Комментарии

Ритейлеры скупают склады, несмотря на кризис

2015 год может оказаться одним из лучших на рынке складской недвижимости в России. Объем сделок по аренде и покупке качественных складских площадей на рынке Московского региона может составить 1,3 млн кв. м, что станет самым высоким показателем за всю историю развития рынка, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

• Ранее рекордное значение по объему сделок на рынке складской недвижимости Московского региона было достигнуто в 2007 и 2013 гг., около 1,28 млн кв. м

• За I-III квартал 2015 года в Московском регионе объем сделок в сегменте качественной складской недвижимости составил 1,03 млн кв. м.

• На складском рынке России за первые 9 месяцев 2015 года зарегистрировано около 85 сделок по аренде и продаже качественных складских помещений совокупной площадью 1,36 млн кв. м. Средний размер сделки в 2015 году составляет 15,5 тыс. кв. м, что существенно выше показателей кризисного 2009 года (8,1 тыс. кв. м) и прошлого 2014 года (12,1 тыс. кв. м). Таким образом, можно констатировать дальнейшее развитие крупного бизнеса в нашей стране: именно самые значимые игроки в своих сегментах продолжают развитие, в том числе логистической недвижимости.

• В 2015 году 85% сделок на рынке качественной складской недвижимости России совершаются с участием пяти ведущих консалтинговых компаний.  

• По итогам трех кварталов 2015 года компания Knight Frank лидирует по объему сделок на рынке складской недвижимости России. На долю Knight Frank пришлось 34% (382 тыс. кв. м) от общего объема складских площадей (1,113 млн кв. м), арендованных и купленных с участием пяти крупнейших компаний-консультантов. Доля Knight Frank в общем объеме сделок на рынке России составляет 28%.

• За девять месяцев 2015 года объем сделок по аренде и покупке складской недвижимости Московского региона с участием консультантов составил 841 тыс. кв. м, из которых на долю Knight  Frank пришлось 283 тыс. кв. м (34% всего объема сделок). По количеству сделок на московском рынке Knight Frank почти в 2 раза превосходит ближайшего конкурента, на российском - в 2,5 раза.

Вячеслав Холопов, партнер, директор по складской и индустриальной недвижимости, Knight Frank Russia & CIS, отметил: «Мы видим высокую активность игроков в течение всего третьего квартала, как результат, 2015 год может оказаться одним из лучших периодов за всю историю складского рынка.

Третий квартал года ознаменовался одними из крупнейших сделок – как по аренде, так и по покупке помещений конечными потребителями.  Однако надо отметить, что от текущих экономических реалий выигрывают арендаторы, в то время как девелоперский бизнес испытывает существенные сложности,

текущий уровень ставок при отсутствии дополнительных внешних шоков позволит поддержать спрос на качественные складские помещения в течение 2015-2016 гг.».

Крупнейшие сделки на рынке складской недвижимости Московского региона в I–III кварталах 2015 г.

 


/ СИА /



25
апреля
2017
Рубль может переписать минимумы
 
18
февраля
2016
«Лента» третий год подряд становится самым быстрорастущим крупным ритейлером в России
 
21
октября
2015
Прокуратурой Иркутского района устраняются нарушения в сфере государственного кадастрового учета недвижимости
 
21
октября
2015
Ужесточение требований страхования рисков застройщиков перед дольщиками может парализовать рынок жилья
 
21
октября
2015
Дмитрий Бердников пообещал принять генплан Иркутска, который устроит всех
 
21
октября
2015
Восемь объектов муниципальной собственности планируется приватизировать в 2016 году
 
20
октября
2015
Власти Приангарья запретили застройщику Ледового дворца проводить занятия до сдачи объекта
 
19
октября
2015
Дом и земельный участок в Иркутске арестовали за долг по кредиту
 
19
октября
2015
Консультации по вопросам налогообложения прошли на "Ярмарке недвижимости - 2015" в Ангарске
 
19
октября
2015
Вячеслав Панин, создатель и генеральный директор 1PS.RU: «Ипотека - это зло. Жить можно и в съемной квартире!»
 
19
октября
2015
В Иркутске проходит публичное обсуждение случаев, при которых не требуется получения разрешения на строительство
 
16
октября
2015
Губернатор Иркутской области: "Необходимо добиться значительного увеличения объемов строительства жилья в ближайшие два – три года"
 
16
октября
2015
В погоне за гостями. Зачем рестораторы открывают свои точки в торговых центрах?
 
16
октября
2015
«Пришло время инвестировать в созидание»
 
16
октября
2015
Театральный квартал: новое измерение комфорта
 
16
октября
2015
Льготная ипотека: будущее туманно
 
16
октября
2015
Банки о льготной ипотеке: «Программа поддержала развитие ипотечного кредитования»
 
16
октября
2015
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске на 09.10.2015г. (тыс. руб./кв.м)
 
15
октября
2015
Иркутский бизнес-омбудсмен назвал причины, по которым предприниматели не могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества
 
15
октября
2015
Недорогое жилье в Москве за год подешевело почти на 11%
 
14
октября
2015
Проект комплексной застройки «Иркутские кварталы» планируют реализовать в центральной части города
 
14
октября
2015
Человек-банкрот: квартира банку не нужна
 
13
октября
2015
Финансовые цели. Как россияне "добывают" деньги на мечту?
 
13
октября
2015
Обсуждается законопроект "О внесении изменений в закон Иркутской области "О градостроительной деятельности в Иркутской области"
 
12
октября
2015
Каждый третий россиянин мечтает жить в коттедже или таунхаусе
 
12
октября
2015
Новая реальность
 
12
октября
2015
Кому выгодно засекречивать данные о владельцах недвижимости?
 
12
октября
2015
Строительная компания "Гранд-Строй" проводит акцию "Выгодный сезон"
 
12
октября
2015
Юрий Алёкминский, директор интернет-магазина строительных и отделочных материалов «Строй Иркутск»: «Время сейчас неспокойное, поэтому считаю необходимым работать с надежными партнерами»
 
10
октября
2015
Последние блок-секции «Иннокентьевской слободы» вводят в эксплуатацию
 
09
октября
2015
За два месяца 90 иркутян подали заявления на приобретение жилья экономкласса
 
09
октября
2015
Рынок жилья стоит полупустой. Застройщики могут столкнуться с кризисом ликвидности
 
09
октября
2015
Под угрозой ареста приставами 20 квартир и 13 земельных участков иркутянину пришлось рассчитаться с долгами
 
09
октября
2015
Дума Иркутска решила просить власти Приангарья вернуть городу полномочия по распоряжению землей
 
09
октября
2015
Как закон о банкротстве физлиц отразится на рынке недвижимости