Предварительно утвержден 
Советом директоров
Протокол №б/н от 28 мая 2010 года

Председатель Совета директоров 
________________/Постовой А.П./
	УТВЕРЖДЕН                                                                  Годовым общим собранием акционеров
ОАО «ИЗ ЖБИ»
Протокол № б/н от 30 июня 2010г.
Председатель собрания 
_________________________/Воронин А.Л./

   

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ                            ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «Иркутский завод ЖБИ»

г. Иркутск
2010г.
Содержание

1. Подробные сведения об обществе…………………………………………………………………3
1.1. Данные о фирменном наименовании общества……………………………………………..3 
1.2. Сведения о государственной регистрации общества………………………………………..3 
1.3. Место нахождения и почтовый адрес общества……………………………………………..3
1.4. Виды деятельности…………………………………………………………………………….3
1.5. Сведения об аудиторе общества……………………………………………………………...3
1.6. Информация о реестродержателе общества…………………………………………………3 

2. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления общества……………..4
2.1. Состав Совета директоров общества…………...…………………………………………….4
2.2. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества…………………………………………………………………………………………….4
2.3. Сведения об общем размере вознаграждения (компенсации расходов) членам Совета директоров и лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа, выплаченного по результатам отчетного года……………………………………………………4

3. Сведения об акционерах общества и о совершенных обществом крупных сделках и сделках, в совершении которых имелась заинтересованность………………………………………………….5
3.1. Сведения об общем количестве акционеров общества……………………………………...5
3.2. Сведения о крупных сделках и сделках с заинтересованностью…………………………...5

4. Сведения о размещенных эмиссионных ценных бумагах общества…………………………….5
4.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала общества……………………………..5
     4.2. Сведения о выпусках ценных бумаг общества………………………………………………5

5. Информация о проведенных внеочередных общих собраниях акционеров за  отчетный год…6

6. Финансово-хозяйственная деятельность общества…………………………………………..….7
6.1. Приоритетные направления деятельности и перспективы развития общества………..….7
6.2. Характеристика деятельности общества за отчетный год……………………………..…...7
6.3. Основные факторы риска, связанные с деятельностью общества…………………….…..7
6.4. Основные показатели финансовой деятельности общества за отчетный год…………..…8
6.4.1. Бухгалтерский баланс общества……………………………………………………….….8
6.4.2. Отчет о прибылях и убытках общества…………………………………………………..9
     6.4.3 Сведения о размере  чистых активов общества………………………………………….10
     6.4.4. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества……..11

7.  Информация о выявленных в течение отчетного года нарушениях при расчете и уплате налогов, платежей и сборов, а также в бухгалтерском учете общества………………………….11

8. Сведения об административных и экономических санкциях, налагавшихся органами государственного управления, судом, арбитражом в течение отчетного года…………………..11

9.  Сведения о проведенных проверках финансово-хозяйственной деятельности общества...…11

1. Подробные сведения об обществе
1.1. Данные о фирменном наименовании общества 

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Иркутский завод ЖБИ»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «ИЗ ЖБИ»

1.2. Сведения о государственной регистрации общества

Сведения о государственной регистрации общества до 1 июля 2002 г.:
Номер государственной регистрации: ИРП-Л № 1955
Дата регистрации: 30.09.1992г.
Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию:  Регистрационная палата Администрации г. Иркутска

Сведения о государственной регистрации общества в Едином государственном реестре юридических лиц: 
Основной государственный регистрационный номер: 1033801429485
Дата регистрации: 11.02.2003г.
Наименование регистрирующего органа: Инспекция МНС России по Ленинскому округу г. Иркутска Иркутской области.

1.3. Место нахождения и почтовый адрес общества

664053, Российская Федерация, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 216

1.4. Виды деятельности
 Сдача в наем собственного недвижимого имущества

1.5. Сведения об аудиторе общества

Полное фирменное наименование: Закрытое Акционерное Общество «Центр финансовой экспертизы»
Сокращенное фирменное наименование ЗАО «Центр финансовой эспертизы»
Место нахождения аудиторской организации: г. Иркутск, ул. Красногвардейская, 23, офис 2
Номер телефона и факса: тел. (3952) 53-84-61
Лицензия на осуществление аудиторской деятельности: № Е 000092
Срок действия лицензии на осуществление аудиторской деятельности: выдана Министерством финансов Российской Федерации 10.04.2002 г. Продлена  Приказом Министерства финансов Российской Федерации 05.04.2007 № 287 сроком до 10 апреля 2012 г.
Орган, выдавший лицензию: Министерство финансов РФ

1.6. Информация о реестродержателе общества 

Полное фирменное наименование: Открытое Акционерное общество «Межрегиональный специализированный  финансово-промышленный регистратор «Сибирский реестр», Ангарский филиал.
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Сибирский реестр»
Место нахождения: Россия, г. Новосибирск, ул. Проспект К.Маркса, 30,
Номер телефона и факса: тел.: (383) 3461302, факс: (383) 3495754  

2. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления общества

2.1. Состав Совета директоров общества

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Должность	
1	Воронин Александр Леонидович
	1968	Генеральный директор ОАО «Иркутский завод ЖБИ»	
2	Шпынев Михаил Геннадьевич
	1968	Председатель Совета директоров,  директор  ООО «СУИзЖБИ»	
3	Ефимов Евгений Васильевич	1969	Акционер общества ОАО «ИЗ ЖБИ»	
4	Пастовой  Алексей Петрович	1972		
5	Пасховер Илья Яковлевич	1978		

Действующий состав Совета директоров был избран решением годового общего собрания акционеров (протокол от 30.06.2008 г.). 

Изменения в составе Совета директоров общества, не имевшие место в отчетном году.

2.2. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Должность	Доля в уставном капитале общества	Доля принадлежащих обыкновенных акций общества	
1	Воронин Александр Леонидович
	1968	Генеральный директор ОАО «Иркутский завод ЖБИ»	82,7277%	82,8829%	

2.3. Сведения об общем размере вознаграждения (компенсации расходов) членам Совета директоров и лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа, выплаченного по результатам отчетного года

Вознаграждения членам Совета директоров: 
Всего: 0
в том числе
заработная плата: 0
премии: 0
комиссионные: 0
льготы и/или компенсации расходов: 0
иные имущественные представления: 0

Вознаграждения лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа: 
Всего: 61 537-00 руб.
в том числе
заработная плата: 61 537-00 руб.
премии: 0
комиссионные: 0
льготы и/или компенсации расходов: 0
иные имущественные представления: 0

3. Сведения об акционерах общества и о совершенных обществом крупных сделках и сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

3.1. Сведения об общем количестве акционеров общества
Общее количество акционеров общества - 150

Сведения об акционерах общества, владеющих не менее чем 5% его уставного капитала:

№ п/п	Наименование зарегистрированного лица	Доля от уставного капитала	
		На 31.12.2008	На 31.12.2009	
1	Воронин Александр Леонидович	88,9106%	82,7277%	
2	Ефимов Евгений Васильевич		10,0000%	
3	Юридическим лицам	5,3 %	3,0530 %	
4	Прочие	5,7894%	4,2193%	

3.2. Сведения о крупных сделках и сделках с заинтересованностью

Перечень сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность: нет

Перечень сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками: нет

4. Сведения о размещенных эмиссионных ценных бумагах общества

4.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала общества

Уставный капитал ОАО «ИЗ ЖБИ» по состоянию на  31.12.2009 г. составляет 1 738 740 (Один миллион семьсот тридцать восемь тысяч семьсот сорок) рублей.  Он составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами, в том числе из:
          -1 735 391 (Один миллион семьсот тридцать пять тысяч триста девяносто одна) штука обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 (Один) рубль.
         -3 349 (Три тысячи триста сорок девять) штук привилегированных именных акций номинальной стоимостью 1 (Один) рубль.

4.2. Сведения о выпусках ценных бумаг общества
Сведения обо всех выпусках (дополнительных выпусках) акций эмитента, государственная регистрация которых осуществлена: 
Вид, категория (тип) ценных бумаг: акции именные обыкновенные бездокументарные 
Государственный регистрационный номер: 34-1П-00722 
дата его присвоения: 24 марта 1997 г.
дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 24 марта 1997 г.
орган, осуществивший присвоение выпуску ценных бумаг государственного регистрационного номера (аннулирование ранее присвоенного государственного регистрационного номера, государственную регистрацию выпуска ценных бумаг): Главное финансовое управление Иркутской области
номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 1 (один) рубль
количество размещенных ценных бумаг выпуска: 199588 акций  (сто девяносто девять пятьсот восемьдесят восемь) штук
количество ценных бумаг выпуска, находящихся в обращении: 199588 акций  (сто девяносто девять пятьсот восемьдесят восемь) штук
дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: 21 ноября 2002 г.

Вид, категория (тип) ценных бумаг: акции именные привилегированные типа А бездокументарные
Государственный регистрационный номер: 34-1П-00722 
дата его присвоения: 24 марта 1997 г.
дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 24 марта 1997 г.
орган, осуществивший присвоение выпуску ценных бумаг государственного регистрационного номера (аннулирование ранее присвоенного государственного регистрационного номера, государственную регистрацию выпуска ценных бумаг): Главное финансовое управление Иркутской области
номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 1 (один) рубль
количество размещенных ценных бумаг выпуска: 3 349 акций  (три тысячи триста сорок девять) штук количество ценных бумаг выпуска, находящихся в обращении: 3 349 акций  (три тысячи триста сорок девять) штук 
дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: 21 ноября 2002 г.

Вид, категория (тип) ценных бумаг: акции именные обыкновенные бездокументарные
Государственный регистрационный номер: 1-01-21387-F-001D
дата его присвоения: 20 мая 2004  г.
дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 20 мая  2004  г.
орган, осуществивший присвоение выпуску ценных бумаг государственного регистрационного номера (аннулирование ранее присвоенного государственного регистрационного номера, государственную регистрацию выпуска ценных бумаг): Главное финансовое управление Иркутской области
номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 1 (один) рубль
количество размещенных ценных бумаг выпуска: 797 063 акций  (семьсот девяносто семь тысяч  шестьдесят три) штуки
количество ценных бумаг выпуска, находящихся в обращении: 797 063 акций  (семьсот девяносто семь тысяч  шестьдесят три) штуки
дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: 30.12.2004 г.

Вид, категория (тип) ценных бумаг: акции именные обыкновенные бездокументарные
Государственный регистрационный номер: 1-01-21387-F-002D
дата его присвоения: 14 ноября 2007 г.
дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 14 ноября 2007 г.
орган, осуществивший присвоение выпуску ценных бумаг государственного регистрационного номера (аннулирование ранее присвоенного государственного регистрационного номера, государственную регистрацию выпуска ценных бумаг): РО ФСФР России в ВСР
номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 1 (один) рубль
количество размещенных ценных бумаг выпуска: 738 740 акций  (семьсот тридцать восемь тысяч семьсот сорок) штук
количество ценных бумаг выпуска, находящихся в обращении: 738 740 акций  (семьсот тридцать восемь тысяч семьсот сорок) штук
дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: 26.02.2008 г.

5. Информация о проведенных внеочередных общих собраниях акционеров за          отчетный год

Количество проведенных внеочередных общих собраний:  не было.  

6. Финансово-хозяйственная деятельность общества

6.1. Приоритетные направления деятельности и перспективы развития общества

Приоритетные направления деятельности ОАО «Иркутский завод ЖБИ»:
•	Сдача в наем собственного не жилого имущества

Главной целью развития ОАО «Иркутский завод ЖБИ» является расчет по реструктуризируемым платежам, сохранение, восстановление и обновление основных фондов. 

В среднесрочной перспективе основными задачами развития общества являются:
•	обновление основных фондов; 

6.2. Характеристика деятельности общества за отчетный год
Динамика изменения выручки по видам деятельности Общества в абсолютном и относительном выражении.

№ п/п	Направление деятельности	Выручка за период, в тыс. руб.	Абсолютное изменение отчетного года (2009г.)
(+) увеличение
(-) уменьшение в тыс. руб.	Относительное отклонение, в %	
		2007	2008	2009	к 2007г. (гр.5-гр.3)	к 2008г.
(гр.5-гр.4)	к  2007г.
(гр.6/гр.3*100)	к  2008г.
(гр.7/гр.4*100)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	

1.	Аренда, услуги; аренда								
									
		 9083	27970	3181	-5902	-24789	65	88,6	
	Итого	9083	27970	3181	-5902	-24789	65	88,6	

В таблице приведены в динамике (за три года: 2007, 2008, 2009) данные по объему выполнения по направлениям деятельности общества.

Стоит отметить отрицательные изменения показателей, что свидетельствует о том, что мировой финансовый кризис для предприятия не прошел бесследно.
Негативное влияние на динамику производства в 2009 году оказали:
- общее снижение объемов сдачи  внаем собственного недвижимого имущества;
- ценовая политика на рынке недвижимости.

6.3. Основные факторы риска, связанные с деятельностью общества

Общество не подвержено рискам, связанным с продлением действия лицензий общества на осуществление лицензируемых видов деятельности.
В течение отчетного года общество не было вовлечено в судебные разбирательства, которые могут существенным образом повлиять на деятельность общества. По итогам отчетного года общество не предоставляло обеспечение по обязательствам третьих лиц.

6.4. Основные показатели финансовой деятельности общества за отчетный год

6.4.1. Бухгалтерский баланс общества 
Валюта бухгалтерского баланса за 2009 год составляет  41 957 тыс. руб.
Предлагается утвердить валюту бухгалтерского баланса за 2009 год в размере  41 957 тыс. руб.
Бухгалтерский баланс общества 
АКТИВ	код	На начало отчетного года	На конец отчетного года	
I. Внеоборотные активы				
Нематериальные активы 	110	0	0	
Основные средства 	120	2092	1994	
Незавершенное строительство	130	0	0	
Доходные вложения в материальные ценности	135	0	0	
Долгосрочные финансовые вложения 	140
	0	0	
Отложенные налоговые активы	145	0	0	
Прочие внеоборотные активы	150	0	0	
Итого по разделу I	190	2092	1994	
II. Оборотные активы				
Запасы	210	0	0	
сырье, материалы и другие аналогичные ценности	211
	0	0	
животные на выращивании и откорме 	212	0	0	
затраты в незавершенном производстве 	213
	0	0	
готовая продукция и товар для перепродажи	214
	0	0	
товары отгруженные 	215	0	0	
расходы будущих периодов 	216	0	0	
прочие запасы и затраты	217	0	0	
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям 	220

	0	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	230

	

0	
0	
покупатели и заказчики	231	0	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	240
	26616	23341
	
покупатели и заказчики 	241	13859	17916	
Краткосрочные финансовые вложения 	250
	
16821	15620	
Денежные средства	260	105	1002	
Прочие оборотные активы	270	91	150	
Итого по разделу II	290	43542	39964	
Баланс 	300	45634	41957	
Пассив				
III. Капитал и резервы				
Уставный капитал 	410	1739	1739	
Собственные акции, выкупленные у акционеров 	411	0	0	
Добавочный капитал 	420	1699	1699	
Резервный капитал 	430	0	0	
резервы, образованные в соответствии с 
законодательством	431	0	0	
резервы, образованные в соответствии с 
учредительными документами	432	0	0	
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	470	26817	27476	
Итого по разделу III	490	30255	30914	
IV. Долгосрочные обязательства				
Займы и кредиты 	510	3082	0	
Отложенные налоговые обязательства	515	0	0	
Прочие долгосрочные обязательства	520	0	0	
Итого по разделу IV	590	3082	0	
V. Краткосрочные обязательства				
Займы и кредиты 	610	0	0	
Кредиторская задолженность	620	4549	3294	
поставщики и подрядчики 	621	419	373	
задолженность перед персоналом организации 	622	21	0	
задолженность перед государственными внебюджетными фондами	623	287	288	
задолженность по налогам и сборам	624	3149	1732	
     прочие кредиторы	625	673	901	
Задолженность перед участниками (учредителями) по выплате доходов	630	0	0	
Доходы будущих периодов 	640	7749	7749	
Резервы предстоящих расходов 	650	0	0	
Прочие краткосрочные обязательства	660	0	0	
Итого по разделу V	690	12298	11043	
Баланс 	700	45634	41957	

6.4.2. Отчет о прибылях и убытках общества 

Наименование показателя	Код 	За отчетный период
	За аналогичный период предыдущего года	
Выручка (нетто) от реализации товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)	010	3181	27970	
Себестоимость реализации товаров, продукции, работ, услуг	020	(2242)	(1351)	
Валовая прибыль	029	939	26619	
Коммерческие расходы	030	(0)	(0)	
Управленческие расходы	040	(0)	(0)	
Прибыль (убыток) от продаж	050	939	26619	
Прочие доходы и расходы				
Проценты к получению	060	0	0	
Проценты к уплате	070	(0)	(0)	
Доходы от участия в других организациях	080	0	0	
Прочие доходы	090	0	0	
Прочие расходы	100	(23)	(52)	
Прибыль (убыток) до налогообложения	140	916	26567	
Отложенные налоговые активы	141	0	0	
Отложенные налоговые обязательства	142	0	0	
Текущий налог на прибыль	150	(257)	(822)	
Налоговые санкции	180	(0)	(4430)	
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода 	190	659	21315	
СПРАВОЧНО.                              
Постоянные налоговые обязательства (активы)	200	0	0	
Базовая прибыль (убыток) на акцию	201	0	0	
Разводненная прибыль (убыток) на акцию	202	0	0	

Согласно протокола годового общего собрания акционеров ОАО «Иркутский завод ЖБМ» от 30.06.2010г. акционерами Общества было принято решение о не распределении Нераспределенной прибыли по итогам финансово-хозяйственной деятельности 2009 г.

6.4.3 Сведения о размере  чистых активов общества

Наименование показателя	Код строки бухгалтерского баланса	На начало
года тыс. руб.	На конец
года тыс. руб.	
I. Активы				
1.Нематериальные активы	110	0	0	
2.Основные средства	120	2092	1994	
3.Незавершенное строительство	130	0	0	
4.Доходные вложения в материальные ценности	135	0	0	
5. Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения	140
250	16821	15620	
6. Прочие внеоборотные активы	150	0	0	
7.Запасы	210	0	0	
8. Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	220	0	0	
9.Дебиторская задолженность	230
240	26616	23341	
10.Денежные средства	260	105	1002	
11.Прочие оборотные активы	270	0	0	
12.Итого активы, принимаемые к расчету (сумма данных пунктов 1-11)		45634	41957	
II.Пассивы				
13.Долгосрочные обязательства по займам и кредитам	510	3082	0	
14.Прочие долгосрочные обязательства	520	0	0	
15.Краткосрочные обязательства по займам и кредитам	610	0	0	
16.Кредиторская задолженность	620	4549	3294	
17.Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов	630	0	0	
18.Резервы предстоящих расходов	650	0	0	
19.Прочие краткосрочные обязательства5	660	0	0	
20.Итого пассивы, принимаемые к расчету (сумма данных пунктов 13-19)		7631	60	
Стоимость чистых активов акционерного общества (итого активы, принимаемые к расчету (стр.12) минус итого пассивы, принимаемые к расчету (стр.20))		38003	38603	

Чистые активы являются важным показателем финансово-хозяйственной деятельности предприятия. На 31.12.2009г. чистые активы общества имеют положительное значение и составляют 38 603 тыс. руб. 
Изменение величины чистых активов связано с уменьшением стоимости основных средств, уменьшением величины  долгосрочных и краткосрочных вложений и одновременным снижением показателей по дебиторской  и кредиторской задолженности, увеличением величины денежных средств на расчетном счете.

6.4.4. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества

Дивиденды по акциям не объявлены, вознаграждение и (или) компенсация расходов членам Совета директоров и Ревизионной комиссии, связанных с исполнением ими своих обязанностей, не выплачиваются в соответствии с принятым решением на Годовом общем собрании акционеров ОАО «ИЗ ЖБИ» (протокол от 30.06.2010 г.)

7.  Информация о выявленных в течение отчетного года нарушениях при расчете и уплате налогов, платежей и сборов, а также в бухгалтерском учете общества

Существенных нарушений нет.

8. Сведения об административных и экономических санкциях, налагавшихся органами государственного управления, судом, арбитражом в течение отчетного года

Общество не участвует в судебных разбирательствах, возникшие  в ходе ведения финансово-хозяйственной деятельности. 

9.  Сведения о проведенных проверках финансово-хозяйственной деятельности общества

По итогам 2009г. проверка финансово-хозяйственной деятельности ЗАО «ИЗ ЖБИ» не проводилась.

Генеральный директор	__________________    /А.Л. Воронин/	
		
Главный бухгалтер	__________________  /А.Л. Воронин/