты баланса, следовательно, ресурсы предприятия используется эффективно.
	Темп роста прибыли опережает темп роста выручки, что свидетельствует об относительном снижении затрат. 

Чистые активы акционерного общества представляют собой имущество, свободное от обязательств перед третьими лицами. Как видно из формы № 3 «Отчет об изменениях капитала», стоимость чистых активов ОАО «Торговый Комплекс» по состоянию на конец отчетного года составила 158 793 тыс. рублей. Это на 30 413 тыс. рублей превышает величину уставного капитала, что удовлетворяет требованиям действующего законодательства об акционерных обществах.

8.	Организационная деятельность, работа Совета директоров.

Организационная структура Общества в течение года практически не менялась.  
Управленческий состав Общества  претерпел изменения. 
Совет директоров Общества состоит из 5 человек. За отчетный год на 5 заседаниях Совета директоров рассмотрены следующие основные вопросы:
1) Избрание Председателя СД и Генерального директора

2) О структуре управления ОАО «ТК»

3) О списке кандидатур по выборам в СД, Ревизионную и Счетную комиссии

4) О созыве ГОСА 2008 и утверждении повестки дня

5) О предварительном утверждении: 
      - годового отчёта;
       - бухгалтерской отчетности; 
       - заключения РК;
       - рекомендации по кандидатуре  аудитора.

9.	Перспективы деятельности Общества.

Перспективы деятельности Общества базируются на основе реальных  возможностей Общества, его производственном потенциале и потребностей города в товарах и услугах. 
Основными видами деятельности Общества на ближайшую перспективу будут являться оказание услуг по предоставлению имущества в аренду, деятельность по оказанию услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках,  расширение спектра оказываемых радиорекламных услуг. 
В 2007 году был получен эскизный проект по надстройке 4-го и 5-го этажей в здании Торгового Комплекса и по реконструкции автостоянки. 
Проектом было предложено возведение двух дополнительных этажей в здании Торгового Комплекса, включающих в себя торговые и выставочные площади на четвертом этаже, рестораны, кафе и бары – на пятом. Для снижения потребности в стояночных местах, проектом определена многоярусная автомобильная стоянка на месте существующей парковки со стороны ул. Литвинова.  Проектное решение автостоянки позволит при достаточно стесненных условиях максимально рационально использовать отведенную территорию.  
На основании полученного проекта и его предполагаемой сметной стоимости органами управления Общества рассматривается возможность такого строительства, определяются источники его финансирования. 
При положительном решении Торговый Комплекс в будущем может стать одним из самых крупных и красивых торговых центров в городе, отвечающим всем современным требованиям.
В течение 2008 года в действующих торговых залах планируется произвести капитальный ремонт напольного покрытия и реконструкцию лестниц;  переоборудовать электрощитовые, приобрести и ввести в эксплуатацию новые трансформаторы.
В дальнейшей перспективе предполагается улучшение внешнего облика здания, обновление его фасадов, оформление прилегающей территории в соответствии с окружающей градостроительной инфраструктурой.

10.	 Состав прилагаемых форм

1.	Бухгалтерская отчетность.
2.	Заключение аудитора.
3.	Заключение ревизионной комиссии.

       Генеральный директор 
       ОАО «Торговый комплекс»                                                                           А.С. Воронков

      Главный  бухгалтер
      ОАО «Торговый  комплекс»                                                                           Н.А. Полякова