Минпромторг опубликовал обновленные условия промышленной ипотеки — программы крупных льготных кредитов под 3–5%, выдаваемых предприятиям на строительство и приобретение промышленных площадок. В условиях высокой ключевой ставки ЦБ и ограниченности бюджетных ресурсов для субсидирования программы для новых заемщиков вместо фиксированной будет действовать плавающая ставка.
Минпромторг в понедельник сообщил об изменении условий промышленной ипотеки — ведомство опубликовало решение о порядке предоставления субсидий по программе с новыми параметрами. Как пояснили “Ъ” в ведомстве, это уже согласованный и утвержденный документ — в соответствии с постановлением правительства, регулирующим порядок выдачи таких субсидий, изменения к правилам их предоставления вносятся именно в форме подобных решений.
Напомним, речь идет о выдаче льготных кредитов на покупку, строительство, реконструкцию и ремонт промышленных площадок в размере до 500 млн руб. и на срок до семи лет под 5% годовых. Для технологических компаний ставка еще ниже — 3%. Разница между льготной и рыночной ставками компенсируется банкам из бюджета. В рамках программы уже выданы 834 кредита на сумму 82,8 млрд руб.
Решением Минпромторга прежде всего меняются процентные ставки для новых займов. А именно если ключевая ставка ЦБ будет превышать 10% годовых, то льготные ставки по программе становятся плавающими: 3% и 5% плюс разница между 10-процентным порогом и размером ключевой ставки (на дату начисления процентов). Это значит, что при текущем «ключе» в 16% к фиксированным ставкам прибавятся 6 процентных пунктов и они вырастают сразу до 9% и 11% соответственно.
В Минпромторге пояснили, что новая формула распространяется на кредиты, договоры на которые будут заключены после 22 апреля. В Минпромторге считают, что с учетом того, что ставки 9% и 11% «существенно ниже рыночных, прогнозируется сохранение высокого спроса на программу».
Второе существенное изменение программы промипотеки — дифференциация размера субсидий, выплачиваемых банкам. Если ключевая ставка не превышает 10%, то, как и прежде, компенсируется ее полный размер (для кредитов технологических компаний) и размер ставки, уменьшенный на 2 процентных пункта (для остальных). При ставке ЦБ выше 10% бюджет будет компенсировать только размер этого порогового значения по новым кредитам (по кредитам технологическим компаниям) и 8% — по остальным займам.
Читайте также:
Еще одно изменение — вводятся ограничения по размеру выручки для потенциальных заемщиков. Участвовать в программе смогут предприятия с выручкой до 2 млрд руб. в год и малые технологические компании с выручкой до 4 млрд руб. Расширяется и список отраслевых ограничений: если сейчас на льготный кредит не может претендовать бизнес из сферы добычи и торговли нефтью, природным газом, жидким топливом, а также из сфер производства и торговли табачными изделиями и алкоголем, то теперь перечень исключений пополняется производством продуктов и напитков.
Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова полагает, что «часть промышленников, безусловно, откажется от идеи взять ипотеку в силу недостаточно высокой рентабельности». Вместе с тем, добавляет она, если есть уверенность в объеме и рентабельности будущих заказов, то ставки в 9% и 11% не помешают. Как отмечает председатель комитета «Опоры России» по промышленности Максим Третьяков, промипотека под 9% и 11% будет, «вне всякого сомнения, пользоваться спросом», поскольку ставки практически вдвое ниже рыночных (минимум 18% для первоклассных заемщиков, для остальных — 20%).
Евгения Крючкова
SIA.RU: Главное
