Какую недвижимость можно купить на $1 млн

За год (с декабря 2016 года по декабрь 2017 года) год Москва опустилась на две строчки в ТОП-20 городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью, заняв в рейтинге 15 место, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank. Города были ранжированы по площади жилья, которую можно приобрести на $1 млн. Влияние на итоговый показатель индекса также оказывало изменение курса доллара на валютных рынках разных стран.

Согласно данным Knight Frank, в начале 2018 г. в Москве за $1 млн. можно было приобрести 81 кв. м. В индексе «Площади миллиона долларов» Москва обогнала Мельбурн (90 кв. м), Мумбаи (92 кв. м), Стамбул (98 кв. м), Дубай (138 кв. м) и Кейптаун (157 кв. м).

По словам директора департамента управления продажами жилых проектов компании Knight Frank Ольги Широковой, за счет активного выхода новых проектов и роста предложения в том числе, в самом высоком ценовом сегменте площадь квартиры доступная миллионеру выросла сразу на 4 кв. м. Теперь за $1 млн можно приобрести 81 кв. м.

Городом с самой дорогой элитной недвижимостью по-прежнему остаётся Монако, где на $1 млн. можно было приобрести только 16 кв. м. Также в пятёрку лидеров входит Гонконг (22 кв. м), Нью-Йорк (25 кв. м), Лондон (28 кв. м) и Сингапур (39 кв. м).

В 2017 году Сингапур обогнал Женеву: в 2016-м за $1 млн можно было приобрести 42 кв. м, в 2017 году - 41 кв. м. В Сингапуре за год показатель сократился более высокими темпами: с 43 кв. м до 39 кв. м.

Лос-Анджелес в индексе «Площади миллиона долларов» поднялся с 11 места на 10-е, обогнав Пекин. Так, в Лос-Анджелесе в начале 2018 года за $1 млн. можно купить 58 кв. м, в то время как в начале 2017-го этот показатель составил 62 кв. м.

Одним из самых привлекательных районов Лос-Анджелеса является Брентвуд – здесь находятся дома многих знаменитостей, спортсменов и политиков. Район представляет собой отличное соотношение цены и качества. Дом площадью 3 тыс. кв. м на хорошей улице может стоить $20 млн., в то время как в Бель-Эйр за особняк аналогичной площади придется заплатить $30 млн.

Что касается Нью-Йорка, здесь аналитики Knight Frank самым перспективным считают Финансовый квартал. Он в настоящее время является одним из самых стильных и востребованных районов жилой недвижимости в Нижнем Манхэттене. Апартаменты с двумя спальнями на улице 125 Greenwich Street стоят от $3,26 млн., а цены на квартиры с тремя спальнями в пентхаусе в 1 Seaport Residences начинаются с $7,15 млн.

В Москве по-прежнему больше всего «элитных квадратных метров» можно приобрести в жилых комплексах на Сретенке – 134 кв. м. За год данный показатель немного увеличился (+6 кв. м).

Лидирующую позицию среди самых дорогих районов удерживают Патриаршие Пруды, здесь на $1 млн можно было приобрести лишь 34 кв. м. Отметим, что за год данный показатель еще скорректировался в меньшую сторону: -6 кв. м, на что прежде всего оказало влияние изменение структуры предложения в локации. В 2017 г. на Патриарших прудах стартовали продажи в ЖК «Малая Бронная, 15», а также завершилась реализация апартаментов в комплексе апартаментов «Клубный дом на Патриарших прудах».

За прошедший год Замоскворечье поднялось в рейтинге районов на одну строчку выше: с 11 на 10 места, продемонстрировав самое значительное сокращение показателя площади. За год количество квадратных метров, которые можно приобрести в элитных новостройках сократилась с 116 до 98 кв. м, что связано как с изменением структуры предложения (выходом на рынок таких комплексов, как Barkli Gallery, ORDYNKA), так и ростом цен в ЖК «Малая Ордынка, 19».

Рейтинг городов по площади элитного жилья, которую можно приобрести на $1 млн по данным на начало 2018 года

Источник: Knight Frank Research, 2018