В Крыму выросли цены на недвижимость

30 июля 2014

Присоединение Крыма к России спровоцировало стремительный рост цен на недвижимость полуострова. Цены разгоняют российские покупатели. В Севастополе жилье на вторичном рынке уже подорожало на 40%, в Симферополе на 6% и более чем на 10% в новостройках. Благодаря увеличению штата Черноморского флота, появлению на рынке материнского капитала и ипотечных программ от российских банков, уже скоро стоимость недвижимости в Крыму сравняется с Краснодарским краем, подорожав еще на 10-12%, прогнозируют эксперты.

Резко дорожать недвижимость в Крыму начала три месяца назад, рассказали "Ъ" местные риэлторы и застройщики. Так, по оценкам президента организации "Недвижимость Севастополя" Григория Апресова, средняя стоимость жилья на вторичном рынке Севастополя за май-июнь увеличилась на 40%, до $1,4-1,5 тыс. за 1 кв. м. "Люди считают, что квартиры в России должны стоить дороже, чем на Украине, а в федеральном центре -- дороже, чем в соседних городах",-- поясняет он. Рост спроса заметен: сейчас в базе "Недвижимости Севастополя" около 4 тыс. заявок от россиян на покупку жилья.

Глава отдела оценки "Мультидома" Сергей Анблагов объясняет: недвижимость в Севастополе начала дорожать еще зимой, с ослаблением курса гривны (с января доллар укрепился по отношению к украинской валюте на 47%), в марте-апреле сделки почти не проводились, а в мае произошел скачок цен. По мнению господина Анблагова, вскоре на ценообразование повлияет рост численности населения за счет расширения Черноморского флота, появления на рынке материнского капитала и ипотечных продуктов от российских банков. Еще одним фактором может стать присвоение Севастополю статуса закрытого города. С такой инициативой выступили депутаты местного заксобрания (см. "Ъ" от 25 июля). Изменения заметны и на рынке аренды. "В начале года аренда однушки обходилась в 4,5 тыс. руб. в месяц, сейчас цены выросли до 15-17 тыс. руб., но свободных квартир при этом нет",-- добавляет господин Анблагов.

В Симферополе итоги вступления в Россию менее заметны на рынке недвижимости. По данным торговой системы REM Navigator, за июнь жилая недвижимость подорожала на 4,5%, а объем предложения сократился на 12,4%. К июню 2013 года цена 1 кв. м в однокомнатной квартире выросла на 6,1%, до $1,2 тыс.

Александра Мерцалова, Елизавета Макарова