Комитет по собственности и экономической политике Законодательного собрания Иркутской области рекомендовал сентябрьской сессии принять в окончательном чтении законопроект о защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов, в основу которого положены цессионные правоотношения, основанные на выкупе у дольщиков прав требований к застройщику с оплатой целевой ценной бумаги. Как сообщила председатель комитета по собственности ЗС Нина Чекотова сегодня, 19 сентября, на заседании комитета, где присутствовал корреспондент «ФедералПресс», основная часть поправок, поступивших к третьему чтению, носит редакционно-уточняющий характер.
«Рассмотрев таблицу поправок к законопроекту, комитет принял решение рекомендовать заксобранию его принять в третьем и окончательном чтении и направить на обнародование губернатору Иркутской области», – сообщила Нина Чекотова.
Проект данного закона предусматривает, что уполномоченный орган исполнительной власти будет вести реестры как пострадавших участников долевого строительства, так и застройщиков, в том числе тех, чья деятельность может вызывать сомнения в плане выполнения обязательств. Также в документе определены меры государственной поддержки пострадавших дольщиков. Среди таких мер – организационная и информационная помощь.
Вместе с тем, права требования к застройщику у дольщиков будет выкупать путем заключения договоров цессии некоммерческий фонд, который сможет обращаться в суд с иском к застройщику, не выполнившему свои обязательства, и требовать возвращения вложенных средств. Кроме этого фонд сможет, привлекая кредитные или инвестиционные средства, достраивать объекты, продавать квартиры в них по рыночным ценам, компенсировать свои расходы и выполнять обязательства по ценным бумагам.
Как сообщал «ФедералПресс», проект закона «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства на территории Иркутской области» разработан региональными министерством имущественных отношений и службой государственного жилищного контроля и строительного надзора по поручению губернатора Дмитрия Мезенцева. Концепция законопроекта предусматривает комплекс мер по защите дольщиков: информирование граждан; ведение реестра дольщиков, недобросовестных застройщиков и проблемных объектов; оказание содействия в создании ЖСК, ТСЖ и иных форм объединения граждан.
SIA.RU: Главное
