Минувшая неделя ознаменовалась рядом событий, расширяющих полномочия государства в регулировании земельных отношений. Дмитрий Медведев отметил, что правительство довольно активно занялось проблемой использования участков земли, высвобождаемой и не используемой, и дал распоряжение Росимуществу установить объемы земель, выделяемые в специальный земельный фонд для жилищного строительства.
В свою очередь, глава Минрегиона Дмитрий Козак сообщил, что изъятие неэффективно используемых федеральных земель в регионах для Фонда содействия развитию жилищного строительства начнется с сентября этого года. По всей видимости, основной массив земельных участков для Фонда выявится во втором полугодии 2008 года и в первом полугодии 2009 года.
Сейчас в Госдуме на подходе законопроект, запрещающий госорганам и муниципалитетам передавать свою землю на безаукционной основе . В настоящее время аукционы обязательны, только в случае если участок сдается под жилищное строительство.
Ранее, 22 июля правительство утвердило положение о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд, закрепляющий порядок и документы, необходимые госструктурам для проведения резервирования (сам закон о резервировании земель был принят в 2007 году). Это стало хорошей новостью для московского правительства, которое готовится к резервированию и изъятию земельных участков, а также приватизации участков под частными домовладениями и многоквартирными домами. В имущественно-земельном комплексе Москвы ждут, когда федералы разрешат городу расширить список исключительных случаев резервирования и изъятия властями земли у частников для решения задач социального строительства.
Усилился тренд и в сфере изъятия сельхозземель и борьбе с их непрофильным использованием. Так, сразу в нескольких регионах началась борьба за бесхозные земли. В качестве примеров упоминаются Нижегородская, Воронежская, Пермская области.
На этой неделе стало известно о двух событиях, потенциально способных усилить процесс крупного передела земельного рынка в пользу аффилированных с госструктурами компаний. Во-первых, было прекращено скандальное уголовное дело о продаже подмосковных земель. Результаты следствия оказались неожиданными и, похоже, станут прецедентом, способным вдохновить чиновников продавать земли «своим по-дешевке». Во-вторых, в Госдуму был внесен законопроект, по которому частные инвесторы, вкладывающие по инвестиционным договорам средства в государственную и муниципальную недвижимость, смогут при ее распродаже получить долю государства без аукциона. Законопроект призван упростить приватизацию арендованных инвесторами объектов госимущества, распродажа которых по рыночным ценам часто уничтожает бизнес арендаторов.
На минувшей неделе появилась новость, способная подвергнуть большому переделу и рынок частных землевладений. Стало известно, что продается один из крупнейших российских агрохолдингов «Евросервис». Таким образом, «Продимекс» может консолидировать в своих руках еще дополнительно порядка 220 тыс. га земли, подконтрольных «Евросервису». В результате «Продимекс» возможно станет крупнейшим в России землевладельцем, управляющим 790 тыс. га земли, обогнав при этом «Иволгу Холдинг» Василия Розанова (650 тыс. га).
В свою очередь, глава Минрегиона Дмитрий Козак сообщил, что изъятие неэффективно используемых федеральных земель в регионах для Фонда содействия развитию жилищного строительства начнется с сентября этого года. По всей видимости, основной массив земельных участков для Фонда выявится во втором полугодии 2008 года и в первом полугодии 2009 года.
Сейчас в Госдуме на подходе законопроект, запрещающий госорганам и муниципалитетам передавать свою землю на безаукционной основе . В настоящее время аукционы обязательны, только в случае если участок сдается под жилищное строительство.
Ранее, 22 июля правительство утвердило положение о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд, закрепляющий порядок и документы, необходимые госструктурам для проведения резервирования (сам закон о резервировании земель был принят в 2007 году). Это стало хорошей новостью для московского правительства, которое готовится к резервированию и изъятию земельных участков, а также приватизации участков под частными домовладениями и многоквартирными домами. В имущественно-земельном комплексе Москвы ждут, когда федералы разрешат городу расширить список исключительных случаев резервирования и изъятия властями земли у частников для решения задач социального строительства.
Усилился тренд и в сфере изъятия сельхозземель и борьбе с их непрофильным использованием. Так, сразу в нескольких регионах началась борьба за бесхозные земли. В качестве примеров упоминаются Нижегородская, Воронежская, Пермская области.
На этой неделе стало известно о двух событиях, потенциально способных усилить процесс крупного передела земельного рынка в пользу аффилированных с госструктурами компаний. Во-первых, было прекращено скандальное уголовное дело о продаже подмосковных земель. Результаты следствия оказались неожиданными и, похоже, станут прецедентом, способным вдохновить чиновников продавать земли «своим по-дешевке». Во-вторых, в Госдуму был внесен законопроект, по которому частные инвесторы, вкладывающие по инвестиционным договорам средства в государственную и муниципальную недвижимость, смогут при ее распродаже получить долю государства без аукциона. Законопроект призван упростить приватизацию арендованных инвесторами объектов госимущества, распродажа которых по рыночным ценам часто уничтожает бизнес арендаторов.
На минувшей неделе появилась новость, способная подвергнуть большому переделу и рынок частных землевладений. Стало известно, что продается один из крупнейших российских агрохолдингов «Евросервис». Таким образом, «Продимекс» может консолидировать в своих руках еще дополнительно порядка 220 тыс. га земли, подконтрольных «Евросервису». В результате «Продимекс» возможно станет крупнейшим в России землевладельцем, управляющим 790 тыс. га земли, обогнав при этом «Иволгу Холдинг» Василия Розанова (650 тыс. га).
SIA.RU: Главное
