Объем сделок с первичным жильем в российских городах-миллионниках в январе 2026 года увеличился на 66% год к году. Рост объясняется изменениями в программе льготной ипотеки, вступившими в силу 1 февраля текущего года, — многие покупатели старались успеть заключить сделку на выгодных условиях. Подогревали краткосрочный ажиотаж и сами девелоперы, которые активно предоставляли дисконты и выводили на рынок специальные предложения.
По итогам января 2026 года спрос на новостройки в российских городах-миллионниках вырос на 66% год к году, до 24,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), следует из совместного исследования сервисов «Пульс продаж новостроек» и «Яндекс Недвижимость». Это следствие изменения условий программы льготной ипотеки — с 1 февраля этого года семья может взять только один такой кредит. В преддверии изменений многие застройщики вывели на рынок специальные предложения, пытаясь привлечь максимальное количество покупателей, отмечает директор по девелопменту застройщика «Развитие» Валентина Клименко.
Повлияли на рост спроса акции и скидки, которыми застройщики старались стимулировать продажи, говорит руководитель направления по работе с партнерами девелоперской компании «Мангазея» Кирилл Полумордвинов. Дополнительным фактором выраженного роста объема сделок на первичном рынке жилья стала низкая база января 2025 года, когда рынок находился в фазе резкого охлаждения, добавляет директор по стратегическому развитию Element Елизавета Конвей.
Заметнее всего рост объема сделок с первичной недвижимостью в Уфе: здесь за январь текущего года застройщики реализовали 1,5 тыс. квартир, что почти в четыре раза больше год к году, в Краснодаре за этот же период было продано 2,7 тыс. лотов, что втрое больше, чем годом ранее, приводит пример руководитель сервиса «Пульс продаж новостроек» Артем Советников. В Челябинске число заключенных ДДУ достигло 0,5 тыс., увеличившись втрое год к году, в Красноярске — 0,6 тыс. квартир, спрос вырос почти втрое.
София Мешкова
SIA.RU: Главное
