Утвержден годовым общим
					                       собранием акционеров ОАО «Сокол»
						           Протокол б/н от 29.06.2010г.
		                                                          Председатель собрания:

				                                  _____________ Гимбицкий Д.М.

Годовой отчет

Открытого акционерного общества «Сокол»
за 2009 год.

Генеральный директор _______________   Зеель Яков Яковлевич

1.	Положение общества в отрасли.

Основным негативным влиянием на оказываемые услуги по реализации услуг является нестабильность Российской экономики (постоянный рост цен на энергоносители, водоресурсы и природные ископаемые). 
Открытое акционерное общество «Сокол» (далее – Общество) осуществляет свою деятельность на территории города Иркутска. Основным видом деятельности организации является сдача  внаем собственного недвижимого имущества.

2.	Приоритетные направления деятельности.

Приоритетными направлениями деятельности Общества являются:
•	оказание услуг высокого качества;
•	сохранение и повышение качества оказываемых услуг;
•	сохранение стабильности кадров и повышение их квалификации;
•	в области совершенствования управления: организация работ по оптимизации имущественного комплекса (сдача в аренду не используемых площадей, замена морально и физически изношенного оборудования.

3.	Отчет Совета директоров о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности.

На протяжении отчетного периода общество не изменяло основным целям своей деятельности, заложенным при его создании. Общество старалось лишь гибко реагировать на те изменения, которые сопровождали становление рыночных отношений в стране.
За отчетный период выявилась необходимость перехода к перспективным, надежным средствам увеличения прибыли путем  предоставления новых видов услуг; реконструкция зданий предприятия, улучшение внешнего вида, оснащение их современным оборудованием.
За отчетный период общество проводило активное исследование рынков  предоставления услуг с целью их расширения. Общество уделяет большое внимание качеству оказываемых услуг.
Предприятие тщательно планирует свою деятельность, так как планирование является естественной частью менеджмента. Его можно определить как умение предвидеть цели организации, результаты ее деятельности и ресурсы, необходимые для достижения определенных целей.
Как показала многолетняя практика, применение планирования создает следующие важные преимущества для предприятия:
- делает возможной подготовку к использованию будущих благоприятных условий;
- проясняет возникающие проблемы;
- улучшает координацию действий в организации;
- создает предпосылки для повышения образовательной подготовки менеджеров;
- увеличивает возможности в обеспечении фирмы необходимой информацией;
- способствует более рациональному распределению ресурсов;
- улучшает контроль в организации.

Масштабы, сложность и разнообразие направлений деятельности организации требуют от нее особого внимания к предварительному определению:
•	видов оказываемых услуг;
•	источников финансирования;
•	технологических ресурсов.
Минимальным результатом планирования является недопущение грубых ошибок в экономической деятельности, то есть приобретение способностей предвидеть неприятные обстоятельства будущего и устранять их.

4.	Перспективы развития общества.

Стратегия Общества на 2010 год охватывает повышение эффективности текущей деятельности.
Потребуются значительные вложения в рекламу оказываемых услуг. Общество не располагает достаточными денежными средствами для осуществления подобных действий. Кроме того, потребуются дополнительные финансовые вливания в ремонт и реконструкцию зданий и сооружений. Перспективы развития Общества будут складываться из следующих показателей: снижение издержек Общества; обеспечение 100% оплаты оказанных услуг; снижение производственных затрат, повышение качества оказываемых услуг; создание за счет вышеуказанных мероприятий конкурентной привлекательности фирмы.

5.	Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям Общества.

По рекомендации Совета директоров и решению общего собрания акционеров – дивиденды по итогам 2009 года не выплачивались и не объявлялись.

6.	Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью Общества.

Отраслевые риски
Наиболее значимые возможные негативные изменения отрасли, появление на рынке новых участников, возможное изменение цен на услуги; появление серьезных конкурентов в отрасли. Если организация будет стремиться сохранить уровень прибыли путем повышения отпускных цен, то это может стать причиной падения спроса на оказываемые услуги и предлагаемые товары. Падение цен на предлагаемую продукцию и оказываемые услуги вследствие снижения спроса или по иным причинам может также привести к финансовым потерям предприятия.
Страновые и региональные риски.
Риски возникают всякий раз, когда усиливается нестабильность, происходят быстрые реформы или спонтанные перемены в экономике. Такая ситуация характерна для российской экономики. Политическая и экономическая ситуации в России имеют кране нестабильный характер, что увеличивает риски в деятельности практически всех отраслей.
Общество зарегистрировано и осуществляет свою деятельность в Иркутской области. Вероятность возникновения военных конфликтов, стихийных бедствий и введения чрезвычайного положения здесь достаточно мала.
Иркутская область имеет достаточно удачное географическое расположение. Через нее проходят важные железнодорожные и автотранспортные магистрали межгосударственного значения. Таким образом, возможность возникновения рисков из-за прекращения транспортного сообщения в связи с удаленностью и/или труднодоступностью достаточно мала.
Финансовые риски.
Финансовый риск - абсолютная (относительная) величина или вероятностный показатель возможных потерь организации в заданных условиях в течение заданного периода времени в будущем. 	Под потерями подразумевается уменьшение прибыли (увеличение убытков) и/или уменьшение размера собственных средств предприятия. 
Процентные риски - риски потерь, связанные с неблагоприятным изменением процентных ставок. Например, цена акции падает с ростом процентных ставок.
Возможное увеличение темпов роста инфляции способно значительно снизить финансовую устойчивость предприятия и вызвать нехватку оборотных активов.
Возможные финансовые риски, отражающие на деятельности Общества, регулируются рыночным уровнем цен на производимую продукцию и услуги.
Правовые риски.
Риск, связанный с изменением валютного регулирования – чрезвычайно малы.
Валютные риски представляют собой опасность валютных потерь, связанных с изменением курса одной иностранной валюты по отношению к другой, в том числе национальной валюте.
Предметом валютного риска служат собственные средства и прибыль предприятия.
Риск, связанный с изменением налогового законодательства.
В России очень часто меняется налоговое законодательство, что не может не отразиться на деятельности предприятия. 
Риски, связанные с деятельностью эмитента.
Риски, связанные с текущими судебными процессами, в которых участвует эмитент:
Отсутствуют.
Риски, связанные с отсутствием возможности эмитента продлить действие лицензии:
Отсутствуют.
Риски, связанные с возможной ответственностью эмитента по долгам третьих лиц:
Отсутствуют.

7.Перечень совершенных Обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с Уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении

Сделки, признаваемые в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иные сделки, на совершение которых в соответствии с Уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок в отчетном периоде не одобрялись и не заключались.

7.	Перечень совершенных Обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении.

Сделки, признаваемые в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, в отчетном периоде не одобрялись и не заключались.

8.	Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества.
Единоличным исполнительным органом Общества является генеральный директор. В настоящее время генеральным директором избран Зеель Яков Яковлевич,.