Антикризисный закон, упрощающий внесудебное обращение взыскания на заложенное имущество, оказался неэффективным. Банкиры, в интересах которых этот закон был принят, говорят о его несовершенстве, а Высший арбитражный суд (ВАС) готовит разъяснения, позволяющие заемщикам оспаривать каждое действие банка в суде. Это будет означать возврат к судебной процедуре обращения взыскания на залоги.
Закон, известный под номером 306-ФЗ, был принят 30 декабря 2008 года в рамках антикризисной программы правительства. Закон позволил банкам в любой момент заключать с корпоративными заемщиками соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. На физических лиц, получивших кредиты под залог жилья, закон не распространяется. До принятия этого закона обратить взыскание на заложенное имущество, особенно недвижимое, без суда было крайне сложно. В общей сложности процесс занимает до года, а за этот период стоимость имущества может измениться",-- объяснила руководитель судебной и арбитражной практики коллегии адвокатов "Яковлев и партнеры" Кира Корума.
Впрочем, ВАС решил не идти на уступки банкам, считая, что у заемщика нельзя отнять право на обращение в суд. Начальник управления законодательства ВАС Роман Бевзенко объяснил, что закон "слишком сильно нарушил баланс интересов в пользу банков: по этому закону, в частности, банк может получить в собственность предмет залога со
значительной скидкой, для чего банку достаточно всего лишь направить залогодателю уведомление". Ранее закон подвергли критике сами банкиры.
Разъяснения закона, подготавливаемые в ВАС, банкиры считают возвратом к судебной процедуре обращения взыскания на залоги. Если заемщик сможет оспаривать каждое действие банка в суде, то внесудебная процедура и все ее преимущества исчезнут.
Ольга Ъ-Плешанова
Закон, известный под номером 306-ФЗ, был принят 30 декабря 2008 года в рамках антикризисной программы правительства. Закон позволил банкам в любой момент заключать с корпоративными заемщиками соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. На физических лиц, получивших кредиты под залог жилья, закон не распространяется. До принятия этого закона обратить взыскание на заложенное имущество, особенно недвижимое, без суда было крайне сложно. В общей сложности процесс занимает до года, а за этот период стоимость имущества может измениться",-- объяснила руководитель судебной и арбитражной практики коллегии адвокатов "Яковлев и партнеры" Кира Корума.
Впрочем, ВАС решил не идти на уступки банкам, считая, что у заемщика нельзя отнять право на обращение в суд. Начальник управления законодательства ВАС Роман Бевзенко объяснил, что закон "слишком сильно нарушил баланс интересов в пользу банков: по этому закону, в частности, банк может получить в собственность предмет залога со
значительной скидкой, для чего банку достаточно всего лишь направить залогодателю уведомление". Ранее закон подвергли критике сами банкиры.
Разъяснения закона, подготавливаемые в ВАС, банкиры считают возвратом к судебной процедуре обращения взыскания на залоги. Если заемщик сможет оспаривать каждое действие банка в суде, то внесудебная процедура и все ее преимущества исчезнут.
Ольга Ъ-Плешанова
SIA.RU: Главное
