Подавляющее большинство россиян не могут получить одобрение на рыночную ипотеку для покупки готового жилья из-за несоответствия доходов требованиям банков. По расчетам «Известий», даже при первичном взносе в 30% платеж по типовой «евродвушке» площадью 40 кв. м составляет около 60 тыс. рублей, что неподъемно для 83% населения.
«Даже заемщик с доходом 100 тыс. рублей с высокой вероятностью не получит одобрение при запросе на такой жилищный кредит, а 83% россиян имеют зарплату ниже этого уровня», – приводятся в материале ключевые выводы.
Потенциальное снижение ключевой ставки до 12% к концу года, по оценкам, не сможет кардинально изменить ситуацию.
Проблема усугубляется действующими лимитами Центробанка на выдачу кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой, из-за которых доля отклоненных заявок на ипотеку достигла 65%. Средняя ставка по такому кредиту в топ-10 банков в настоящее время составляет 19,8%.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина объяснила, почему цены на новостройки в России продолжают расти, несмотря на завершение всеобщей льготной ипотеки в июле 2024 года. По ее словам, спрос на жилье поддерживают не только оставшиеся льготные программы, такие как «Семейная ипотека» и Дальневосточная ипотека, но и другие формы покупки, например, рассрочки.
SIA.RU: Главное
