В январе активность на рынке недвижимости, включая вторичный рынок, обычно невелика. Цены корректируются: там, где они были завышены к концу года, снижаются, а там, где занижены, выравниваются.
По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», квадратный метр на вторичном рынке подорожал в 47 из 70 исследованных городов, в 20 городах цены снизились, а в трех остались без изменений.
Наибольший рост цен наблюдался в Курске (+6,1%), Калуге (+2,1%), Владивостоке (+2,1%), Ижевске (+2,1%) и Саранске (+1,8%). Снижение цен отмечено в Якутске (–1,9%), Кирове (–1,6%), Краснодаре (–1%), Ленинградской области (–0,9%) и Ростове-на-Дону (–0,9%).
В Москве квадратный метр подорожал на 1%, достигнув 353 418 рублей. В Подмосковье (154 184 рублей) и Санкт-Петербурге (209 171 рублей) цены выросли на 0,7%.
В Иркутске квадратный метр подорожал на 0,8%, до 134 651 рублей.
В среднем по России цена квадратного метра увеличилась на 0,4%, составив 118 274 рублей.
«Вторичный рынок демонстрирует слабую положительную динамику цен, а в ряде городов они уже снижаются из-за нехватки спроса, вызванной высокими процентами по ипотеке», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». «Предложение за месяц сократилось на 22% — продавцы снимают объекты с продажи и решают сдавать жилье, так как ставки по аренде растут. Эта ситуация сохранится в ближайшие месяцы».
Цены на вторичные квартиры в городах РФ
|
№ |
Город |
Цена за кв. м, руб. |
Прирост за январь |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за январь |
|
1 |
Москва |
353418 |
1,0% |
21210615 |
1,7% |
|
2 |
Сочи |
302108 |
-0,5% |
12895305 |
0,7% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
209171 |
0,7% |
11950910 |
1,1% |
|
4 |
Владивосток |
176889 |
2,1% |
8514899 |
-2,2% |
|
5 |
Казань |
175778 |
0,8% |
8542706 |
1,2% |
|
6 |
Севастополь |
170732 |
0,0% |
8787861 |
-0,2% |
|
7 |
Симферополь |
163314 |
0,3% |
8476676 |
-0,4% |
|
8 |
Московская область |
154184 |
0,7% |
8559768 |
1,3% |
|
9 |
Нижний Новгород |
143749 |
0,2% |
7151041 |
-0,8% |
|
10 |
Якутск |
139067 |
-1,9% |
7248596 |
-0,4% |
|
11 |
Краснодар |
136804 |
-1,0% |
7340172 |
2,3% |
|
12 |
Иркутск |
134651 |
0,8% |
7283572 |
1,9% |
|
13 |
Улан-Удэ |
133651 |
-0,2% |
6465556 |
-0,5% |
|
14 |
Калининград |
131066 |
1,7% |
7796371 |
3,9% |
|
15 |
Екатеринбург |
130688 |
0,4% |
6999424 |
0,9% |
|
16 |
Новосибирск |
129357 |
0,4% |
6935127 |
2,7% |
|
17 |
Чита |
128746 |
0,6% |
7037097 |
0,3% |
|
18 |
Хабаровск |
127691 |
-0,8% |
6672952 |
-0,1% |
|
19 |
Ростов-на-Дону |
127078 |
-0,9% |
6783812 |
1,3% |
|
20 |
Красноярск |
124937 |
0,4% |
6613066 |
2,8% |
|
21 |
Сургут |
123937 |
-0,4% |
7195418 |
1,5% |
|
22 |
Самара |
122292 |
1,1% |
6706116 |
1,9% |
|
23 |
Тюмень |
120357 |
-0,7% |
6479415 |
1,6% |
|
24 |
Уфа |
118989 |
-0,7% |
6271551 |
-0,6% |
|
25 |
Томск |
118643 |
0,2% |
6006058 |
1,5% |
|
26 |
Барнаул |
117830 |
0,7% |
6059936 |
0,9% |
|
27 |
Махачкала |
115666 |
0,9% |
7986731 |
0,6% |
|
28 |
Ленинградская область |
115467 |
-0,9% |
5909652 |
-0,3% |
|
29 |
Набережные Челны |
113194 |
-0,3% |
6253419 |
0,5% |
|
30 |
Архангельск |
111741 |
0,7% |
5563213 |
1,4% |
|
31 |
Владимир |
110379 |
0,3% |
5999360 |
1,8% |
|
32 |
Мурманск |
110316 |
0,3% |
5443896 |
-0,1% |
|
33 |
Кемерово |
109583 |
0,0% |
5740033 |
2,1% |
|
34 |
Омск |
109412 |
0,0% |
5751679 |
-0,2% |
|
35 |
Тула |
108353 |
0,2% |
5774030 |
1,1% |
|
36 |
Воронеж |
106046 |
0,3% |
5881309 |
0,5% |
|
37 |
Чебоксары |
105675 |
-0,1% |
5919113 |
-0,3% |
|
38 |
Курск |
105229 |
6,1% |
5823856 |
5,9% |
|
39 |
Пермь |
104780 |
-0,4% |
5496591 |
-0,2% |
|
40 |
Ставрополь |
103668 |
-0,3% |
6051293 |
0,1% |
|
41 |
Волгоград |
103355 |
1,3% |
5728381 |
2,9% |
|
42 |
Владикавказ |
102854 |
0,6% |
6737514 |
1,3% |
|
43 |
Белгород |
102041 |
0,8% |
6059315 |
2,4% |
|
44 |
Челябинск |
101501 |
1,2% |
5508975 |
2,1% |
|
45 |
Калуга |
100918 |
2,1% |
5827562 |
5,8% |
|
46 |
Саратов |
98808 |
-0,1% |
5369641 |
-0,1% |
|
47 |
Новокузнецк |
98167 |
0,5% |
5456255 |
2,3% |
|
48 |
Киров |
97163 |
-1,6% |
5072455 |
-1,4% |
|
49 |
Саранск |
96472 |
1,8% |
4943339 |
1,8% |
|
50 |
Ярославль |
96396 |
-0,1% |
4980253 |
-0,6% |
|
51 |
Рязань |
95500 |
0,7% |
5146893 |
1,3% |
|
52 |
Тольятти |
94831 |
0,4% |
5401390 |
1,0% |
|
53 |
Тверь |
94668 |
0,1% |
5224261 |
0,3% |
|
54 |
Иваново |
93836 |
0,4% |
4876577 |
-0,2% |
|
55 |
Ижевск |
92698 |
2,1% |
4819147 |
3,6% |
|
56 |
Пенза |
90514 |
0,1% |
4771579 |
-0,5% |
|
57 |
Липецк |
90340 |
0,2% |
4799741 |
-0,4% |
|
58 |
Вологда |
88581 |
-0,3% |
4813772 |
-0,3% |
|
59 |
Грозный |
87808 |
-0,7% |
5401071 |
-0,3% |
|
60 |
Ульяновск |
87204 |
0,1% |
4557712 |
0,8% |
|
61 |
Орел |
86744 |
0,5% |
4812545 |
1,4% |
|
62 |
Волжский |
85738 |
0,3% |
4487622 |
2,2% |
|
63 |
Оренбург |
84793 |
0,6% |
4506895 |
1,5% |
|
64 |
Череповец |
84755 |
0,6% |
5009125 |
0,8% |
|
65 |
Курган |
84659 |
1,2% |
4176565 |
1,6% |
|
66 |
Астрахань |
84116 |
-0,3% |
4656459 |
0,4% |
|
67 |
Смоленск |
83284 |
0,5% |
4571456 |
1,0% |
|
68 |
Брянск |
81126 |
0,1% |
4480870 |
0,2% |
|
69 |
Магнитогорск |
77433 |
0,6% |
4218082 |
3,3% |
|
70 |
Нижний Тагил |
68272 |
1,1% |
3544181 |
0,6% |
|
|
Среднее |
118274 |
0,4% |
6364826 |
1,0% |
