ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
    УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПРОДОВОЛЬСТВЕННАЯ
                   КОПАНИЯ «Р Ы Н О К»
                                                  г. Чита, ул.Бабушкина,157  
_________________________________________________________________________

            ДОКЛАД.

  УВАЖАЕМЫЕ АКЦИОНЕРЫ!

Деятельность ОАО УПК «Рынок» в 2007 г. велась в соответствии с Уставом акционерного общества, решениями  Совета директоров, а так же в соответствии с Российским законодательством. 

Основными направлениями деятельности общества были:
- Улучшение финансово- экономических показателей;
- Увеличение торговых площадей , отвечающим требованиям санитарии, эстетике,  улучшающих труда арендаторов и рабочих рынка;
- Проведение реконструкции рыночного комплекса;

На Ваше рассмотрение предоставлены документы годового  отчета нашего акционерного общества за 2007 г. Из него видно, что объем реализации услуг составил 29920 тыс. руб, больше чем, в 2006 г. на 7940 тыс. руб.
Себестоимость реализованных услуг составил  19245 тыс. руб., Стоимость основных средств на 31 декабря 2007 года составила 19537 тыс. руб, незавершенное строительство 13711 тыс. руб. Стоимость чистых активов 16125 тыс.рублей. Чистая прибыль 521 тыс рублей.

Расходы  по обычным видам деятельности в сумме 27243 тыс.рублей:
№п/п	      СТАТЬИ РАСХОДОВ	СУММА  в т.руб.	% от общих расходов.	   Примечание	
    1.	Затраты на оплату труда	14708,0	54,0	 	
    2.	Отчисления на соц. нужды	3740,0	13,73	 	
    3.	Платежи в бюджет за счет затрат	1289,0	4,73	 	
    4.	Расходы по теплоснабжению	608,0	2,23	 	
    5.	Расходы по водоснабжению и  водоотведению	978,0	3,59	 	
    6.	Расходы по электроснабжению	897,0	3,29	 	
    7.	Расходы по сан. очистке и вывозке мусора	487,0	2,79	 	
    8.	Санитарная обработка 	134,0	0,5	 	
    9.	Охранное обеспечение	180,0	0,7	 	
   10.	Обслуживание и ремонт лифтов	11,0	0,04	 	
   11.	Текущий и капитальный ремонт	320,0	1,2	 	
   12.	Прочие расходы	3891,0	14,2	 	
 	          ИТОГО:	27243,0	100	 	

По состоянию на  31 декабря общество не имеет просроченных задолженностей, ни перед бюджетом, ни по социальным фондам.

Месячная производительность труда составила 33,2 тыс. руб. на 1 работающего.

Рентабельности собственного капитала 4,7% т.е. отношение прибыли к собственному капиталу. Рентабельность текущих активов составила 55,5 %.

Фондоотдача составила  в 2007 году 193,9 рубля.

В 2007 г. значительно снизилась текучесть кадров работающих в ОАО УПК «Рынок». В течении года было принято 2 человека, уволено 3 человека.

Снизилась значительно и текучесть арендаторов, что говорит о стабильности работы Центрального рынка.

В 2007 году органами государственного и местного контроля было проведено 6 проверок, которыми не были выявлены значительные нарушения, а мелкие устранялись в ходе проверок.

Обществом было проведено страхование основных средств от стихийных бедствий, а так же страхование членов коллектива от несчастных случаев.

В течении года Рынок стабильно обеспечивался теплом, горячим и холодным водоснабжение, электроэнергией.  Систематически производилась очистка территории от мусора и вывозка его на свалку. Обеспечивалась постоянная санитарная обработка от насекомых, грызунов, хлорирование водоводов.

На эксплуатации рынка задействовано 79 человек работающих. Из них администрация- 4, ИТР- 7 человек, служащие  5 человек, технический персонал 6 человек,  производ..- младший обслуживающий персонал-57. Со всеми заключены трудовые договора. В соответствии с графиком предоставляются отпуска. На предприятии проводится необходимое обучение специалистов, инструктажи по Т.Б., П.П.Б., элетробезопасность.

Рабочие обеспечиваются необходимым инструментом и спецодеждой.

В соответствии с КЗОТ между к администрацией и коллективом заключен коллективный договор. В 2007 году данный договор соблюдался обеими сторонами.

В соответствии с  Федеральным законом «О розничных рынках….» в 2007 году с арендаторами были заключены новые договора, на продавцов заведены «Карточки продавцов», утверждена новая схема торговых мест.

 Основной сбор средств за аренду торговых  площадей осуществляется до 10 числа месяца в виде предоплаты. Оплата производится по вы ставленым счетам через кассу, с последующей инкосацией. Денежная наличность в кассе не задерживается и уходит в Сбербанк. Основные расчеты с поставщиками осуществляются через банк.

Прогнозные расчеты деятельности общества на 2008 г. следующие.

- Ожидаемая выручка -35000 т.руб,

-Ожидаемые затраты- 31000 т.руб,

- Прибыль от основной деятельности 4 000 т.руб,

-Налог на имущество- 750 т. руб.,

-Налог на прибыль- 920 т.руб,

-Прочие расходы из прибыли – 1500 т.руб,

-Чистая прибыль- 830 т. руб.

Численность работающих в 2005 г. составила 76 человек. Данная численность обеспечивала бесперебойное обслуживание рыночного комплекса.

Администрация акционерного общества обеспечивала надлежащие условия труда работающим, а так же арендаторов. Своевременно выплачивалась заработная плата, введена была система авансирования, страхования, ссудирования. Выплачивались премии, оказывалась материальная помощь. 
Социальных и производственных конфликтов на предприятии не было.

Руководство акционерного общества своевременно рассчитывалось с бюджетами всех уровней отчислениями налогов и сборов.

В отчетном периоде акционерное общество продолжало строительство  Павильона №1. Сумма средств на эти цели в 2005 г. составила 2730,0 тыс.руб.

Незавершенное строительство всего составило 7596,0 тыс.руб. Из них заемных затрачено 3355,0 тыс.руб , собственных -4241,0 тыс.руб.  

Основное строительство велось за счет ожидаемой прибыли и заемных средств. Из ожидаемой прибыли было освоено 1935,0 тыс.руб., затрачено займов на 876,0 тыс.руб.
В 2005 году акционерное общество ввело в эксплуатацию объектов на 2110,0 тыс. руб. Это ввод помещений 2-го этажа.

Результатом любой хозяйственной деятельности, является  прибыль предприятия. Из предоставленного Вам отчета видно, что за 2005 г.акционерное общество получило прибыль от услуг 3105,0 тыс.руб. Прибыль до налогообложения 2641,0 тыс.руб. А чистая прибыль составила 1935,0 тыс.руб. Прибыль на 1 акцию составила 20 тыс.руб. Убытки прошлых лет были погашены прибылью 2001-2004 годы. На 2005 год непогашенных убытков нет. Это говорит о стабильности в работе акционерного общества и его ликвидности.

Досрочные заемные средства на 31 декабря 2005 г. составили 3355,0 тыс.руб., главным ссудодавальщиком явилась ООО «Конда». Заемные средства полностью были направлены на строительство Павильона №1, о чем было сказано в этом докладе.

Производительность труда за отчетный период в месяц составила 20453 руб.
-Фондоотдача 1,82 тыс.руб.;

- Рентабельность собственного капитала 13,0%. В 2005 г. активы предприятия на конец года составили 15356 тыс.руб. и увеличились в сравнении с 2004 г. на 1935,0 тыс.руб.

На годовом собрании по итогам работы в 2005 г. были утверждены прогнозные расчеты на 2005 г.

Что планировалось, и что было выполнено:
№ п/п	 	ПРОГНОЗ	ФАКТ 	% ВЫПЛАТ	
	  СТАТЬИ  ПРОГНОЗА	На 2005 г. тыс.руб.	за 2005 г. тыс.руб.		
  1.	Ожидаемая выручка	17928	18653,0	104,0	
  2.	Ожидаемые затраты	16069	15548,0	93,6	
  3.	Прибыль от основной деятельности	 	 	 	
		1859	3105,0	167,0	
  4.	Налог на имущество	175	190,0	108,6	
  5.	Налог на прибыль	404	706,0	174,8	
  6.	Чистая прибыль	1280	1935,0	151,2	

	Из этого видно, что прогнозируемые показатели были выполнены.
На утверждение собранием предоставляем прогноз на 2006 г.
	
	Прогнозные расчеты  деятельности акционерного общества на 2006 г. складываются следующим образом:
	- Ожидаемая выручка – 20442,0 тыс. руб;
	- Ожидаемые затраты – 18801,0 тыс. руб;
	- Ожидаемая прибыль 
             от основной деятельности -1641,0 тыс. руб;
	- налог на  имущество - 190,0 тыс. руб.;
	- налог на прибыль- 348,0 тыс. руб;
	- Чистая прибыль – 1103,0 тыс. руб. 
	
	Изменение данных показателях в сторону увеличения могут быть только за счет пуска в эксплуатацию Павильона №1.