Несколько земельных участков в Ленинградской области общей площадью более 80 га Аркадий Пекаревский приобрел еще три года назад, надеясь, что "это станет хорошей инвестицией", рассказал "Ъ" сам бизнесмен. На одном из них -- в Ломоносовском районе Ленинградской области -- господин Пекаревский совместно с девелоперской компанией "Вереск" начал строительство коттеджного поселка "Новое Сойкино". "Мы создали совместное предприятие (сейчас оно регистрируется.--"Ъ"), в котором у меня контрольный пакет",-- уточнил бизнесмен. В "Вереске" подтвердили эту информацию.
Общую стоимость проекта господин Пекаревский оценивает в $30 млн: поселок займет 22,5 га и объединит 148 деревянных домов "под ключ" общей площадью 150-300 кв. м каждый. Срок реализации проекта -- три года. Стоимость одного коттеджа при продаже составит 6-9 млн руб. за дом, говорит господин Пекаревский.
На других принадлежащих бизнесмену земельных участках также планируется коттеджное строительство, но конкретных проектов пока нет. ""Новое Сойкино" я рассматриваю как пилот. Если все пойдет хорошо, то продолжим работу и на других участках",-- объясняет он.
Стоимость 80 га земли в Ленинградской области генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Николай Казанский оценивает на уровне $10 млн. Три года назад, когда покупалась земля, она могла стоить "в два-три раза дороже", отмечает он. Аркадий Пекаревский рассчитывает, что вложенные в землю средства отобьются благодаря застройке. По его прогнозам, коттеджное строительство может принести 20-25% годовых.
Бизнесмены, заработавшие деньги в розничной торговле, после ухода из этого бизнеса часто инвестируют именно в недвижимость. Основатель "Дикси" Олег Леонов учредил инжиниринговую компанию Global Infrastructure Project Group (GIP Group) для управления недвижимостью сторонних компаний и разработки девелоперских проектов "под ключ". Создатель "Копейки" Александр Самонов основал компанию "Акцент Девелопмент", специализирующуюся на коммерческой недвижимости. Андрею Рогачеву, построившему сети "Пятерочка" и "Карусель", принадлежит девелоперская компания TerraOn. "Занимаясь ритейлом, так или иначе сталкиваешься с покупкой земли или недвижимости. Этот бизнес кажется наиболее понятным бывшему торговцу",-- объяснял ранее "Ъ" господин Самонов.
Общую стоимость проекта господин Пекаревский оценивает в $30 млн: поселок займет 22,5 га и объединит 148 деревянных домов "под ключ" общей площадью 150-300 кв. м каждый. Срок реализации проекта -- три года. Стоимость одного коттеджа при продаже составит 6-9 млн руб. за дом, говорит господин Пекаревский.
На других принадлежащих бизнесмену земельных участках также планируется коттеджное строительство, но конкретных проектов пока нет. ""Новое Сойкино" я рассматриваю как пилот. Если все пойдет хорошо, то продолжим работу и на других участках",-- объясняет он.
Стоимость 80 га земли в Ленинградской области генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Николай Казанский оценивает на уровне $10 млн. Три года назад, когда покупалась земля, она могла стоить "в два-три раза дороже", отмечает он. Аркадий Пекаревский рассчитывает, что вложенные в землю средства отобьются благодаря застройке. По его прогнозам, коттеджное строительство может принести 20-25% годовых.
Бизнесмены, заработавшие деньги в розничной торговле, после ухода из этого бизнеса часто инвестируют именно в недвижимость. Основатель "Дикси" Олег Леонов учредил инжиниринговую компанию Global Infrastructure Project Group (GIP Group) для управления недвижимостью сторонних компаний и разработки девелоперских проектов "под ключ". Создатель "Копейки" Александр Самонов основал компанию "Акцент Девелопмент", специализирующуюся на коммерческой недвижимости. Андрею Рогачеву, построившему сети "Пятерочка" и "Карусель", принадлежит девелоперская компания TerraOn. "Занимаясь ритейлом, так или иначе сталкиваешься с покупкой земли или недвижимости. Этот бизнес кажется наиболее понятным бывшему торговцу",-- объяснял ранее "Ъ" господин Самонов.
SIA.RU: Главное
