Госдума предлагает ввести специальный порядок банкротства для строительных корпораций. Покупатели квартир в домах, построенных девелопером-банкротом, смогут претендовать на жилые помещения, а не только на денежную компенсацию. Кризис провоцирует мошенничество с деньгами дольщиков, объясняют необходимость поправок авторы законопроекта.
Девелопмент — одна из наиболее пострадавших от кризиса отраслей. Участник рабочей группы депутатов Сергей Железняк говорит, что дополнения необходимы, потому что в связи с кризисом участились случаи банкротства строительных компаний и махинации с деньгами дольщиков. Часто активы и имущество застройщиков-банкротов оказывались распределенными между кредиторами без учета интересов дольщиков, — пояснил депутат.
Предложенные поправки позволяют дольщикам конвертировать требования к застройщику из неденежных (имущественных) в денежные, если в ходе банкротства выяснится, что удовлетворение имущественных требований (передача объекта недвижимости) невозможно. Дольщики, у которых приходится менее 15 кв. м площади на члена семьи, получают приоритетные права погашения требований.
По действующему сейчас порядку банкротства дольщики не имеют права заявить требование на квартиру в доме, который построила компания-банкрот. К рассмотрению принимаются только денежные требования.
Руководитель отдела по связям с инвесторами одной из компаний-застройщиков считает, что любые изменения, которые сейчас предлагаются в интересах защиты дольщиков, участников рынка уже мало волнуют. «214−й федеральный закон обязывает продавать жилье правильно, его несоблюдение влечет штрафы и санкции. Продавать, обходя этот закон, уже невыгодно, и это значительный элемент поддержки покупателей», — говорит он.
SIA.RU: Главное
