Цены на вторичном рынке жилья в городах Иркутской области упали на треть
Об этом корреспонденту журнала «Супермаркет новостроек» сообщили в нескольких региональных агентствах недвижимости. По мнению экспертов, это связано с общероссийской тенденцией снижения цен на жилье, вызванной перенасыщением первичного рынка жилой недвижимости, а также снижением покупательской способности населения, недоступностью кредитных средств.
В частности, в Иркутске, по данным специалиста агентства недвижимости «Регион Сибири» Натальи Тюрюминой, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Ленинском районе по сравнению с ценами января 2008 года снизилась на 20–23 процента, в Октябрьском районе – примерно на 30 процентов.
– Раньше за три миллиона рублей в микрорайоне Солнечный можно было купить максимум двухкомнатную квартиру в старом панельном доме площадью 42 квадратных метра, сегодня за эти же деньги предлагают квартиру в новостройке площадью в 60 квадратов, – констатирует эксперт.
Наибольшее падение цен на квартиры наблюдается в Братске – там оно составило около 40 процентов. Как рассказали специалисты нескольких городских агентств недвижимости, падение стало наиболее ощутимым на фоне стремительного роста цен в прошлом году. За несколько месяцев в конце 2007 года и начале 2008 года цены на жилье в Братске выросли более чем в два раза. Сейчас они вернулись на прежний уровень, отмечают специалисты. Так, в среднем однокомнатная квартира старой планировки в центральном районе города оценивается в 600–700 тысяч рублей, двухкомнатная – в 700–900 тысяч.
В Ангарске колебания на конец 2008 года были менее ощутимы. Специалист агентства недвижимости «Народное» Андрей Иванов отметил, что цены за год опустились примерно на 15–20 процентов. Однокомнатная квартира сейчас оценивается в 900 тысяч рублей.
Риэлторы Братска и Ангарска уверены, что это не последнее снижение цен на жилье. Специалисты считают, что в январе и феврале этого года стоит ожидать дальнейшего падения цен. На иркутском рынке недвижимости, по мнению Натальи Тюрюминой, дальнейшего удешевления ждать не приходится.
– Вряд ли собственники захотят продавать квартиры по ценам 2006 года, – считает эксперт.
SIA.RU: Главное
