«Рефинансирование – это главный тренд ипотечного рынка 2017 года»

Рефинансирование ипотеки, постоянно снижающиеся ставки, востребованные ипотечные продукты и новые тренды на рынке недвижимости обсудили на мероприятии, организованном в Иркутске в конце октября банком «Российский капитал» для участников рынка недвижимости.

Снижение процентных ставок по ипотеке привело к ускорению роста ипотечного кредитования. В Иркутской области общая сумма выданных с января по август ипотечных кредитов составила 17,29 млрд руб., что на 22,8 % больше, чем в аналогичный период прошлого года. В России за восемь месяцев 2017 г. было выдано кредитов на сумму 1,1 трлн руб. Это на 22,3 % превышает показатели прошлого года. По прогнозам, в декабре эта сумма достигнет 1,8 трлн рублей.

Ипотека – главный продукт «Российского капитала»

Подчеркивая значимость для банка ипотеки, Владимир Данилов, управляющий РОО «Иркутский» ФАКБ «Российский капитал» сказал: «Российский капитал» – универсальный банк, при этом ключевым продуктом для физических лиц является ипотека. Одной из основных задач в этом направлении для нас является развитие отношений с партнерами, в том числе с застройщиками». Говоря о самых актуальных новостях и предложениях банка, Владимир Данилов поделился планами по запуску в среднесрочной перспективе военной ипотеки. Кроме того, в самое ближайшее время «Российский капитал» планирует обновление условий по рефинансированию и старт новогодней акции по ипотеке.

Анализируя показатели ипотечного рынка, Владимир Данилов отметил, что основная доля ипотечного кредитования банка приходится на вторичный рынок. Кроме того, после снижения ставок по ипотеке в банке существенно возросло количество сделок по рефинансированию. Рассказывая о новостях банка за последние полгода, он отметил: «За прошедший год в банке трижды меняли ставку и все время в сторону понижения. Было запущено несколько новых ипотечных продуктов, открыт комфортабельный офис на ул. Дзержинского в центре Иркутска», – добавил он.

Глеб Мельников, начальник отдела продаж РОО «Иркутский» банка «Российский капитал», отметил, что в Иркутске востребована программа со сниженным первоначальным взносом. Базовая ставка по программе – 10 % годовых, первоначальный взнос – 5 %. По данной программе банк работает с двумя застройщиками – УКС и ФСК «Новый город». Сейчас ведутся переговоры с компаниями «Максстрой» и «ВостСибСтрой».

Рефинансирование набирает обороты

Говоря о трендах на рынке недвижимости, Владимир Данилов особо выделил продукт рефинансирование. «Рефинансирование – это главный тренд ипотечного рынка 2017 года, – подчеркнул он. – На фоне снижения ставок по ипотеке, а также оптимизации процесса получения кредита, количество клиентов, желающих рефинансировать свой кредит, будет только расти, тем самым увеличивая конкуренцию среди банков за каждого клиента».

Уточняя сегодняшние условия по рефинансированию ипотеки, Глеб Мельников напомнил, что у клиентов, особенно тех, кто взял ипотеку в 2014-2016 гг. в других банках, есть реальная возможность уменьшить долговую нагрузку. Ведь в то время ставки по ипотеке доходили до 17%.

«Уже сейчас доля сделок по рефинансированию в банке «Российский капитал» составляет 25%, и мы ожидаем дальнейший рост доли примерно до 50%», – подчеркнул он.